みんなの家　北之庄コンセプトモデルハウス（9号地）

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 9分 バス停「豊年橋和船のりば口」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 168.50m2（公簿）
      建物面積 102.26m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 3月
      販売概要をみる
    • グレーを基調とした外観デザイン。グラフィカルな風合いを表現した外壁はモダンな印象。 新規分譲地内で駐車スペースは2台分です。
    • 展示家具・照明器具・カーテン・エアコン2台付き！落ち着いたカラーでコーディネートされたホテルライクなスタイル。３ＬＤＫ＋ファミリークロゼット。駐車スペースは2台分です。
    • 配置図
    • 洗面スペースと分かれている脱衣スペース。 便利な可動棚付きでタオルや小物を置いていただけます。
    • みんなの家標準仕様のTOTO「サザナ」 「気持ちいい」を考えられたゆるリラ浴槽、木目のパネルで癒し空間へ♪ また、お掃除ラクラクほっカラリ床なので、お手入れも簡単！柔らかく小さなお子様にも安心です。
    • ブラックのアクセントクロスを使用したモダンなトイレスペース
    • シンプルなラインが活きたデザイン手すり。スタイリッシュなインテリアに馴染み、存在感を放ちます。壁側には直線のすっきりしたミニマルデザインの手すりを合わせています。
    • コンクリート柄を並べたアクセントクロスを施した7帖の主寝室。 モノトーンやウォールナットなど重厚感ある家具を合わせて楽しめます。
    • 主寝室と繋がる日当たりの良いインナーバルコニー
    • 主寝室に繋がるウォークインクローゼット。 コの字型に枕棚とハンガーパイプが付いているので、収納スペースを無駄なく有効的にお使いいただけます。
    • 2階各洋室にクローゼット完備。
    • 明るいトーンのフロアと壁。横長ニッチがポイント。 コンクリート調の落ち着きのあるグレーのドアを合わせ、ニュートラルな色合いのおしゃれな空間が広がります。
    • 玄関には大容量収納の土間収納。 可動棚なので収納するモノによって高さが変えることができます。
    • 新規分譲地内（9号地）、日当たり良好です！
    • ラコリーナまで徒歩４分。八幡堀も近いのでお散歩なども楽しめます。
    • ラ　コリーナ近江八幡　徒歩4分
    • ローソン近江八幡多賀店　徒歩7分
    • きてかーな　徒歩10分
    • ウエルシア近江八幡多賀町店　徒歩10分
    • 21帖の広いLDKはホワイトとブラックでコーディネートされたスタイリッシュな空間。
    • 八幡小学校　徒歩22分
    • リビングは吹き抜けになっているので、冬でも効果的な採光ができ、一年を通して明るいリビング空間が叶います。天井が高くなっていることで、視界的にも空間を広く感じることができます。
    • 展示家具・カーテン・照明器具・エアコン2台付きです。
    • 黒に近いグレーのフルフラットキッチンが、高級感とスタイリッシュさを加えます。 食器洗浄乾燥機付きのクリナップのキッチンです。
    • キッチンと同じブラックカラー。 食器をたっぷりと収納できる引き出しと、下部にはゴミ箱スペースを設けています。 カップボード横にはパントリーも完備しています。
    • インパクトあるガラスのペンダント照明が映えるホテルライクな洗面空間です。
    • 洗面室を挟んで左側には大容量収納できるファミリークローゼット、右側には脱衣室を設け、朝の身支度から片付けまでスムーズな動線です。
    • 展示家具・照明・カーテン・エアコン2台付き！モデルハウス特別価格で販売中です！
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    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.50m2（公簿）
    建物面積 102.26m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 4.6帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用
    • 外構費用：1450000円
    • 建築確認申請費用：430000円
    • 団地施設負担金：250000円
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 法令上の制限その他：景観法
    • 建築確認番号：第R05確認建築滋建住02121号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：近江八幡市立八幡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,860m
    • 最寄り中学校名：近江八幡市立八幡中学校
    • 最寄り中学校までの距離：850m
    • その他施設名：ラ コリーナ近江八幡
    • その他施設までの距離：320m
    • 近隣の病院までの距離：1,170m
    • 近隣の公園までの距離：890m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,080m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：790m
    • 近隣のコンビニまでの距離：560m
    • 近隣の銀行までの距離：1,340m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 9分 バス停「豊年橋和船のりば口」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月8日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月4日 次回更新予定日 -

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    この物件のアピールポイント

    【みんなの家コンセプトモデルハウス販売開始！】２４年３月完成しました！展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！全９区画の新規分譲地内。ホテルライク空間広がるスタイリッシュverの３ＬＤＫです！

    • 会社名：ライパーセル株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市後三条町288
    • 電話：0120-37-1739
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：滋賀県知事(01)第003843号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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