ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県吉川市大字保字仕出955番1(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「吉川」駅 バス16分 保四区バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩36分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼット+階段下パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
      土地面積 132.22m2
      建物面積 99.16m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月完成済
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    • 【TSUDOI Block【集いブロック】】ナチュラルな素材感のあるレンガ調・木目調のサイディングと、自然素材の風合いを活かした外構や植栽が潤いのある景観美を創造し、ふれあいの時間を優しさと温もりで包みます。
    • 【集いブロック】毎日の暮らしの中で、住人同士が自然に顔を合わせて挨拶を交わすことはもちろん、子どもを遊ばせたり、夏は花火、冬は雪遊びなど、住民同士のふれあいを育む空間をデザインしました。
    • 【カースペース2台標準】仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。※2号棟のみ2台目は車種制限があります。
    • 【【集いブロック】】気軽に座ってお喋りが楽しめるビームベンチを設置しています。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
    • 【【集いブロック】】コミュニティスペースには天然石を敷くことで空間をおしゃれに彩ります。
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【-】土地が持つ特徴を活かし、外からの視線を気にせず楽しめるプライベートガーデンを持つ街区と、住人同士がふれあえるコミュニティスペースを持つ街区の、異なる2つの屋外空間のある街をデザインしました。
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事対応）】3LDK+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼット+階段下パントリー+テラスバルコニー（2LDK対応可※有償工事対応）
    • 【Toclas　Kitchen　Bb】人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。 お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
    • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【LIXIL AX】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【省エネ性能に優れた給湯器】エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら
    • 【体にやさしいガス温水床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • 【リモコン付き電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 【突板フロア 銘樹モクトーン】天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
    • 【パントリー】食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ(標準仕様)】リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
    • 【PLAN02-ワイドリビング】リビングの一角にテキスタイル敷きのスペースを設けたプラン。LDKと繋がりながらもパーソナルスペースを確保しながら思い思いに過ごせる開放的なワイドリビングです。
    • 【PLAN02-レリーフ】天然の銘木に細やかなボーダー加工を施すことで、その立体感による陰影が木肌の美しさを際立たせるレリーフをリビングに採用。家族が集まる空間にハイクラス感を与え贅沢なひとときを演出します。
    • 【スタディカウンター】パソコンコーナーやリモートワーク、趣味のスペースとしても利用できるカウンタースペースをリビングの一角に設えました。
    • 【銘樹モクトーン】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
    • 【リビングアクセス・16段階段】安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • UNICUS吉川（現地より徒歩8分）
    • なまずの里公園（現地より徒歩4分）
    • 吉川市役所（現地より徒歩26分）
    • 吉川市立北谷小学校（現地より徒歩14分）
    • 吉川市立南中学校（現地より徒歩7分）
    • 吉川市児童館ワンダーランド（現地より徒歩29分）
    • 【1号棟】
    • ※掲載の写真は2023年6月に撮影したものです。
    • 案内図

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.22m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.16m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼット+階段下パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M 公道、北側4.6M 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235622310号(2023年8月9日/1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県吉川市大字保字仕出955番1(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「吉川」駅 バス16分 保四区バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩36分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年12月21日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆豊かな自然と生活施設が身近に揃う住環境 ・なまずの里公園まで徒歩4分 ・ホームセンターやスーパーが隣接する複合施設、UNICUS吉川まで徒歩8分 ・幼稚園や保育園、中学校が徒歩10分圏内 ◆異なる2つの屋外空間の魅力のある街づくり。 「TSUDOI Block」(集いブロック) ・住人同士がふれあえるコミュニティスペース街区 ・気軽に座ってお喋りが楽しめるビームベンチを設置 ・全邸の庭に実のなる木を植栽 ◆カースペース2台(並列駐車可) ◆暮らしに楽しさを広げる室内プラン ・Style02-広々としたワイドリビング

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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