ひかりの杜 藤阿久町2期【群馬グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県太田市藤阿久町277番9外
交通
  • 東武伊勢崎線「細谷」駅 徒歩25分
    • 価格 2898万円～3290万円（外構工事費・消費税込）
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    • 物件情報
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      外観・現状
      143
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK～5LDK　
      土地面積 214.91m2～233.05m2
      建物面積 107.92m2～117.02m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年07月、2024年05月、2024年08月、2024年09月
      販売概要をみる
    • 【街並完成予想図】センターパスを中心に陽光や風が道に沿って降り注ぐ、太陽と光が結ぶ全13邸の街（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【駐車場】駐車スペースは、号地により3台駐車可能。コンクリートと砂利や芝生が配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】3号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】4号棟 外観完成予想図（南面）
    • 【完成予想図(外観)】6号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】7号棟 外観完成予想図
    • センターパスを中心に陽光や風が道に沿って降り注ぐ、太陽と光が結ぶ全13邸の街（街並完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟 プラン
    • 【4LDK】2号棟 プラン
    • 【4LDK】3号棟 プラン
    • 【4LDK】4号棟 プラン ※価格改定公示日:2024年4月16日
    • 【4LDK】5号棟 プラン
    • 【5LDK】6号棟 プラン
    • 【4LDK】7号棟 プラン
    • 【4LDK】8号棟 プラン
    • 【5LDK】9号棟 プラン
    • 【太陽光パネル】4.8kW以上の太陽光パネルを搭載した未来基準の住まい。太陽光発電による自家発電によって、光熱費を削減。（街並完成予想図）
    • 【おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    • 【【LIXIL】タッチキー】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）
    • 【カラーTVインターホン（録画機能付）】訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確
    • 【完成予想図(内観)】家族が一緒に過ごせる空間づくりを優先した、多目的で心地よいリビングの設計（2号棟 内観完成予想図）
    • 【その他画像】【ランドリースペース】雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心の部屋干しスペースです。
    • 【その他画像】【書斎コーナー】ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむ使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できる空間です。
    • 【その他画像】【スキップフロア】リビングの側に設けた中2階のスペース。お子様の宿題スペースや在宅ワークのスペースなど、柔軟な使い方が可能です。
    • 【その他画像】【ファミリーコーナー】子ども達の学習スペースやワーキングスペースなど、家族みんなが利用できるライブラリー空間です。
    • 【その他画像】【ファブリックステージ】リビングそばに設えた、カウンターのある床座空間「ファブリックステージ」。
    • 宝泉東小学校（約630m）
    • ぐんま国際アカデミー初等部（約700m）
    • 西藤中央公園（約540m）
    • ディスカウントストアトライアル太田由良店（約1,030m）
    • 太田記念病院（約1,590m）
    • 東武伊勢崎線「細谷」駅（約1,930m）
    • 9号棟 外観完成予想図
    • 2号棟 外観完成予想図
    • ∈【LIXIL　タッチキー】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。∈
    • 案内図
    • 家族が一緒に過ごせる空間づくりを優先した、多目的で心地よいリビングの設計（2号棟 内観完成予想図）
    • 1号棟 外観完成予想図

    住みやすさ

    細谷（群馬県／太田市）の住みやすさ

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    細谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近所の人と話しやすい 外食出来るお店が多い たくさんの車が置ける駐車場があるお店が多い 子育てしやすい
    • スーパーやドラッグストアなどの店舗が近いエリアに集まっており、一か所で全て済むので買い物は特に便利でした。
    • 街には工場がたくさんあり、郊外でありながら就職のチャンスがたくさんある。地震や雪害などの自然災害が少ないことで有名。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 3100万円台2戸 3000万円台3戸 2800万円台1戸 3200万円台3戸 他
    販売価格 2898万円～3290万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 214.91m2～233.05m2
    建物面積 107.92m2～117.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4.4m～6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024年07月、2024年05月、2024年08月、2024年09月
    引渡し可能時期
    • 2024年07月下旬、2024年05月下旬、2024年08月下旬、2024年09月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC124891号(令和5年11月24日)他
    • 売主：群馬グランディハウス株式会社 太田支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：補助額最大80万円｜子育てエコホーム支援事業対象！詳しくはこちら
      https：//www.grandy.jp/gunmaken/feature/187

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      ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
      ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
      ※他キャンペーンとの併用はできません。
      ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路付け：4.4ｍ～6ｍ、5.2ｍ～5.5ｍ、6ｍ幅員アスファルト舗装
      ※ZEH基準の性能を自社で判定しています。
      ※価格改定：4号棟［公示日：2024年4月16日］

      ◆カーナビ住所：太田市藤阿久町514-1 付近

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ 宝泉東小学校・・・・・徒歩8分（約630m）
      ○ ふじあく保育園・・・・・徒歩9分（約690m）
      ○ ぐんま国際アカデミー初等部・・・・・徒歩9分（約700m）
      ○ ひかり幼稚園・・・・・徒歩23分（約1830m）
      ○ 城西中学校・・・・・徒歩26分（約2030m）

      ■公共施設・医療施設・交通機関
      ○ たちばな小児科アレルギー科クリニック・・・・・徒歩17分（約1290m）
      ○ 太田記念病院・・・・・徒歩20分（約1590m）
      ○ 東武伊勢崎線「細谷」駅・・・・・徒歩25分（約1930m）

      ■商業施設
      ○ セブンイレブン太田市藤阿久北店・・・・・徒歩10分（約790m）
      ○ ディスカウントストアトライアル太田由良店・・・・・徒歩13分（約1030m）
      ○ クスリのアオキ藤阿久店・・・・・徒歩13分（約1040m）
      ○ ベルクフォルテ太田店・・・・・約3130m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県太田市藤阿久町277番9外
    交通
    • 東武伊勢崎線「細谷」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月22日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 2024年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    群馬グランディハウス株式会社太田支店

    この物件のアピールポイント

    モデルハウスオープン記念限定1邸2898万円～｜ぐんま国際アカデミー初等部まで徒歩9分◆最大80万円｜子育てエコホーム支援事業対象◆太陽光発電×おひさまエコキュート搭載のZEH住宅 ◆ファミリーコーナー｜リビング学習やテレワークなど、用途に応じて多彩に活躍◆ランドリースペース｜雨の日や花粉から洗濯物を守る部屋干しスペース◆家事動線｜水回りを最短距離で結び家事の時短になる動線設計 ◆4.8kW以上の太陽光発電システムを搭載した省エネ住宅◆太陽光でお湯をつくる「おひさまエコキュート」採用◆駐車3台駐車可の外構計画

    • 会社名：群馬グランディハウス株式会社
    • 住所：群馬県高崎市江木町302番地5
    • 電話：027-386-3311
      ※物件のお問い合わせは0276-48-5001
    • 取引態様：売主（群馬グランディハウス株式会社 太田支店)
    • 免許番号：群馬県知事 (4) 第 6860 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:群馬グランディハウス株式会社 太田支店
    • 売主免許番号:群馬県知事免許(4)第6860号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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