ポラスの分譲住宅デュクス西大宮[森と安らぎの街区]

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目45番1
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩9分
価格	6,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+吹抜
土地面積	163.24m²
建物面積	105.97m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年2月完成済

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物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.16
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,790万円月々のお支払い目安
土地面積	163.24m² / 私道負担なし
建物面積	105.97m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+吹抜	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
接道	東側12m公道、南側5m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年2月完成済
引渡し可能時期	2024年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235631300号(2023年9月28日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※森と安らぎの街区1号棟はモデルハウスとなります。内覧期日:2024年6月30日(日)まで。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目45番1
交通	JR川越線「西大宮」駅徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域,準住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年12月10日	情報更新日	2024年4月29日
取引条件有効期限	2024年5月1日	次回更新予定日	2024年5月13日

ローンシミュレーション

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金利: 万円/月

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆ ■駅近の利便と充実した住環境で住みやすいエリア。 ■ビッグターミナル「大宮」駅へ直通8分のアクセス。 ■長期優良住宅・ZEH水準の省エネ性能で永く上質な暮らし。 ■全邸カースペース2台置きの区画。 ■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」採用。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-823-5333
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
関連サイト:-

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外観

間取り

5,690万円～6,490万円
建96.05m²～99.36m²
土135.80m²～136.05m²
3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸～ 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー
JR川越線「西大宮」駅徒歩10分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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