【積水ハウス】コモンステージ利府新太子堂　分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県宮城郡利府町森郷字新太子堂
交通
  • ＪＲ東北本線「利府」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ東北本線「新利府」駅まで 徒歩 44分
    • 価格 5,980万円～6,290万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK（2戸）
      土地面積 210.01m2～216.72m2（実測）
      建物面積 105.00m2～112.50m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 4月 下旬
      • 2024年 4月 下旬
      • 2024年 4月 下旬予定
      販売概要をみる
    • 2-1号地【南北に窓があり季節を感じる事ができる住まい】
    • 2-3号地【敷地の特徴を生かした回遊動線のある住まい】
    • 案内図
    • 区画図
    • 2-1号地南北に開口を設け、心地よい風と光を感じられるLDK空間。2階のカウンター付きランドリースペースでは、洗濯物を干す・畳む・しまうをワンフロアで完結。
    • 2-3号地東西に広がる敷地形状を活かし大開口を設け最大限光を取り入れた明るい住まい。玄関から水廻り、キッチンから水廻りへの行き来がしやすい生活動線を取り入れました
    • お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
    • 高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
    • 品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
    • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
    • コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
    • 共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
    • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
    • 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
    • スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
    • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
    • 汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気＋機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。
    • 2-1号地木の暖かさを基調とした自然色豊かな風合いに整えました。
    • 2-3号地木調の天井と軒裏を統一し、あたたかみを感じられるLDK空間キッチンの美しさやを内側から支える、ステンレスキャビネット。ちょうどよく手元を隠せる立ち上がりで、日々の“がんばらない”を支えます。
    • 現地から950m～1000m。　JR利府駅　東北本線（利府支線）の始発駅（約1,000m・徒歩13分）
    • 現地から1950m～2000m。　イオンモール新利府　南館　東北最大級の大型商業施設となります。（約2,000m・徒歩25分）
    • 現地から1300m～1350m。車5分（最長）　利府中インターチェンジ　インターチェンジへのアクセスも良好です。（約1,350m・徒歩17分）
    • 現地から1250m～1300m。　ウジエスーパー　営業時間:10:00～22:00（約1,300m・徒歩17分）
    • 現地から800m～850m。　利府小学校　教育理念:「志高くして日々着実なあゆみ、充実した学校生活」（約850m・徒歩11分）
    • 現地から450m～500m。　利府中学校　教育目標:「夢や希望をもち未来を切り抜くことのできる生徒の育成」（約500m・徒歩7分）
    • 現地から450m～500m。　リフノス（利府町文化交流センター）　図書館、公民館、文化会館からなる複合施設です。（約500m・徒歩7分）
    • 現地から150m～200m。　宮城利府掖済会病院　病床数100、駐車場80台完備の総合病院です。（約200m・徒歩3分）
    • 現地から450m～500m。　ローソン　24時間営業のコンビニエンスストアです。（約500m・徒歩7分）
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    販売スケジュール

    2024年2月3日販売開始

    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円～6,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 210.01m2～216.72m2（実測）
    建物面積 105.00m2～112.50m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造（軸組工法）
    • 木造（軸組工法）
    • 木造（軸組工法）
    間取り 3LDK（2戸） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 10.00m 接面 13.00m）
    • 西 （公道 幅員 7.00m 接面 10.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 4月 下旬
    • 2024年 4月 下旬
    • 2024年 4月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年5月中旬予定
    • 指定有 2024年5月中旬予定
    • 指定有 2024年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • 太陽光発電システム
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：6m、7m、10m、アスファルト舗装●道路/10m・6m幅員（アスファルト舗装）、町道　●総区画数62区画　●水道加入金/販売価格に含みます　●コモンシステージ利府新太子堂まちなみガイドラインが定められております。
    • 主たる設備概要：●設備/電気:東北電力等、ガス:仙台市ガス、上下水道:利府町、　雨水:U字溝
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第 東日本23-16638号（令和5年12月8日）、第 東日本23-16759-01号（令和5年12月21日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県宮城郡利府町森郷字新太子堂
    交通
    • ＪＲ東北本線「利府」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ東北本線「新利府」駅まで 徒歩 44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 62戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 積水ハウス株式会社（各建物施工）
    情報掲載開始日 2024年1月19日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月9日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    積水ハウス株式会社　仙台支店

    この物件のアピールポイント

    ■分譲地について
    ・62区画の大型分譲地のため、他のご家族とともにお子様が成長できる環境です。安心して学校に通うことができます。
    ・周りには子育て大先輩がいらっしゃいますので、子育ても安心です。・分譲地内は6m幅の舗装道路があり、外出したいときの車での移動もスムーズにできます。

    ■周辺環境
    中学校が分譲地の隣にあるため、お子さんの通学も安心。朝の時間もゆとりが持てますね。・宮城利府掖済会病院が分譲地の隣にあるため、気軽に通院する事ができます。病院が近くだと安心ですね。
    ・三陸自動車道（利府中IC）が車で約5分。アウトドアや旅行の際のアクセスも良好です。

    • 住所：仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F
    • 取引態様：土地建物売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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