タマタウン三成

新築分譲一戸建て
所在地 広島県尾道市美ノ郷町三成字大寺420-17
交通
  • JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩24分～30分
  • 鞆鉄道「三成」バス停 徒歩5分～8分
    • 価格 3,380～3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 173.26m2～192.36m2
      建物面積 110.95m2～113.86m2
      建物階 木造軸組み2階建
      完成時期
      • 2024年5月下旬
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    • タマタウン三成1号地
    • 【ベタ基礎工法】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
    • 【火に強い素材】壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
    • 【建物全体換気】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
    • 【高機能の通し柱接合金物】通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
    • 【インターフォン】住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）
    • 【ディンプルキー】複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。（※同仕様画像）
    • 【鎌付デッドボトル錠】ドアの上と下をしっかり固定することで、バールなどによるこじ開け・こじ破りに有効です。玄関ドア本体と、枠・子扉のかみ合わせ部分を強化することで、さらに防犯性能を向上させています。（※同仕様画像）
    • 【複層ガラス】断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
    • 【イメージ図：天井高2.5m】※実際の物件とは異なります。
    • 【イメージ図：スキップフロア】※実際の物件とは異なります。
    • 【イメージ図：基礎内収納】※実際の物件とは異なります。
    • 【耐震等級３】「耐震等級」は最高等級３を取得しています。
    • 三成小学校
    • ファミリーマート美ノ郷三成店
    • 鞆鉄道　「三成」バス停
    • ハローズ尾道店
    • 土橋内科医院
    • 山陽本線/東尾道駅　北口
    • タマタウン三成4号地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    • タマタウン三成5号地
    • タマタウン三成6号地
    • 案内図
    • タマタウン三成2号地
    • タマタウン三成3号地
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,380～3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.26m2～192.36m2
    建物面積 110.95m2～113.86m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組み2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％、容積率360％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：テラスハウス
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、オール電化
    • 建築確認番号：第2023東部尾道確認0107号
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県尾道市美ノ郷町三成字大寺420-17
    交通
    • JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩24分～30分
    • 鞆鉄道「三成」バス停 徒歩5分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年12月10日 情報更新日 2024年2月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    タマホーム株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    2024年5月完成予定！尾道市美ノ郷町三成に【タマタウン三成6区画】が誕生いたします。【鞆鉄道三成バス停】まで約362m（徒歩約5分）と通勤・通学にも便利！暮らしを快適にする環境となっております。

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは082-832-2880
    • 取引態様：売主/タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:[国土交通大臣（30）第19013号]
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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