にしてつホーム／サニーヴィラ香椎台５丁目

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市東区香椎台五丁目1427番63 外
交通
  • 西鉄「香椎台五丁目」バス停 徒歩2分～2分
  • JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩14分～14分 自転車なら５分
    • 価格 5,520万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 187.88m2
      建物面積 122.44m2
      建物階 木造枠組壁工法 2階建
      完成時期
      • 竣工済
      販売概要をみる
    • 【セルフクリーニング機能の壁材を採用】※当社施工例イメージ
    • 暮らしやすい閑静な邸宅街に、広々とした敷地が魅力です。
    • 【４LDK】快適ひろびろツインバルコニーと　便利な２Way和室など　回遊性のつながりや 多彩な収納力がうれしいプラン。 【オール電化住宅】【ホール階段】【LDK／縦長タイプ】 ※長期優良住宅／新基準対応
    • 【長期優良住宅は次世代に向けた新基準。】高い省エネ性能でより快適な暮らしへ。ZEH水準の断熱材で従来の2倍、樹脂＋Low-E複層ガラスはアルゴンガス封入で国内最高レベルの断熱性の実現、換気システムも新基準に対応し冷暖房費を大幅に削減、など、新基準に対応した長期優良住宅は安心の未来基準。　（2022年10月から長期優良住宅の認定基準が改正されました）
    • 【テレワークにも便利なワークスペース（一部住戸除く）】※当社施工例　PLAN１のイメージ
    • 【開放感のある居心地のよいリビング空間です。】※当社施工例イメージ
    • 【会話も弾む対面キッチン】※当社施工例イメージ
    • 【美しさと機能性を兼ね添える先進のシステムキッチン】※当社施工例イメージ
    • 【キッチンそばには便利なパントリー】※当社施工例イメージ
    • 【魔法びん浴槽やほっカラリ床など魅力のバスルーム】※写真はPLAN２
    • 【PLAN２にはシステム収納を備えた洗面化粧台】※写真はPLAN２
    • 香椎台おいの山公園
    • 香椎東小学校
    • 博多中央幼稚園
    • 西鉄「香椎台五丁目」バス停
    • JR香椎線「香椎神宮」駅
    • サニー舞松原店
    • 広い庭と開放的な２つのバルコニーが魅力のPLAN２　 長期優良住宅の新基準対応／オール電化住宅
    • 長期優良住宅 新規準にいち早く対応！　断熱性能がとにかくすごいんです（※）、ぜひ、現地の建物内でご体感ください！！！
    • 香椎台おいの山公園まで徒歩２分！子どもたちがのびのび育つ環境です！
    • 案内図
    • 爽やかなホワイト基調の外観デザインのPLAN２
    • 前面道路も６ｍ幅で離合もラクラクです。

    住みやすさ

    福岡市東区（福岡県）の住みやすさ

    福岡市東区の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • バス停もすぐ近くにあり、駅もあり、どこへ行くにもアクセスが良い。複合施設やショッピングセンターも出来てどんどん町が栄えていっ…
    • 駅から比較的近くでも家賃が安いこと。博多までは自転車でも行ける範囲であること。地下鉄の駅も近いので、天神や福岡空港にも行きや…
    • 駅近で便利！ 静かでとても住みやすい。 夜は暗く、静かです。その代わり、人も大量に出入りしない為、考え様によっては安心で…
    福岡市東区のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    最終分譲１邸　先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,520万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 187.88m2
    建物面積 122.44m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造枠組壁工法 2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％・容積率80％
    接道
    南西側・東南側 6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 竣工済
    引渡し可能時期
    • 即入居可（※諸手続き完了後）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／九州電力、ガス／西部ガス、上下水道／市営水道・公共下水道
    • 建築確認番号：第KJH22-02727-1号（令和4年11月15日）他
    • 売主：西日本鉄道株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：閑静な邸宅街に、広々とした敷地が魅力の
      サニーヴィラ香椎台５丁目　
      現地にて実際の建物をご覧いただけます。

      ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。
      　見学時間：10：30～／13：00～／15：00～
      　ご予約は、にしてつ住まいのギャラリーへ【0120-2424-83】

      ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。
      　また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。
      　いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、
      　こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も
      　ございます。予めご了承ください。

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      [各施設の距離分数・交通図の表記について]
      ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。
      （徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。）
      ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。
      ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
      ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。
      ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。
      ※令和5年4月1日現在


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      にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、
      販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、
      ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。

      ・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を
      　お願い申し上げます。
      ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、
      　案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
      ・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を
      　お断りさせていただく場合がございます。
      ・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが
      　あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう
      　お願い申し上げます。
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区香椎台五丁目1427番63 外
    交通
    • 西鉄「香椎台五丁目」バス停 徒歩2分～2分
    • JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩14分～14分 自転車なら５分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月7日 情報更新日 2024年4月5日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ●最終分譲１邸になりました！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●閑静な住宅街、敷地の広さがうれしい邸宅仕様。 ●香椎東小学校まで 徒歩５分　安心の通学距離です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●香椎台おいの山公園まで徒歩２分子どもたちにうれしい環境です。 ●ゆとりの敷地に広い庭！　駐車スペースは３台以上！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●安心の長期優良住宅は、次世代に向けた新規準対応！！

    • 会社名：西日本鉄道株式会社
    • 住所：福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
    • 電話：0120-2424-83
    • 取引態様：売主／西日本鉄道株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8543 号
    • 不動産団体名：(一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員
    • 売主:西日本鉄道株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第008543号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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