【フジ住宅】アフュージア尼崎（建売分譲）

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他（地番）
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩16分～16分 JR福知山線「塚口」駅徒歩18分～19分
価格	4,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

133

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間取り	4LDK
土地面積	91.98m²
建物面積	96.48m²
建物階	木造2階建
完成時期	2023年5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

尼崎市の住みやすさを見る

3.55
［街レビュー19件］

園田の住みやすさの採点分布

交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント情報

★5/18(土)・19(日)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！ご予約受付中！（アフュージア尼崎）

イベント概要
開催日時	2024年05月18日~2024年05月19日
申込期間	2023年06月05日~2024年05月19日
開催場所	兵庫県尼崎市瓦宮2丁目11番5付近　「アフュージア尼崎」
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩16分 JR福知山線「塚口」駅徒歩19分

現在の住宅はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスをはじめ、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれているため、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせていただきます。是非、この機会にご体感ください！スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

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備考：【見るだけOK】こだわり満載の現地モデルハウス公開中！＜ご見学予約受付中＞■お問合せ：0120-00-0022　【通話無料・24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。※事前に見学希望日時をお伝えいただけますとスムーズにご案内可能です。※上記日時以外でも見学可能な場合がございますので、お気軽にお問合せください。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,890万円月々のお支払い目安
土地面積	91.98m²
建物面積	96.48m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70％　容積率184％
接道	西側：4.14～5.4m（市道）、物件内4.6m（位置指定道路）、私道負担216m2（持分1/10）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2023年5月
引渡し可能時期	契約後3か月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機床下収納シューズクローク TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水建築確認番号：第R04確認建築近確0003014号(令和5年1月10日) 売主：フジ住宅株式会社都市計画：市街化区域備考欄：その他法令：準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法 ※位置指定道路（位置指定道路/指定番号：第1500号〔令和4年11月17日〕）（位置指定部分492.61ｍ2、全体面積1128.37m2） ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他（地番）
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩16分～16分 JR福知山線「塚口」駅徒歩18分～19分阪急神戸本線「塚口」駅徒歩30分～30分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年12月18日	情報更新日	2024年5月13日
取引条件有効期限	2024年5月31日	次回更新予定日	2024年5月27日

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フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号

この物件のアピールポイント

【遂に最終１邸！】尼崎市で＜限定10区画＞庭付き2階建て戸建プロジェクトの建売住戸分譲！JR塚口駅徒歩圏／瓦宮公園徒歩2-3分・スーパー徒歩4分の利便性に優れた立地です。～ご来場予約受付中～ JR「塚口」駅・阪急「園田」駅自転車5分！各駅の周辺をはじめ、現地の周りにはスーパーや公園・小学校など利便施設が揃う充実の住環境です。２階2面採光のLDKがあるお家は、陽光差し込み居心地が良い、家族が自然と集う空間です。ファミリーにおすすめの4LDK、フジ住宅の設計士こだわりの住戸をぜひご体感ください！

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
※物件のお問い合わせは06-4392-1320
取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:フジ住宅株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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【フジ住宅】アフュージア尼崎（建売分譲）