【JR幕張駅徒歩12分】【高気密高断熱】【HEAT20 G2グレード】幕張ジャスタウンIII

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市花見川区武石町一丁目809
交通
  • JR総武線「幕張」駅 徒歩12分～13分
  • 京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2（3）LDK
      土地面積 165.10m2
      建物面積 102.88m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2022年12月19日
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    • 白を基調に、レッドシダーのアクセントの爽やかな外観。
    • 【2（3）LDK】アトリエ、テラス、書斎、バルコニー
    • 【タカラスタンダードキッチン（オフェリア）】壁、清流版、フィルターがホーローでできている為、清掃性が優れています。毎日の家事負担を減らします。
    • 【TOTOサザナ（ほっからり床）】TOTO特許の「 ほっカラリ 床」の排水性と柔らかさが最高です。 魔法瓶浴槽で保温性に優れている浴槽です。
    • 【TOTOトイレ（NJ2）　手洗い洗面（サンワカンパニー）】TOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルと言えます。節約&エコでお財布にも環境にも優しいトイレです。
    • 【断熱材（ネオマフォーム）】ネオマフォームの高い断熱性の秘密は、髪の毛の太さほど（100ミクロン未満）の微細な気泡構造。その気泡の小ささは、他素材の断熱材と比較しても際立っています。発泡ガスは、断熱性が高く、環境にも配慮した炭化水素。
    • 【気密性】いかに隙間がないかで家の快適性、経済性が変わってきます。弊社では全棟気密測定を実施しており、C値0.5以下を標準としています。また専属自社大工による安定した技術が良い数値に繋がっています。
    • 【第一種換気システム　エコエア90（LIXIL）】室内の温度に90％近づけて熱交換をして換気ができるので、室内の快適さが保てます。また湿度交換の機能や、フィルターを通って換気をするので外部の有害物質を大幅カットにできます。
    • 【木造軸組工法＋モノコック工法】等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度となります。耐震性の中でも最上位レベルとなり、一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、その後も住み続けられるうえに、大きな余震が来ても安全です。消防署・警察署の多くは耐震等級3で建設されています。
    • 【制震性】- 高層ビルの制震装置を木造住宅へ - 制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅向けに両面テープ状に加工したものです。建物全体に分散配置し「家をまるごとダンパー」にします。
    • 【断熱性】玄関を入って全部屋が温度差の少ない魔法瓶のような住宅です。オカムラホームは全棟UA値0.46（HEAT20 G2グレード仕様）が標準です。
    • 【造作棚】家に入ると正面に見える造作棚。好きなものを飾って素敵なウェルカムスペースとなります。
    • 【ダイニングキッチン】ダイニングは、カウンターダイニング。家事時短ができる設計。キッチンに隣接して洗面があり、そのまま１Fテラスで洗濯物を干すことができます。
    • 【リビング】小下がりリビングはヘリンボーン柄。黒アイアンの鉄骨階段とシャンデリア、天井木目がインパクトを与えます。
    • 【洗面脱衣所】ランドリルームとしても使える広さと仕様になっています。浴槽は高級感を感じられるデザインです。
    • 【リビング（吹抜け）】リビングの吹き抜け天井は木目柄になっており、木目の癒し効果で家族や友人などと寛げるリビングになります。
    • 【アトリエ＆ウッドデッキ】アトリエはテラスに続いており、家族やお子様、ご友人と室内外自由に使えるスペースとしてご活用いただけます。
    • JR幕張駅
    • 幕張東小学校
    • 幕張中学校
    • 幕張第二保育所
    • 幕張ももの木クリニック
    • サミット　花見川区役所店
    • 玄関からそのまま行ける部屋「アトリエ」 隣接するウッドデッキには南の明るい日差しが降り注ぎ、リビングも明るく照らします。
    • ワークルーム。日当たりが良く景観も抜けている明るいワークルーム。壁紙もこだわりぬいた輸入デザイン。視線を上げれば青空が拡がる、ON・OFFスペースです。
    • 案内図
    • 小下がりリビングはヘリンボーン柄。黒アイアンの鉄骨階段とシャンデリア、天井木目がインパクトを与えます。リビング隣接のウッドデッキはセカンドリビングとしてもご活用いただけます。

    住みやすさ

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    幕張の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.10m2（49.94坪）
    建物面積 102.88m2（31.12坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2（3）LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：5.6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年12月19日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、東京電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市花見川区武石町一丁目809
    交通
    • JR総武線「幕張」駅 徒歩12分～13分
    • 京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月4日 情報更新日 2024年4月5日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社オカムラホーム（木ここち家ラボ事業部 / フリーダイヤル）

    この物件のアピールポイント

    ■JR幕張駅徒歩12分！武石ICも近い好立地！商業施設・教育施設も人気で三拍子揃った人気エリア！ ■高気密・高断熱の高性能なデザイン住宅！全棟HEAT20 G2グレード仕様！ ■全棟気密測定実施中！【2022年度C値平均　0.18cm2/m2】

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは0120-210-341
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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