大阪ガス住設「一期一会の家。」奈良市西ノ京ココチヨ区・戸建分譲

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県奈良市六条西3丁目23番
交通
  • 近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩22分～23分
  • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス11分　「六条西三丁目」バス停 徒歩4分～6分
    • 価格 3560万円～3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK~3LDK+S
      土地面積 132.27m2～132.30m2
      建物面積 104.33m2～116.66m2
      建物階 2x4工法、2階建て
      完成時期
      • 2022年12月～2023年1月
      販売概要をみる
    • 【8号地　外観】南東角地です。全居室2面採光で、通風も良好です。
    • 【9号地　外観】全居室2面採光で、通風も良好です。道路からのプライバシーを重視した窓配置。
    • 【32号地　外観】駐車スペースから奥の庭へは高低差が少ないので、車の荷台からそのままリビングまで、窓から荷物の出し入れがラクです。キャンプ用品などの積み込みに便利ですね。
    • 11号地LDK リビング上部が吹き抜けで明るく開放的な空間。 リビング階段で家族が自然と顔を合わせられます。 ※家具はイメージです。
    • 【３LDK＋S】◇シューズクロークがある2Way玄関で靴もスッキリ収まります。 ◇玄関に手洗いカウンターも設け帰ってきてからの動線もスムーズです。 ◇洗面室とキッチンの水回りは回遊できる設計で家事ラクにもつながります。
    • 【3LDK】◇LDKを中心に吹き抜けを設け、開放的な空間です。 ◇LDKの一角に1.5帖のスタディ―コーナー付き。 ◇室内干しも可能な広さの洗面室 ◇全室２面採光で風通しがいいです。
    • 【3LDK+S】◇玄関に手洗いを設置し、withコロナ時代を意識した設計 ◇玄関⇒ホール、玄関⇒シューズクローク⇒ホールと２Way。来客の際にもスッキリ見えます。 ◇リビングに階段を設け、自然と家族が顔を合わせられる空間に。 ◇各部屋にはクローゼットはもちろん、共有で使えるファミリーも備えました。建物全体で充実した収納を適切に配置することで、お部屋をスッキリ広く快適に使うことができます。
    • 【3LDK】◇玄関に手洗いを設置し、withコロナ時代を意識した設計 ◇玄関⇒ホール、玄関⇒シューズクローク⇒ホールと２Way。来客の際にもスッキリ見えます。 ◇水回りは回遊動線で家事ラクにつながります。 ◇キッチンとダイニングは横並びなので配膳や片付けもスムーズ。 ◇リビングが吹き抜けになっているのでより光を採り込み開放的な空間に。
    • 【3LDK】◇２台分の駐車スペースとつながった南側のお庭ではBBQやプール遊びも。 ◇キッチン、洗面室、浴室までの動線が家事ラクにつながります。 ◇階段下に設けた大型収納で、リビングをスッキリ片付けることができます。 ◇主寝室には2帖のウォークインクローゼットがあるのでたっぷり収納可能です。 ◇全室２面採光で風通しがいいです。
    • 【3LDKS】◇２台分の駐車スペースはプールや砂場を置いてお庭としても使えます。 ◇南側にお庭があるのでお洗濯やBBQにもちょうどいいスペースです ◇ゴロンと寝転がるのにちょうどいいタタミコーナーがあります。 ◇リビング階段で自然と家族が顔を合わせられる設計です。 ◇3.5帖のウォークインクローゼットはホールからの入り口で多用途に利用可。 暖房器具やキャンプ用品などたっぷり収納できて衣替えにも便利です。
    • 【3LDKS】◇玄関に手洗いを設置し、withコロナ時代を意識した設計 ◇玄関⇒ホール、玄関⇒シューズクローク⇒ホールと２Way。来客の際にもスッキリ見えます。 ◇アイランドキッチンで開放的な空間。キッチンの周りを囲んで、会話をしながら一緒に調理ができますね。 ◇キッチン横のパントリーには買い置きした日用品や食材のストックにちょうど◎ ◇２帖のファミリークロークがあるので暖房器具やキャンプ用品などたっぷり収納できます。
    • 【3LDKS】◇キッチン、洗面室、浴室までの動線が家事ラクにつながります。 ◇ゴロンと寝転がるのにちょうどいいタタミコーナーがあります。 ◇キッチンそばのカウンターではお子さまの勉強や、家事にもちょうどいいです。 ◇主寝室には2帖のウォークインクローゼットがあるのでたっぷり収納可能です。 ◇主寝室のカウンターつき書斎コーナーでは集中してリモートワークや読書がなどできそうです。
    • 【家庭用燃料電池「エネファーム」】■ガスで発電、家庭用燃料電池「エネファーム」■太陽光とダブル発電を標準装備■月々の電気代もお得に（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【太陽光発電】■家庭用燃料電池「エネファーム」とダブル発電を標準装備■月々の電気代もお得に（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】風をおこさない輻射熱暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、部屋のほこりも巻き上げません。小さなお子様にも安心です。（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【ガス浴室暖房乾燥機「カワック」】ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類も浴室もカラッと乾燥させます。浴室のカビの発生も抑えます。（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【ガラストップコンロ】お手入れがラクなガラストップコンロ（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いの手間でけでなく、水道代も節約（※写真は搭載タイプと異なる場合があります）
    • 【強固な6面体で支えるツーバイフォー工法】世界有数の地震国である日本の住宅とって、耐震性は不可欠。壁・床・天井の6面が一体となった構造のツーバイフォー工法は、地震に対して強さを誇ります。地震保険料も非耐火構造の建物に比べると約4割お安くなります。
    • 【強固なベタ基礎は耐震性に優れ、不同沈下防止にも有効。】当社では基礎下の地盤面に防湿シートを敷き込み、さらにその上に鉄筋コンクリートを打つことによって地盤からの水蒸気をシャットアウトします。
    • 【耐火性の高いＴ構造で火災保険も大幅に軽減】ツーバイフォー工法は十分な耐火性能を有します。一般の木造住宅に比べて火災保険料率は約4割お安くなります。
    • 【8号地　LDK】南東角地ならではの通風・採光に優れた住まい。 洗面室とキッチンの水回りは回遊できる設計で家事ラクにもつながります。 ※家具はイメージです。
    • 【10号地 LDK】リビング横には収納をセナ恵田スタディーコーナー付きです。 リモートワークや家事にちょうどいい空間です。 ※家具はイメージです。
    • 【11号地　LDK】吹抜けのリビング階段を採用した開放的なLDKです。ダイニングにはカウンター付きスタディーコーナーを設置。 ※家具はイメージです。
    • 【26号地 LDK】階段下収納を活用してリビングはスッキリ。リビング階段で家族が自然と顔を合わせられます。 ※家具はイメージです。
    • 【28号地　LDK】LDKの中心には程よくつながる小上がりのタタミコーナー。 ※家具はイメージです。
    • 【32号地　LDK】キッチンに立つとダイニング、リビング、タタミコーナーまで見渡せるので安心してお子さまを見守ることができます。 ※家具はイメージです。
    • 近鉄橿原線「西ノ京駅」
    • 西ノ京みどりの園保育園
    • 六条幼稚園・小学校
    • 京西中学校
    • 奈良医療センター
    • イオンタウン富雄西
    • 街区内６ｍ道路で、車がゆっくりすれ違うことができます。駐車場への車の出し入れも容易。 街区内道路は進入箇所が1ヶ所に限定されており、通り抜けができないため、セキュリティ対策もバッチリです。
    • 東には若草山を望み、恒例の山焼きや花火を眺めることができます。
    • 現地空撮
    • 案内図
    • 8号地 外観 南東角地で日当たり良好です。前面6m幅の道路で駐車もらくらくです。
    • 大阪ガス住設「一期一会の家。」が奈良市西ノ京に誕生！ この場所で、その暮らしのために、デザインされた住まいを。 注文住宅のプロがデザインした住まい。それが一期一会の家です。

    住みやすさ

    西ノ京（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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    西ノ京の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 5歳の頃、大阪府藤井寺から転入。以降ずっと奈良市に在住です。 結婚後、現在の西ノ京に住居を構えています。観光名所でもある薬…
    • 古都の風情があり、歴史を感じる環境で考え事をする等には抜群である 夜は静かであるので、安心して暮らせる
    • 子育て世代が多く話が合う人が多かった、周りに同年代以上の人も住んでいたがみな人情に厚く親切な人たちだった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 3500万円台(3戸)
    販売価格 3560万円～3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.27m2～132.3m2
    建物面積 104.33m2～116.66m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK~3LDK+S 建物階 2x4工法、2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：200%
    接道
    （西側）8m、（街区内）6m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年12月～2023年1月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • ホームセキュリティ（月額）3080円税込
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 外断熱
    • 総戸数（30戸以上）
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上下水道：公営、電気・ガス：大阪ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：大阪ガス住宅設備株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市六条西3丁目23番
    交通
    • 近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩22分～23分
    • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス11分　「六条西三丁目」バス停 徒歩4分～6分
    • 近鉄橿原線「西ノ京」駅 バス３分　「六条西町」バス停 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 41戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第1種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2018年3月12日 情報更新日 2024年3月25日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

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    大阪ガス住宅設備株式会社　コンサルティング営業部

    この物件のアピールポイント

    【新価格】 大阪ガス住設「一期一会の家。」が奈良市西ノ京で分譲中！ すぐに内覧可能です。 ■近隣の風景と調和する静かで整備された全４１区画 ■W発電（エネファーム、太陽光発電）・ヌック（床暖房）・カワック（浴室暖房乾燥機）等、設備満載でお得です！ ■奈良・大阪・京都へのアクセスも良好です。 竣工棟数累計3000棟以上。 私たちはDaigasグループの住宅メーカーです。 この場所で、その暮らしのために、デザインされた住まいを。 注文住宅のプロがデザインした住まい。それが一期一会の家です。

    • 会社名：大阪ガス住宅設備株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区瓦町３丁目５番７号　NREG御堂筋ビル３階
    • 電話：0120-630-789
    • 取引態様：大阪ガス住宅設備株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (7) 第 42634 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:大阪ガス住宅設備株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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