みんなの家　北之庄コンセプトモデルハウス（1号地）

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 9分 バス停「豊年橋和船のりば口」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 176.47m2（公簿）
      建物面積 103.50m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 3月
      販売概要をみる
    • アンティーク調のブラケットライトを施した玄関ポーチ。ワイドタイプのウッドデッキもあります。
    • 前面道路
    • 2024年3月完成！全9区画の新規分譲地内角地。南向きで日当たり良好です。グレーを基調とした桐妻屋根の外観。
    • みんなの家施工のコンセプトモデルハウス-セレニティver.-が誕生！3LDK＋ファミリークローゼット、駐車スペース3台分。
    • 洗面スペースと分かれている脱衣スペース。 可動棚付きでタオルなどもすっきり片付けられます。
    • みんなの家標準仕様のTOTO「サザナ」 「気持ちいい」を考えられたゆるリラ浴槽、木目のパネルで癒し空間へ♪ また、お掃除ラクラクほっカラリ床なので、お手入れも簡単！柔らかく小さなお子様にも安心です。
    • ペンダントライトが印象的な1階トイレスペース。
    • 1階LDKには家族みんなで使用できるファミリークローゼット完備。 パントリーとしてもお使いいただけるように、可動棚も取り付けています。
    • 2階ホールの収納スペース。
    • 主寝室にあるサンルームには、インナーテラスドアを使用した贅沢な空間。カウンターもあるので書斎としてお使いいただくことも可能です。ハンギングバーも付いています。
    • 寝室に繋がるウォークインクローゼットもあります。
    • 2階の各洋室にクローゼット完備。
    • 新規分譲地内（1号地）、角地で日当たり良好
    • ラコリーナまで徒歩４分。八幡堀も近いのでお散歩なども楽しめます。
    • ラ　コリーナ近江八幡　徒歩4分
    • きてかーな　徒歩10分
    • ウエルシア近江八幡多賀町店　徒歩10分
    • 八幡小学校　徒歩22分
    • 八幡中学校　徒歩10分
    • 日当たりの良い明るい17.45帖のLDK。 ライトグレーのクロスを全面に貼り落ち着いた空間。 家具は濃いめのカラーを、ブラックアイアンに北欧モダンな照明器具と遊び心溢れる心地いいテイストです。
    • ローソン近江八幡多賀店　徒歩7分
    • 展示家具・照明器具・カーテン・エアコン2台付き。 即入居可能です。
    • LDKにはメイクや読書などができるカウンターを施しています。 カウンター横には可動棚式の収納スペースもあります。
    • 木目カラーのフルフラットキッチン。 食器洗浄乾燥機付きのクリナップのキッチンです。
    • ライトグレー＋ブラックの取手のカップボード。ゴミ箱を置けるスペースもあり、食器などたくさん収納できます。
    • 充実した収納スペースがある造作洗面スペース。
    • 階段下を有効活用した洗濯機置き場。 洗剤などを置いておける棚も付いています。
    • 展示家具・照明・カーテン・エアコン2台付き！モデルハウス特別価格で販売中です！
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    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 176.47m2（公簿）
    建物面積 103.50m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK(S＝ファミリークローゼット)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.4帖(1階)・洋室 7.2帖(2階)・洋室 6帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 6.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用
    • 外構費用：1550000円
    • 建築確認申請費用：430000円
    • 団地施設負担金：250000円
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 角地
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 法令上の制限その他：景観法
    • 建築確認番号：第R05確認建築滋建住02119号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：近江八幡市立八幡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,860m
    • 最寄り中学校名：近江八幡市立八幡中学校
    • 最寄り中学校までの距離：850m
    • その他施設名：ラ コリーナ近江八幡
    • その他施設までの距離：320m
    • 近隣の病院までの距離：1,170m
    • 近隣の公園までの距離：890m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,080m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：790m
    • 近隣のコンビニまでの距離：560m
    • 近隣の銀行までの距離：1,340m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県近江八幡市北之庄町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 9分 バス停「豊年橋和船のりば口」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月8日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月4日 次回更新予定日 -

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    ライパーセル株式会社

    この物件のアピールポイント

    【みんなの家コンセプトモデルハウス販売開始！】２４年３月完成しました！展示家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！新規分譲地内角地。南向きで日当たり良好。１階にファミクロ完備の３ＬＤＫです！

    • 会社名：ライパーセル株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市後三条町288
    • 電話：0120-37-1739
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：滋賀県知事(01)第003843号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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