ポラスの分譲住宅マチエ東浦和ビー・テラス

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字木曽呂字北711番3の一部(地番)他
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩23分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス37分木曽呂バス停徒歩4分
価格	4,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+土間収納+パントリー+ユーティリティ収納+2ウォークインクロゼット+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事)
土地面積	103.88m²
建物面積	96.05m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年6月17日

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物件

住みやすさ

東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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3.59
［街レビュー19件］

東浦和の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円月々のお支払い目安
土地面積	103.88m² / 私道負担なし
建物面積	96.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+土間収納+パントリー+ユーティリティ収納+2ウォークインクロゼット+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	東側4.0m道路、南側4.0m道路
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年6月17日
引渡し可能時期	2024年7月25日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地南道路小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235636030号(2023年10月25日1号棟) 売主：(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部都市計画：市街化区域備考欄：※2号棟は地盤改良を行います。 1.3号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数に含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字木曽呂字北711番3の一部(地番)他
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩23分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス37分木曽呂バス停徒歩4分 JR武蔵野線「東川口」駅バス19分木曽呂バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年12月21日	情報更新日	2024年5月18日
取引条件有効期限	2024年5月20日	次回更新予定日	随時

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(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

この物件のアピールポイント

【ポラスの分譲住宅】 ◇子育てエコホーム支援事業対象◇ ◆東浦和駅まで自転車5分30秒(実測) ◆全棟南向きで日当たり良好 ◆幼稚園・小学校まで約徒歩7分 ◆全棟耐震等級3相当、ロングサポート30の安心感 ◆省エネ性能NO.1の給湯器「ECO ONE」標準設置 ◇カーナビをご利用の方は「埼玉県川口市木曽呂712」とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他詳細のお問い合わせは 0120-921-513 までお気軽にご連絡ください♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
電話：048-836-4111
※物件のお問い合わせは0120-921-513
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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