プラセシオンガーデンいりなか駅【 丸美産業 】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4他
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「いりなか」駅 徒歩6分
  • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩10分
    • 価格 7,600万円(税込)・7,790万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り ３LDK＋ウォークインクローゼット・シューズクローク・納戸・パントリー
      土地面積 95.58m2～102.64m2
      建物面積 100.84m2～100.96m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年7月下旬
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    • 【外観完成予想図】全2棟完成予想図
    • 【現地】現地（2024年4月撮影）
    • 【新発売】 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩6分。駅までは高低差のないほぼフラットな立地。南山小学校まで徒歩1分、八事小学校まで徒歩4分という、子育て世帯には嬉しい安心の近さ。
    • 【３LDK＋WIC・SC・S・パントリー】明るさと開放感のある角地プラン。LDKは広々とした18帖の空間。主寝室には2.2帖のウォークインクローゼットを配置。2階には納戸もあり、季節物の衣類や家電なども収納でき、大変便利です。
    • 【3LDK＋WTC・SC・S・パントリー】広々とした18.8帖のLDK。リビングは2面採光で明るさも確保。玄関前のスペースが広いので、自転車も余裕で置けます。2階はすべて南向きの洋室となっており、明るく開放的。
    • 【電動シャッター（1階引違い窓）】引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）
    • 【ウォークインクローゼット】大容量の収納スペースを確保しています。
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器】センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサーです。シンク掃除を快適にできるハンドシャワータイプで、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓です。
    • 【スマートロックシステム　FamiLock】専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。
    • 【宅配ボックス】外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。
    • 【ベーパーバリア工法】室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」（5キロタイプ）】短時間で乾燥でき、干す手間も取り込む手間もかからないガス衣類乾燥機を標準装備。5キロの洗濯物を約52分で乾燥できる優れもの。外干し不要なので、雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
    • 【長期優良住宅】長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準を設けておきその基準をクリアした住宅です。
    • 【耐震等級３】本物件は長期優良住宅適合証にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です。（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）
    • 【リビング】A棟リビング　大きな掃き出し窓は南側に面しており、明るく開放的。室内（2024年4月）撮影
    • 【2F洋室】A棟洋室　室内（2024年4月）撮影
    • 【2F洋室】A棟洋室　南側から日差しが入り明るいお部屋。室内（2024年4月）撮影
    • 【2F主寝室】B棟主寝室　おしゃれな勾配天井がポイントの主寝室。北欧風の、木の風合いを生かした天井。室内（2024年4月）撮影
    • 【2F洋室】東と南から日差しが入り、明るく開放的。室内（2024年4月）撮影
    • 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅（約470m）
    • 南山大学附属小学校（約60m）
    • 八事小学校（約290m）
    • 成城石井　石川橋店（約790m）
    • 隼人池公園（約590m）
    • 川名公園（約570m）
    • A棟　明るさと開放感のあるプラン。
    • 区画図　前面道路は歩道のある約10.9mの広々とした道路。
    • 工事スケジュール　5/5(日)内覧会を開催
    • 案内図
    • 7月下旬完成予定。前面道路（幅員10.9m）の交通量は多くないので、駐車しやすい。現地（2024年4月撮影）
    • スタイリッシュな外観　街並みに溶け込むモダンなデザイン　現地(2024年4月撮影)

    住みやすさ

    いりなか（愛知県／名古屋市昭和区）の住みやすさ

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    いりなかの住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中心部にも近いのに自然が多くて、文教地区で落ち着いた雰囲気が好き。芸能人や政財界の有名人もこの近くに住んでいるらしい。やはり…
    • 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気でありつつ、周囲に大学がいくつかあるのでアカデミックな雰囲気もある。おいしいレストランやカフェ…
    • 駅前は交通量が多いものの、少し離れれば閑静な住宅街。 文教地区で学校も非常に多く、教育熱心な家庭も多い。 飲んだり食べた…
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    毎週日曜日限定　建物内覧会開催

    イベント概要
    開催日時 2024年05月05日~2024年05月05日
    申込期間 2024年04月29日~2024年05月05日
    開催場所 愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4他
    交通 名古屋市営鶴舞線「いりなか」駅 徒歩6分

    毎週日曜日に建物内覧会を開催！外側足場が外れ、日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,600万円(税込)・7,790万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 A棟：102.64m2　B棟：95.58m2
    建物面積 A棟：100.96m2　B棟：100.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK＋ウォークインクローゼット・シューズクローク・納戸・パントリー 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：A棟50％、B棟60％(角地緩和)　容積率：150％
    接道
    A棟：東側幅員約10.9mの公道に接道、B棟：東側幅員約10.9m、北側幅員約10.9mの公道に接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 2024年8月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24150号他
    • 備考欄：〇売主につき仲介手数料不要

      〇現地は工事中です。詳しいご説明を瑞穂区にございます弊社にて行っておりますので、お気軽にお問合せください。

      〇営業時間：10:00～18:00
      〇定休日：火曜・水曜
      〇フリーダイヤル：０１２０-０２１-２０３

      ■大型連休期間中の営業日のご案内
      2024年4月27日（土）～2024年5月6日（祝）の期間につきまして、5/1（水）・5/2（木）を除き営業いたします。
      ご見学の際は事前にポータルサイト・公式HPよりご予約をお願いいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4他
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「いりなか」駅 徒歩6分
    • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩10分
    • 名古屋市営名城線「八事」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月16日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年5月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    5/5(日) 内覧会開催！(予約制)　地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩6分／南山小まで徒歩1分／ガス衣類乾燥機「乾太」くんを標準装備／安心の長期優良住宅・耐震等級3 ■南山大学附属小学校まで徒歩1分■八事小学校まで徒歩4分■駒方中学校まで徒歩4分■隼人池公園まで徒歩8分■川名公園まで徒歩8分 毎週日曜日に建物内覧会を開催！外側足場が外れ、日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-021-203
    • 取引態様：売主／丸美産業株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (2) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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