【むつみ住建】グロータウン小山～角地含む全7区画・小学校徒歩2分～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府藤井寺市小山1丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩18分
    • 価格 1410万円～1960万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 90.04m2～111.02m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【グロータウン小山】 角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分の立地。幼・保・小学校が近く、徒歩2分圏内♪南向きの区画もある分譲地です！/当社施工例
    • 【【全体区画図】】開放的な角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分！幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】リビング】日中は自然光、夜は温かみのある間接照明の光に包まれるLDK。ダイニングとゾーニングできる設計なので、食事後ご家族でゆっくりコミュニケーションを取ることができます。
    • 【【当社施工例】リビング】自然光が豊かに差し込むリビングルーム。吹き抜けは開放感があり、快適なお家時間が過ごせそうです。高窓が設けられていますので、外からの視線を気にすることなく、明かりを取り込むことができます。
    • 【【当社施工例】キッチン】上部に吊戸棚がないオープンタイプのカウンターキッチン。広々とした視界で、キッチンとリビング・ダイニングの一体感が生まれます。前面のカウンターは、お子様の宿題や軽食を取るスペースにも◎
    • 【【当社施工例】キッチン】収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
    • 【【当社施工例】和室】小上がり和室は、落ち着いた色合いのクロスや畳で、ホッと一息つける空間です。段差に座り、リビングやキッチンにいるご家族と、同じ目線の高さで会話ができるのも嬉しいですね。
    • 【【当社施工例】洗面室】アクセントクロスを採用した、収納量豊富な洗面所。シャワー付洗面化粧台には、キッズミラーを設けていますので小さなお子様も無理なく使用できます。
    • 【【参考プラン例/1号地】】駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK！リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階へは、必ずリビングを通る間取りのため、コミュニケーションが育まれます。
    • 【【参考プラン例/4号地】】約18帖のLDKを備えた、3LDK。玄関からすぐに階段へ繋がっているため、ご家族の帰宅時間が別々のご家庭にも使いやすい間取り。2階バルコニーはL字型、約8帖の洋室には大容量のWIC付です。
    • 【【参考プラン例/6号地】】キッチン・洗面・浴室が集約した、家事動線の良い4LDK。2階は南側・西側にバルコニーを備えており、洗濯物を分けて干すなど多用途に活用できます。全洋室に収納が付いた収納豊富な間取り◎
    • 【むつみ住建の住まい】【制震ダンパー「ミライエ」をオプション選択可能】 住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」。揺れに耐えるのではなく吸収・低減することで、ご家族の大切な住まいを地震から守ります。ぜひご検討ください。
    • 三井住友銀行藤井寺支店（約550m）
    • 【当社施工例/リビング】 プライバシーに配慮しつつ、自然光を最大限に取り込めるよう、窓の位置を工夫したリビング。グレーカラーのクロスが落ち着きのある洗練された空間を演出します。
    • 【当社施工例/キッチン】 リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
    • 【全体区画図】 開放的な角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分！幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
    • 【当社施工例/リビング】 ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロス×明るいカラーのフローリングを採用。隣接する和室を開放すると、広々とした空間に。掃き出し窓から陽光が差し込みます。
    • 【当社施工例/リビング】 高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

    藤井寺市の住みやすさを見る

    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    未定

    販売概要

    販売区画数 7区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 1410万円～1960万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.04m2～111.02m2（27.23坪～33.58坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側、西側、北側：約5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
    • 開発許可番号：藤井寺市指令都都第5-9号
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市小山1丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩18分
    • 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月11日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分！南向きの区画や角地もある分譲地！こだわりのマイホームの建築が可能。 ■幼稚園や保育園、小学校まで徒歩2分！ふじみ緑地も徒歩7分の距離にあり、子育てファミリーにもおすすめの立地です。 ■徒歩7分圏内に、スーパーやショッピングセンター、郵便局などが揃います。日々の暮らしに便利な住環境です。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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