【Cradle Garden】桜井市河西

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県桜井市河西740-11
交通
  • JR桜井線「桜井」駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線「桜井」駅 徒歩17分
    • 価格 2480万円・2680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 134.16m2～137.96m2
      建物面積 105.90m2～111.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年1月予定
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    • 【■現地外観写真■】近鉄大阪線【桜井駅】徒歩１３分 多棟現場です♪
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    • 【■現地外観写真・２号棟■】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド【ＱＵＩＥ】。ふたつの備えでお客様の家を守ります！
    • 【■現地外観写真・２号棟■】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド【ＱＵＩＥ】。ふたつの備えでお客様の家を守ります！
    • 【■現地外観写真・２号棟■】地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
    • 【■現地外観写真・２号棟■】地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
    • ■現地外観写真■ 好評分譲中！当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
    • 【門柱】雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。
    • 【TVモニター付インターホン】手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 【フローリング】フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっています。直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
    • 【バスルーム】空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
    • 【システムキッチン】充実の収納スペースがあるシステムキッチン。小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現でき、出し入れもとてもスムーズです。
    • 【洗面台】お手入れのしやすさと、使いやすさが自慢です。シャワー水栓はリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀な仕様。広い洗面器なので洗髪も可能です。
    • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵、場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
    • 【浴室暖房換気乾燥機】暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。
    • 【トイレ】汚れが付きにくく、落ちやすい、超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
    • 【■現地リビング写真・２号棟■】ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
    • 【■現地キッチン写真・２号棟■】家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
    • 【■施現地浴室写真・２号棟■】ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです
    • 【■現地和室写真・２号棟■】リビングに畳スペースがあります♪ 小さなお子様の遊ぶ場所にもできますね♪
    • 【■現地洋室写真・２号棟■】新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
    • 【■現地洋室写真・２号棟■】大型ウォークインクローゼットで 洋服もいっぱい入りそうですね♪ オプションで可動棚の追加もできます！
    • 桜井市立桜井南小学校（約750m）
    • 桜井市立桜井中学校（約1,928m）
    • 桜井市立桜井南幼稚園（約937m）
    • スーパーセンターオークワ桜井店（約1,929m）
    • サンドラッグ桜井南店（約1,119m）
    • ココカラファイン桜井南店（約1,103m）
    • ■間取り・６号棟■
    • 通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
    • ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
    • 案内図
    • ■区画図・全８区画■
    • ■現地リビング写真・２号棟■ 日当たり良好！ 使いやすい間取り♪

    住みやすさ

    桜井（奈良県／桜井市）の住みやすさ

    桜井市の住みやすさを見る

    桜井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JRと近鉄が両方使えるので便利で乗り換えなどはあるものの、京都、大阪、奈良へはアクセスも良く、夜はそれなりに静かで住みやすい…
    • 近くにスーパーやディスカウントストアが多く、日常的な買い物には困らない。また、身近に緑や神社が多く、落ち着いた雰囲気がある。
    • 緑に囲まれていて子育て環境も大変よくまた車で少し行くと大型ショッピングモールもあり買い物には便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

    イベント概要
    開催日時 2023年12月10日~2025年12月31日
    申込期間 2023年12月10日~2025年12月31日
    開催場所 奈良県桜井市河西740-11
    交通 JR桜井線「桜井」駅 徒歩13分

    現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2480万円・2680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.16m2～137.96m2
    建物面積 105.9m2～111.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：６０％、容積率：２００％
    接道
    6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年1月予定
    引渡し可能時期
    • 1月～2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • バリアフリー
    • 和室
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化・関西電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第R05SHC120564号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【２号棟】２４８０万円
      自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
      住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

      年利０．３４％　変動金利
      返済期間３５年
      全額フルローンで頭金０円の場合
      ◆◆月々６０，１１３円◆◆
      ◆◆ボーナス払い０円◆◆

      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他
      ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
      ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます
      ☆審査期間／１日～２日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県桜井市河西740-11
    交通
    • JR桜井線「桜井」駅 徒歩13分
    • 近鉄大阪線「桜井」駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線「大福」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月11日 情報更新日 2024年3月27日
    取引条件有効期限 2025年12月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)エフエムホーム　橿原店

    この物件のアピールポイント

    ■当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中！ ■頭金０円！家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能！ ■住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！ ■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます ＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております！□■□

    この物件の価格

    2480万円・2680万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム　橿原店
    • 住所：奈良県橿原市葛本町312番地3
    • 電話：0120947957
      ※物件のお問い合わせは0120-838-505
    • 取引態様：(株)エフエムホーム　橿原店（仲介）
    • 免許番号：奈良県知事 (2) 第 4299 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会奈良県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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