【TOSCO】南区道徳新町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区道徳新町3-52
交通
  • 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩7分
  • 名鉄築港線「大江」駅 徒歩16分
    • 価格 3680万円～3880万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 90.70m2
      建物面積 113.67m2～113.87m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2023年7月
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    • A・B棟外観
    • 【システムキッチン】【キッチン】 □食器洗い乾燥機 □オールインワン浄水栓 □人造大理石ワークトップ □スキットシンク □ドアポケット（パタパタくん） □スリム型レンジフード □アンダーストッカー □3つ口ガスコンロ
    • 【洗面化粧台（LIXIL)】【洗面化粧台（LIXIL)】 □キレイアップカウンター □キレイアップ水栓 □エコハンドル □手間なし排水溝 □ミラーキャビネット（3面鏡付き） □キャビネット収納
    • 【システムバスルーム】【システムバスルーム】 □浴室暖房乾燥機 □キレイサーモフロア □くるりんポイ排水溝 □エコアクアシャワー □キレイ鏡、キレイドア
    • 【シャワートイレ（INAX）】【シャワートイレ（INAX）】 □フチレス形状 □ハイパーキラミック □超節水 □お掃除リフトアップ □フルオート便器洗浄 □Wパワー脱臭
    • 【吹付硬質ウレタンフォーム断熱材】【硬質ウレタンフォーム断熱材】 水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。
    • 【ベタ基礎】【ベタ基礎】 ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。 不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。
    • 【2×4工法】【トスコの工法】 ≪強い面構造が、地震の揺れを分散させるツーバイフォー工法≫を採用しております。 ※省令準耐火建築となるため、火災保険が在来工法と比較すると若干お安く
    • 【天井高2700mm採用】【天井高２７００ｍｍ採用】 一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200～2400ｍｍですが、 トスコの２×4工法の建物は高い耐震性や堅牢性から2700ｍｍが標準仕様です。 天井が高くなると開放感が生まれます。
    • 【２２００ｍｍのハイサッシ採用】【ハイサッシ採用】 一般的な高さの2000ｍｍの高さのサッシより、 200ｍｍも背の高い2200ｍｍのサッシを採用しました。 光の入り方が違います。
    • 名古屋市立道徳小学校
    • 名古屋市立大江中学校
    • スーパーダイキン観音店
    • 道徳公園
    • 津田医院
    • ファミリーマート泉楽通店
    • A棟間取り図
    • B棟間取り図
    • A棟
    • B棟

    住みやすさ

    道徳（愛知県／名古屋市南区）の住みやすさ

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    道徳の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 静かでおちついている。周辺にアットホームな居酒屋も多く独り暮らしにはかなりおすすめ。個人的には雰囲気は好きです。
    • マンションなので、同世代の家族も多く、交流があり暮らしやすい。 実家の近くなので、何かあった時などすぐに行き来できて安心で…
    • スーパーや薬局など、お店が近隣にありとても便利なところ。同世代の人が多く、子供同士の付き合いから、親同士も仲良くできていると…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円～3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.70m2（A・B区画）
    建物面積 113.87m2（A棟）・113.67m2（B棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北側公道幅員約5.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社トスコ
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区道徳新町3-52
    交通
    • 名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩7分
    • 名鉄築港線「大江」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月15日 情報更新日 2024年4月12日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 随時

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    株式会社トスコ

    この物件のアピールポイント

    ■■車２台駐車可能 売主物件の為 仲介手数料０円！■■ 南西向きバルコニーはプライバシーに配慮された造りに 家族と会話を楽しむオープンキッチン

    • 会社名：株式会社トスコ
    • 住所：愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
    • 電話：0120-688-770
    • 取引態様：売主／株式会社トスコ
    • 免許番号：愛知県知事 (7) 第 17493 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社トスコ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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