ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 モダングランデ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県吉川市大字保字仕出868番1、868番3、868番4(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「吉川」駅 バス16分 保四区バス停 徒歩4分
  • JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩37分
    • 価格 4,190万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      142
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事対応)
      土地面積 120.00m2～132.25m2
      建物面積 92.22m2～100.40m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月完成済
      販売概要をみる
    • 【12邸が織り成す、陽光とゆとりのある街づくり。】【街区デザイン】質感豊かな石積調の外壁や、リズムを生み出す窓デザイン、さらに街を彩るエクステリアが一邸一邸に個性を与えながらも、自然と調和した統一感を感じるゆとりの街並風景を創出します。
    • 【TOWN DESIGN】【街区デザイン】道路との敷地境界に門扉やフェンスなどを設けない開放感のあるオープン外構。庭とカースペースを組み合わせることで、陽をたっぷりと採り込みます。
    • 【アクセントサイディング】一邸ごとに石積調の異なる外壁を採用。個性を演出しながらも統一感のある街並を演出します。
    • 【5.0m開発道路】回遊できる街区内道路は車がすれ違ってもゆとりのある5.0m幅を確保。コーナーをつくることで車の速度が自然と抑制されます。
    • 【カースペース2台標準】仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。開放感を生み出しながら、庭のように使える機能性をプラス。※2台目車種制限あり
    • 【木目の質感が豊かなアクセントポール】程よい目隠し機能を備え、デザイン性もよく彩り華やかな街並を創出します。
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【-】庭とカースペースを設けたオープンな外構が開放感を生み出す12邸を開発道路沿いにプランニング。庭とカースペースを組み合わせることで、陽をたっぷりと採り込むよう計画した街区デザインです。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
    • 【3LDK】3LDK+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼット+パントリー(3LDK対応可※有償工事)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(3LDK対応可※有償工事)
    • 【4LDK】4LDK+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼット+土間収納+テラスバルコニー
    • 【Toclas　Kitchen　Bb】人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。 お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
    • 【食器洗い機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【LIXIL AX】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【ウォークインクロゼット】家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電なでもしっかりと収納でき、居室をすっきり保ちます。
    • 【＜エコワン50Lタイプ＞省エネ性能に優れた給湯器】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
    • 【体にやさしいガス温水床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • 【パントリー】食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
    • 【アフターメンテナンスサービス】住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を
    • 【style03-ステージリビング】リビングとゆるやかに繋がる段差空間を設えた、「家族の時間」「個の時間」それぞれをちょうど良い距離感で叶えるステージリビングプラン。
    • 【style01-ワイドリビング】リビングの一角にテキスタイルフロア敷きのマルチ空間を採用した、家族団らんを叶えるゆとりのワイドリビングプラン。
    • 【style01-ワイドリビング】リビングの一角にテキスタイル敷きのスペースを設けたプラン。LDKと繋がりながらもパーソナルスペースを確保しながら思い思いに過ごせる開放的なワイドリビングです。
    • 【style02-テキスタイルルーム】リビングの続き間で、引き戸を閉めれば個室としても使用できるテキスタイル敷きの空間を設けたリビングプラン。暮らしに合わせて子ども部屋や仕事部屋、客間など自由自在です
    • 【style03-ステージリビング】リビングを段差で緩やかに区切ったステージ空間のあるプラン。家族とコミュニケーションを図りつつ勉強や読書など自分時間をたのしめる堀机カウンターを設置しました。
    • 【スタディカウンター（邸別設計）】お子様の勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして使えるように、パブリックスペースの一角に多目的に使えるスタディカウンターを採用しました。
    • UNICUS吉川（現地より徒歩8分）
    • なまずの里公園（現地より徒歩4分）
    • 吉川市立北谷小学校（現地より徒歩15分）
    • 吉川市立南中学校（現地より徒歩9分）
    • 吉川市役所（現地より徒歩20分）
    • イオンレイクタウンkaze（現地より徒歩37分）
    • 【2号棟】
    • 現地モデルハウス公開中
    • 案内図
    • 現地モデルハウス公開中

    住みやすさ

    吉川（埼玉県／吉川市）の住みやすさ

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    吉川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くにレイクタウン、ららぽーとといった大型ショッピングモールがあり買い物や食事などとても便利。 飲食店も多数あり、食べたい…
    • 車を所有している場合、レイクタウンへ10分程で行ける点は素晴らしいと思います。 実家から初めての一人暮らしだった為、生活必…
    • ・必要最低限のスーパー等が揃っている ・比較的閑静な住宅街で住みやすい ・大宮・東京まで電車で1時間前後 ・日本最大級…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120m2～132.25m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.22m2～100.4m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事対応) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側5.84～5.94M公道、5.0M道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235623430号(2023年8月21日/2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。

      ※11号棟はモデルハウスとして使用するため、2024年8月18日まで内覧させていただきます。
      ※モデルハウス11号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)。

      ※7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年9月30日まで内覧させていただきます。
      ※7号棟、引渡予定日:2024年11月15日
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県吉川市大字保字仕出868番1、868番3、868番4(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「吉川」駅 バス16分 保四区バス停 徒歩4分
    • JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩37分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年12月21日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ・なまずの里公園まで徒歩4分 ・ホームセンターやスーパーが隣接する複合施設、UNICUS吉川まで徒歩8分 ・小中学校や幼稚園が徒歩15分圏内 ◆12邸が織り成す、開発道路を囲む街区計画 ・庭とカースペースを設けたオープンな外構が開放感を生み出す街並 ・車がすれ違ってもゆとりのある5.0M街区内道路 ◆自分らしさを楽しむ3つのリビングプラン ・家族の団らんを叶えるワイドリビング ・暮らしに合わせて自由に使えるテキスタイルルーム ・家族と心地よく繋がるステージリビング ◆快適性と健康に配慮した標準設備 ・ハイブリッド給湯・暖房「エコワン」 ・寒い季節にうれしい床暖房(LD)

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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