【共働き家族の為の家づくり】「パークヴィラ東大宮　第110期」

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2-52-12
交通
  • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩11分
  • 湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅 徒歩11分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+ランドリールーム、SIC
      土地面積 140.26m2～175.89m2
      建物面積 104.33m2
      建物階 木造2階建・へーベルパワーボード（37mm）貼り
      完成時期
      • 2024年5月末予定
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    • 【外観予想イメージ（3号棟、4号棟）】パークヴィラ東大宮第110期、全4邸、販売開始致します。JR東大宮駅西口徒歩11分。便利な環境でありながら現地付近は静かな住宅地です。（4号棟はご成約済み）
    • 【外観予想イメージ（1号棟、2号棟、3号棟）】外壁は旭化成パワーボードを標準仕様。デザイン性の高いジーファスを採用しました。パワーボードは火災に強く高断熱、防音性も高く、標準仕様でZEHレベルの省エネ性能をクリアする高断熱住宅です。
    • 【外観予想イメージ（1号棟、2号棟、3号棟）】西側道路6.0ｍ公道。きれいに舗装され、側溝も完備されています。（1号棟はご成約済み）
    • 【インターロッキング（施工例）】協定通路部分は落ち着いた色合いのインターロッキング。美しい街並み景観が当分譲地でのゆたかな暮らしを創造します。
    • 東大宮駅西口徒歩11分。「パークヴィラ東大宮第110期」全4邸。南側にインターロッキング仕上げの6ｍ通路を設置。ラクラク駐車でき陽当たりも確保します。（1，4号棟ご成約済みです）
    • 【3LDK】ランドリールーム、SIC
    • 【3LDK】ランドリールーム、SIC
    • 【TOTOシステムキッチン】キッチンは、フルオープン対面システムキッチン。TOTOのmitteシリーズ。よく使う物が取り出しやすい引き出し収納。シンクは継ぎ目の無い人造大理石。オシャレでお手入れラクラクです。
    • 【TOTOユニットバス】浴室はTOTOsazanaシリーズ。魔法瓶浴槽、コンフォートウエーブクリックシャワーで省エネ、節水が叶います。床の表面の水を誘導し、早く乾かすカラリ床で毎日のお掃除もラクラクです。
    • 【オリジナル洗面化粧台】カウンター表面は汚れや傷が付きにくく耐薬品性にも優れています。ボウルと一体化しているのでカビの繁殖原因である汚れがたまりにくく衛生的。水の力だけで3.5倍の洗浄力を発揮するキレイスト採用。
    • 【オリジナル洗面化粧台】1Fに洗面台を設置。収納、鏡付き。帰宅後すぐに手洗いうがいが出来、感染症の予防に。お子様の習慣にもなります。
    • 【アルミ複合樹脂サッシ】サッシは結露に強い樹脂アングルを採用。断熱・遮熱・省エネ性能に優れた複層ガラスサッシを標準としています。
    • 【制震ダンパー】建物に伝わった地震の揺れを制振装置が吸収、建物本体へのダメージを大幅に軽減します。繰り返す地震にも効果を発揮。メンテナンスの手間もかからず安心です。
    • 【玄関タグキー】タグキーをハンドルに近づけるだけででサッと施錠・解錠。カギを操作する手間がなくなり防犯性にも優れ安心です。
    • 【ガス衣類乾燥機】ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置。５キロの洗濯物を約52分で乾燥。強い温風で乾かすことで繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。操作パネルも見やすく毎日の家事の負担を軽減させます。
    • 【パワーボードの外壁】へーベルパワーボードは遮熱性に優れ、隣家が火事になっても火災の熱をシャットアウト、延焼の危険を大幅に軽減できます。 サイディング等の外壁材は、30年までしか耐久性が想定されていません。パワーボードの耐久性は60年以上。断熱性は約６倍もの性能の違いを発揮します。高齢になった時こそ頼れる外壁です。
    • 【リビング（施工例）】リビングは約17～19帖超の広さ。全棟、リビング階段を採用。自分の時間を持ちながらも声をかければ返事が返って来る空間を創りました。
    • 【ココイクコーナー（施工例）】お子様の為の学習＆収納スペース。自分の事は自分でやる自立の心を育みます。乱雑になりがちなダイニング周りがスッキリ片付きます。
    • 【パントリー（施工例）】パントリーには棚（別途費用）を設置して食品の買い置きや備蓄、調理器具などを大容量収納、休日のまとめ買いにも対応できます。
    • 【ランドリールーム（施工例）】室内干しに特化したランドリールームで花粉や虫の心配がありません。自由な時間に洗濯でき、干しっぱなしでもOKです。
    • 【リネンスペース（施工例）】ランドリールームにリネンスペースを設置（写真は別途費用で可動棚設置）。収納したい物に合わせ独自にカスタムしてご利用頂けます。動線の良さから効率よく洗濯物が片付きます。
    • 【SIC(施工例）】玄関にSICを設置（写真は別途費用で可動棚設置）。大量の履物を収納できるほか、スポーツやガーデニング用品、防災バッグや備蓄も収納できます。
    • 見沼小学校（約292m）
    • 上尾みずほ幼稚園（約550m）
    • セイムス（約450m）
    • さくらクリニック（約50m）
    • 東大宮親水公園（約80m）
    • コモディイイダ（約600m）
    • 2号棟間取り図。3LDK+ランドリールーム。庭を利用して2台目駐車可能（2台目は軽）。 ランドリールームは5帖の広さ。洗面室と分離しているので朝の忙しい時間帯でも動線が被らず快適です。
    • 区割り図。1号棟、4号棟、ご成約となりました。インターロッキング仕上げの南側通路は幅が6.0ｍあり、ラクに駐車できます。全棟南側にカースペースとガーデンスペースを設置することで陽当りも考慮。
    • インターロッキング仕上げ施工例。南側通路はデザイン性の高いインターロッキング仕上げ。幅6ｍの通路で日当たりも良好です。
    • 案内図
    • 外壁は旭化成パワーボードを標準仕様。デザイン性の高いジーファスを採用しました。パワーボードは火災に強く高断熱、防音性も高く、標準仕様でZEHレベルの省エネ性能をクリアする高断熱住宅です。
    • リビング施工例。リビングはキッチンから見渡せる一体感のある間取り。家族各々が自由な時間を過ごしながら一緒にいる居心地の良い空間を創りました。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.26m２～175.89m2（路地状部分面積2号棟36.05m2、3号棟71.65m2、4号棟53.85m2）
    建物面積 104.33m2（うち法定部分面積2号棟、3号棟6.63m2）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ランドリールーム、SIC 建物階 木造2階建・へーベルパワーボード（37mm）貼り
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    西側6.0m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（庭を利用して2台目駐車可能。）
    		 完成時期
    • 2024年5月末予定
    引渡し可能時期
    • 2024年6月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第23UDI1S建06945号他
    • 売主：株式会社三井開発
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35利用可
    • 備考欄：※消費税10%は含まれております。
      ※本表と現況に差異のある場合は、現況を優先します。

      【ご返済例】
      2号棟4,980万円をご購入の場合、月々のお支払い額125,783円。
      頭金0円。ボーナス時加算 0円/年。 借入金/4,980万円。金利/0.34％。借入期間/35年。金融機関/埼玉りそな銀行
      ※住宅ローンは一定要件該当者が対象となります。
      ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
      ※上記返済例は一例です。詳しくはスタッフにご相談ください。
      --------------------------------
      株式会社三井開発
      https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/

      お問い合わせは
      eigyo-g@mitsuikaihatsu.co.jp
      TEL.048-685-7771

      営業時間　9:00～18:00
      定休日　水・木曜・年末年始・夏期休暇　　
      --------------------------------
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2-52-12
    交通
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩11分
    • 湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅 徒歩11分
    • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社三井開発
    情報掲載開始日 2023年12月18日 情報更新日 2024年4月1日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社三井開発営業部

    この物件のアピールポイント

    ■JR東大宮駅徒歩１１分！南側にインターロッキングの6ｍ幅通路で日当たり良好■小学校4分、小児科1分、公園1分と子育て世帯向きの便利な環境です。■15万円相当の春のキャンペーン開催中！(5/31まで) ■ランドリールームに「乾太くん」設置。■室内物干し「ホスクリーン」標準設置。■室内干しに特化し、家事効率をアップする共働き家族の為のこだわりのプランです。 ■災害に強く断熱効果の高い外壁「ヘーベルパワーボード」を使用！ ■耐震等級3取得、制震ダンパー標準装備！ ■断熱等級5、一次省エネ等級6。安心して永く快適に住める上質な住まいです。

    • 会社名：株式会社三井開発
    • 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮1-30-15
    • 電話：048-685-7771
    • 取引態様：売主/株式会社三井開発
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 12557 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (財)住宅保証機構(登録番号10009066号) (株)日本住宅保証検査機構(JIO)
    • 売主:株式会社三井開発
    • 売主免許番号:埼玉県知事（9）第12557号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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