プラセシオンガーデンいりなか駅 【 丸美産業 】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区五軒家町
交通
  • 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで 徒歩 6分 (2番出口より)
  • 地下鉄鶴舞線「川名」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 7,600万円・7,790万円
    （7,600万円（税込）・7,790万円（税込））
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り A棟:3LDK＋WTC・SC・S・パントリー、B棟:3LDK＋WIC・SC・S・パントリー
      土地面積 95.58m2・102.64m2
      建物面積 100.84m2・100.96m2
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2024年 7月 下旬
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    • 外観完成予想図　シンプルモダンなフォルムが美しい外観
    • 現地（2024年4月撮影）
    • B棟:7790万円（税込）　敷地面積:95.58平米　延床面積:100.84平米
    • 広域MAP
    • 詳細MAP
    • 交通アクセス
    • 区画図
    • A棟:7600万円（税込）　敷地面積:102.64平米　延床面積:100.96平米
    • ガス衣類乾燥機「乾太くん」（5キロタイプ）　短時間で乾燥でき、干す手間も取り込む手間もかからないガス衣類乾燥機を標準装備。5kgの洗濯物を約52分で乾燥できる優れもの。外干し不要なので、雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
    • 電動シャッター　引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）
    • 主寝室にはウォークインクローゼットを設置。年々増えるお洋服や小物などもたっぷり収納できます。
    • タッチレス蛇口浄水器一体型ハンドシャワー水栓　センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサー、シンク掃除を快適にできるハンドシャワー、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓。
    • スマートロックシステム　FamiLock　専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。
    • 宅配ボックス　外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。※掲載の写真は全てイメージフォトです。概念図及びイラストは説明のためのものです。
    • 長期優良住宅を取得予定。
    • キッチン　強化ガラスパネル　見通しのよい透明ガラスで全面を覆って、補煙効果を高めます。左右にフレームがないため解放感があり、お手入れも簡単です。
    • 食器洗い乾燥機　洗浄工程で、除菌が完了するストリーム除菌洗浄。清潔な食器洗いが簡単に。また色々な食器がセットしやすいマルチピンを採用。食器の向きや形を気にせずセットできます。
    • IHクッキングヒーター　コンロには火を使わない安心・安全なIHを採用。トッププレートがフラットなのでお手入れも簡単です。スイッチで細かな火加減を調整できるのも嬉しい機能です。
    • 現地　室内（2024年4月撮影）
    • 現地　室内（2024年4月撮影）
    • 現地　室内（2024年4月撮影）
    • 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅（約470m・徒歩6分）
    • バロー　滝川店（約830m・徒歩11分）
    • 八事小学校（約290m・徒歩4分）
    • 成城石井　石川橋店（約800m・徒歩10分）
    • 隼人池公園（約590m・徒歩8分）
    • 駒方中学校（約320m・徒歩5分）
    • マツモトキヨシ　名古屋いりなか店（約540m・徒歩7分）
    • 南山大学附属小学校（約60m・徒歩1分）
    • 南山幼稚園（約710m・徒歩9分）
    • 川名公園（約570m・徒歩8分）
    • 地下鉄鶴舞線「川名」駅（約750m・徒歩10分）
    • 名古屋市営バス「杁中」停（約400m・徒歩5分）
    • 聖霊病院（約530m・徒歩7分）
    • 駒方保育園（約480m・徒歩6分）
    • 工事スケジュール　5/5（日）内覧会を開催

    住みやすさ

    いりなか（愛知県／名古屋市昭和区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 中心部にも近いのに自然が多くて、文教地区で落ち着いた雰囲気が好き。芸能人や政財界の有名人もこの近くに住んでいるらしい。やはり…
    • 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気でありつつ、周囲に大学がいくつかあるのでアカデミックな雰囲気もある。おいしいレストランやカフェ…
    • 駅前は交通量が多いものの、少し離れれば閑静な住宅街。 文教地区で学校も非常に多く、教育熱心な家庭も多い。 飲んだり食べた…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,600万円・7,790万円
    （7,600万円（税込）・7,790万円（税込））
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.58m2・102.64m2
    建物面積 100.84m2・100.96m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造枠組壁工法（2×4工法）
    間取り A棟:3LDK＋WTC・SC・S・パントリー、B棟:3LDK＋WIC・SC・S・パントリー 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 A棟:50％、B棟:60％（角地緩和） / 150％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年 7月 下旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年8月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • 間取り変更可能
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      隅切り有
    • 法令上の制限その他：10m高度地区、法22条区域、緑化地域、居住誘導区域内
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24150号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区五軒家町
    交通
    • 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで 徒歩 6分 (2番出口より)
    • 地下鉄鶴舞線「川名」駅まで 徒歩 10分
    • 名古屋市営バス「杁中」停まで約400m～410m　徒歩5分
    • 地下鉄名城線「八事」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月18日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年5月12日

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    丸美産業株式会社

    この物件のアピールポイント

    5/5（日） 内覧会開催！（予約制）
    地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩6分◆南山小まで徒歩1分◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備◆家事がラクになるアイデアをつめ込んだ駅近2階建て/安心の長期優良住宅・耐震等級3

    ～内覧会開催～
    毎週日曜日に建物内覧会を開催！外側足場が外れ、日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。

    ■南山大学附属小学校まで徒歩1分
    ■八事小学校まで徒歩4分
    ■駒方中学校まで徒歩4分
    ■隼人池公園まで徒歩8分
    ■川名公園まで徒歩8分
    ■子育て世代に便利で安心な環境が魅力。南山から続くアカデミックな雰囲気が漂う落ち着きのある立地。いりなか駅までフラットアクセス・徒歩6分の近さ。
    ■売主につき仲介手数料不要

    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22817号
    • 不動産団体名：（一社）中部不動産協会　（一社）東海住宅産業協会　（一社）中京住宅産業協会　（公社）愛知県宅地建物取引業協会　東海不動産公正取引協議会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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