【和光ホームズ】萱振町2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市萱振町2-92
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩15分
  • 近鉄バス「萱振南口」停 徒歩4分
    • 価格 3960万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 94.47m2
      建物面積 93.15m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2023年9月
      販売概要をみる
    • 【和光ホームズ・萱振町2丁目 5号地】 リビング階段や対面式キッチンを採用したLDK。ご家族の「ただいま」「おかえり」といった会話が自然と交わされる空間です。
    • 【【外構】】玄関横には植栽スペースを設けているので、お気に入りの植物で外構を彩ることができます。
    • 【【外観】】ガレージは、車2台を駐車できる広さを確保しました。庇がある場所には、雨に濡れずに自転車などを置いておけます。
    • 【4LDK】1階にLDKと水廻り、2階に居室を配置。LDKはゆとりのある約18.0帖！リビング階段を設け、ご家族のコミュニケーションも弾みそう◎大容量のSCLやパントリー、全居室収納など、豊富な収納が魅力の住まいです。
    • 【-】角地を含む全8区画の分譲地に、コンセプトハウスが完成！分譲地内、前面道路は幅員約4.7m。暮らしやすさが魅力の周辺環境もあわせて、是非ご見学ください！
    • 【【5号地コンセプトハウス/キッチン】】作業中の手元を隠せるのが嬉しい腰壁付きのキッチン。背面にアクセントクロスを施しています。スペースにゆとりがあるので、お好みのカップボードなどを設置していただけます。
    • 【【5号地コンセプトハウス/パントリー】】キッチン横に設けた大容量のパントリーは、食品ストックやキッチン家電などはもちろん、リビングからもアクセスしやすいため、ご家族共有の荷物を収納するのにも便利です。
    • 【【5号地コンセプトハウス/洗面室】】キッチンや階段から移動しやすい場所に位置する洗面室。広さにゆとりがあるので、ラックや棚などを配置してタオルや衣類などを収納することも◎
    • 【【5号地コンセプトハウス/浴室】】大理石調のアクセントパネルと採用した清潔感のある浴室。ゆったりと足を伸ばして入浴していただけるベンチタイプの浴槽をセレクトしています。浴室乾燥機付きで、天候や季節を問わず洗濯物を干せます。
    • 【【5号地コンセプトハウス/トイレ】】木目×石調の落ち着いた空間です。手洗い器一体型なので、使用後にサッと手を洗えます。玄関やリビングから近く、外出前や帰宅後、来客時なども行き来しやすい配置です。
    • 【【5号地コンセプトハウス/シューズインクローゼット】】扉が付いている土間収納は、奥行きがありたっぷりと収納可能◎ホワイトカラーの扉があることで、中が見えずすっきりとした玄関に。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【LDK】】西側と南側に縦横それぞれ設置された長細い形状の窓がアクセントのLDK。西側の縦スリット窓は、住空間を広くかつスタイリッシュに演出しています。
    • 【【LDK】】リビング階段や対面式キッチンを採用したLDK。ご家族の「ただいま」「おかえり」といった会話が自然と交わされる空間です。
    • 【【キッチン】】作業中の手元を隠せるのが嬉しい腰壁付きのキッチン。背面にアクセントクロスを施しています。スペースにゆとりがあるので、お好みのカップボードなどを設置していただけます。
    • 【【洋室/約5.3帖】】バルコニーに面した西側の洋室です。ダークトーンのアクセントクロスを施し、主寝室におすすめのお部屋です。
    • 【【洋室/約4.5帖】】2階中央に位置する洋室です。ハンガーパイプ付きの収納が備わっています。
    • 【【玄関】】家に帰った瞬間にほっと安らげるような落ち着きのある玄関。高級感があり汚れが目立ちにくい、ダークカラーの玄関タイルを採用しています。
    • 【LDK】 約18.0帖のLDK。ホワイトカラーのクロスやナチュラルな色彩の建具を採用し、温かみのある空間に。お好みの家具や照明を設置し、インテリアを楽しむこともできそうです。
    • 案内図
    • 【現地外観写真】 ダークグレーと木目調の玄関扉を採用し、落ち着いた佇まいの5号地。内外装ともにホワイトカラーやグレーで統一しています。飽きの来ない長く住み続けられる住まいです。
    • 【間取図】 1階にLDKと水廻り、2階に居室を配置。LDKはゆとりのある約18.0帖！リビング階段を設け、ご家族のコミュニケーションも弾みそう◎豊富な収納が魅力の住まい！
    • 【洋室/約5.3帖】 バルコニーに面した西側の洋室です。ダークトーンのアクセントクロスを施し、主寝室におすすめのお部屋です。
    • 【玄関】 家に帰った瞬間にほっと安らげるような落ち着きのある玄関。高級感があり汚れが目立ちにくい、ダークカラーの玄関タイルを採用しています。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
    • アリオが駅から近く百貨店もあるので便利。なおかつ近くに駐車場が多いのもとても魅力的。レンタルショップも近くにあるので良い。
    • 大きな公園や緑地公園や、山もあり常に自然を感じられます！交通の便もよく自転車だけでもかなり便利がいいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3960万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.47m2(約28.57坪)
    建物面積 93.15m2(約28.17坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(188％)
    接道
    約4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台(車種による)
    		 完成時期
    • 2023年9月
    引渡し可能時期
    • 契約後2カ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト23-0166号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：特定都市河川浸水被害対策法


      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

      【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
      弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
      ●お客様へ
      ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
      ・除菌スプレーをご用意しております。
      ●当社スタッフには
      ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
      ・入室時の除菌の徹底を実施しております。
      ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
      ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
      ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市萱振町2-92
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩15分
    • 近鉄バス「萱振南口」停 徒歩4分
    • 近鉄バス「萱振」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月28日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■コンセプトハウス完成！ご見学可能です！ ■並列2台駐車可能！パントリーやSCLなど、大容量の収納が魅力！ ■「アリオ八尾」まで徒歩9分の立地です！ ■近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩15分 ・近鉄バス「萱振南口」停まで徒歩4分 ■LDKは約18.0帖！ ■ご家族のコミュニケーション深まるリビング階段！ ■料理中もご家族に目を配れる対面式キッチン。 ■全居室に収納が備わっています。 ■食器洗乾燥機・浴室乾燥機搭載！ ■暮らしやすい便利な住環境。 ・長池小学校：徒歩7分 ・八尾中学校：徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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