大阪市生野区小路東5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市生野区小路東５丁目
交通
  • 地下鉄千日前線「小路」駅まで 徒歩 10分
  • 近鉄難波・奈良線「布施」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK（ワークトライアングル型キッチン）
      土地面積 64.73m2（登記）
      建物面積 107.73m2（登記）
      建物階 3階建
      完成時期
      • 2024年 12月 予定
      販売概要をみる
    • 天井まで届いた扉（ノッポ）でリビングがより広く感じられます
    • お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
    • 【標準仕様】<BR/>靴は何足お持ちですか？<BR/>「シューズボックス」で、玄関をすっきり。<BR/>ベビーカーやゴルフバックも収納でき、出し入れも便利です。
    • お好きなライトをお好きな場所に。食卓を明るく「ライティングレール」
    • ママさんご用達のキッチンパントリー。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
    • 【標準仕様】<BR/>「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
    • 【標準仕様】<BR/>「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 【モデルハウス見学受付中】<BR/>平日休日問わず（水曜除）モデルハウスご見学予約受付中。<BR/>同区内、近隣　無料送迎が可能です。<BR/>お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
    • 【標準仕様】<BR/>フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。<BR/>ママのお好みはどっち？
    • カーテンレールを上部に隠しすっきりとお部屋を見せる「カーテンボックス」
    • 【標準仕様】<BR/>ガラスの壁がつながりや開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出する「クリアウォール」
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
    • 「キッチン背面収納」　食器棚を買って置く必要もなく、建物の一部としてすっきりキレイにたっぷり収納
    • 広い部屋をさらに広く見せる仕掛けは「勾配天井」にあり。
    • 広いリビングは「2500mm（ニコ）天井」広い充空間できました。
    • 食品館アプロ生野小路店まで150m スーパーの新店舗なんて中々できるものでもないので 選択肢が増えるのはとてもありがたい！週末は良くイベントしていて賑やかです。 お魚屋さんのお寿司が美味しいく生鮮が豊富で鮮度もいいです。（約150m・徒歩2分）
    • ドラッグアカカベ生野小路店まで150m アカカベはコミュニケーションの拠点となり、暮らしを潤し、地域を支え、元気にする。私たちの地域にとってなくてはならない存在を目指しています。（約150m・徒歩2分）
    • Seria アプロ生野小路店まで150m 駐車場が広く、車も停めやすい店舗です。豊富な品揃えで、親切・丁寧な対応に店員さんが対応してくれます。（約150m・徒歩2分）
    • 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパスまで300m ただ時間までみるということではなく、社会的な倫理、道徳、教育、しつけなど生活をするうえで必要なこと、子どもたちが健全に成長していく過程で大切なことを指導していきます。（約300m・徒歩4分）
    • 大阪市立東小路小学校まで300m 校訓は「正しく・明るく・強く」「正しくとは、確かな知識・考え方に基づき、正しく判断すること」「明るくとは、豊かな心で希望をもって元気に生きること」「強くとは、心も体も強くしなやかなこと」を意味します（約300m・徒歩4分）
    • セブンイレブン東大阪三ノ瀬1丁目店まで350m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』（約350m・徒歩5分）
    • 三ノ瀬公園まで270m 適度に遊具があり、衛生面に配慮された砂場も。夏場は噴水で水遊びしている子どもたち。桜の木が多く花見シーズンにはピクニックする人で賑わいます。すぐ近くに雑貨屋さんや、雑誌に何度も掲載されてるカフェも。（約270m・徒歩4分）
    • スターバックスコーヒー 近鉄東大阪店まで900m 駅直結でアクセスも良く、仕事の帰りのホッとした時間を過ごすのもピッタリです。また、お友達のお家に行く前にちょっとした手土産も買うにもピッタリです。（約900m・徒歩12分）
    • シャトレーゼ 布施店まで240m キャッチコピーは「自然のおいしさと。人の想うおいしさと。」焼き菓子にケーキにアイス、パンなど、商品の種類も豊富です。価格もお手頃なので、とてもコスパが良いお店となっております。（約240m・徒歩3分）
    • PISOLA 岸田堂店:徒歩4分（260m）（約1,300m・徒歩17分）
    • 近鉄百貨店 東大阪店:徒歩12分（900m）（約150m・徒歩2分）
    • ヴェル・ノール布施:徒歩14分（1100m）（約400m・徒歩5分）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.73m2（登記）
    建物面積 107.73m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造ガルバリウム鋼板葺3階建
    間取り 4LDK（ワークトライアングル型キッチン） 建物階 3階建
    建ぺい率 / 容積率 80 / 200
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 契約後 2024年7月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：駐車場2台、二世帯住宅、マンションからの住み替え
      様々なニーズに対応出来るのは大阪市内分譲実績【1000棟】を超える実績があるからです。
      まずは、一級建築士の経験と分譲実績から得たニーズを反映させたモデルハウスをご覧下さい！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：KKK02305503
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市生野区小路東５丁目
    交通
    • 地下鉄千日前線「小路」駅まで 徒歩 10分
    • 近鉄難波・奈良線「布施」駅まで 徒歩 12分
    • 地下鉄千日前線「北巽」駅まで 徒歩 14分
    • 地下鉄千日前線「今里」駅まで 徒歩 32分
    • ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅まで 徒歩 14分
    • 近鉄大阪線「俊徳道」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅まで 徒歩 46分
    • 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 あり（有効面積減少なし） 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月18日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月12日

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    ラビーズホーム販売

    この物件のアピールポイント

    【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に 生活施設がすべて揃うお家。◆


    ◇NICO×アクタス◇
    インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
    都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
    アクタスのインテリアセンスが。
    アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

    この物件の価格

    3,768万円
    （（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み））

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目
    • 交通：ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(4)第052746号
    • 不動産団体名：（公社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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