Comodo CASA 川崎菅馬場

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目
交通
  • 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分～15分
  • JR南武線「稲田堤」駅 徒歩19分～19分
    • 価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2SLDK+ロフト
      土地面積 142.15m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 【外観】3駅3路線徒歩圏内！閑静な住宅街です♪
    • 【駐車場】カースペース2台並列可能！車庫入れが苦手な方も安心です。
    • 【LDK収納】リビングの収納は奥行きがあり、見た目以上の収納力です！掃除機や日用品のストックにも便利です♪
    • 【カップボード】家電調理器や食器などを収納できる大容量のカップボード。よく使う物はシンクの下に、保存容器やお鍋などの季節の食器は背中側に。使い分けができる収納スペースがたっぷりのキッチンです。
    • 【玄関洗面台】帰宅後、すぐに手洗い・うがいができるよう、廊下に洗面化粧台を設けました。ウイルスを室内に持ち込まない工夫です。また、お散歩後のペットの足洗い場としてもご利用いただけます！
    • 【LDK】22帖以上LDKの勾配天井は天井高があり開放的な空間が広がります。奥行きのある広々としたLDKなので大きなソファを置いても圧迫感がありません。家族全員でゆったりくつろげる空間です。
    • 3駅3路線徒歩圏内！閑静な住宅街です♪
    • 【2SLDK+ロフト】LDKは勾配天井のため解放感があり広々しています。リビングダイニングには床暖房完備♪約4.6帖のロフトは収納以外にもお子様の遊び場や書斎、趣味の部屋としても使用できます！
    • 【【ZEH水準省エネ住宅】】ZEH水準省エネ住宅とは、 建物省エネ性能（断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6）に適合する住宅です。
    • 【【構造計算】】構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が大きく変化しないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか(7)部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。トーセイ(コモド・カーサシリーズ)の分譲住宅は構造計算をしています。
    • 【【温水式床暖房】】床からのふく射熱でお部屋全体が快適。ガス温水式床暖房は、床面からのふく射熱でお部屋を暖める風の無い暖房方式。お部屋の中は、まるでここちよい陽だまり空間に。
    • 【【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】】ガスのパワフル乾燥でたくさんの洗濯物をふんわりフカフカの仕上がりに。ガスの力でスピード乾燥。99.9％の除菌効果。家事の負担も乾太くんで軽減できます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】エコワン70Lタイプ：毎日の生活サイクルを学習し、ガスと電気の２つのライフラインを効率よく使い分けるハイブリット給湯・暖房システム「エコワン」搭載。
    • 【【フルハイトドア】】空間をスッキリ見せることができる「フルハイトドア」は、ドアの高さが天井まであり、枠が見えない独自のスタイルで、室内の空間をより広く明るく見せる画期的なドアです。直線的なデザインと無駄を一切省いたフォルムでシャープな印象はお部屋を洗練された空間に導きます。
    • 【【ダイヤモンドフロアー】】モダンで新感覚の大理石柄を加えた新シリーズです。高級家具調塗装に欠かせない透明感と深みのある鏡面塗装の美しさはお部屋をスタイリッシュに演出します。
    • 【【高性能ハイブリッド窓】】アルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高性能ハイブリッド窓です。断熱性・遮音性・防露性能に優れ、夏の強い日差しを約60％カット、紫外線もカットし冷暖房効果を高めます。断熱効果は一般複層ガラスの約20倍です。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。
    • 【キッチン】食器洗乾燥機付きの機能的なシステムキッチン。背面には、大容量のカップボードを設置。こまめに買い物に出られない時も、食品をたくさんストック出来るため、安心です。
    • 【玄関＆SCL】大荷物でも余裕の広い玄関ホール。手がふさがっていても人感センサーが明かりを灯してくれます。断熱効果の高いの玄関ドアを採用。SCLにはたくさんの靴などが収納できます。
    • 【主寝室】約8.1帖の主寝室は南向きの明るいお部屋です。大容量のクローゼット付き！
    • 【洋室】約6.1帖の洋室はおしゃれなアクセントクロスを採用。クローゼットもフルハイトドアのため、上の棚に収納したものも取り出しやすい造りとなっております！
    • 【洗面室】衣類がふんわり仕上るガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。家事の負担を減らします！忙しい時間帯も二人並んで使用できるワイドカウンターの洗面化粧台は収納スペースも豊富です！
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適なバスタイムを過ごせます。
    • 川崎市立南菅小学校（約300m）
    • 川崎市立南菅中学校（約400m）
    • 第二厚生館愛児園（約1,000m）
    • ゆりストア星ヶ丘（約500m）
    • 土井医院（約550m）
    • 菅馬場公園（約110m）
    • LDKは勾配天井のため解放感があり広々しています。リビングダイニングには床暖房完備♪約4.6帖のロフトは収納以外にもお子様の遊び場や書斎、趣味の部屋としても使用できます！
    • ロフトへ上がるタラップは、使用しないときは邪魔にならないよう立てかけることができます！
    • 約4.6帖のロフトは窓もついており開放感があります。収納はもちろん、趣味や勉強スペース等、多彩な用途に使用できます。
    • ◇ご成約キャンペーン実施中◇ ※2024年5月6日までに指定のアンケートにご記入いただき、当社と直接ご契約頂いたお客様にプレゼント！
    • 大きな窓から太陽の陽光が差し込む明るいLDKです。約4.6帖のロフトがあり、収納はもちろん、趣味の部屋や作業スペースとして使用することもできます！

    住みやすさ

    読売ランド前（神奈川県／川崎市多摩区）の住みやすさ

    川崎市多摩区の住みやすさを見る

    読売ランド前の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新宿まで30分ほどでアクセスできる割にエリア全体の賃料が安く、都心よりも広い部屋を借りることができる。町田までも30分以内で…
    • 大きなお店はないが、商店やスーパーがあり、生活には困らない。また、小田急線が通っていることにより、首都圏にも行きやすい。
    • 自然が多く、とても静かな環境なのでとても住みやすいしなんといっても読売ランドがあり遊び場には困らなく良かった。
    読売ランド前のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ◇◆現地販売会◆◇予約制◆◇

    イベント参加特典

    Webから来場予約で1000円QUOカードプレゼント♪

    期間：2024年4月1日～4月30日 ※ご注意※ 初回アンケートにご協力頂ける方が対象です。 1家族様1回、未成年、学生のみのご来場は無効です。 予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。

    イベント概要
    開催日時 2024年04月01日~2024年04月30日
    定休日や営業スッタフのスケジュール等により、当サポートをご利用いただけない場合がありますのでご承知おきください。
    申込期間 2024年04月01日~2024年04月30日
    開催場所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目
    交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分
    JR南武線「稲田堤」駅 徒歩19分
    京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩21分

    平日・夕方からのご案内もお気軽にご相談ください！同じ間取りはない、まるで注文住宅のような高性能住宅をご体感いただけます！ご予約からご見学までの簡単3ステップ♪（1）「資料請求」・「見学予約」・「お電話」にてお気軽にお問い合わせください♪担当の者よりご連絡させて頂きます。（2）ご希望の日時を指定してください♪まずはお一人での見学でも大丈夫です！短時間のご見学でも大丈夫です！（3）現地ご案内♪建物の設備や構造についてはもちろん、周辺環境などもご説明させていただきます。お忙しい方でも安心！ご相談の目安時間です。◆ご希望条件のご相談（30分～）◆資金計画のご相談（30分～）など、お客様にあったプランをご提案致します♪お気軽にお問い合わせくださいませ。【コロナ対策について】接客スペースおよび車両につきましては消毒・換気を適宜実施しております。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.15m2
    建物面積 105.16m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK+ロフト 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    北東側幅員約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース2台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第23UDI1T建00166号
    • 備考欄：ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目
    交通
    • 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分～15分
    • JR南武線「稲田堤」駅 徒歩19分～19分
    • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩21分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月8日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年12月8日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トーセイ株式会社　町田事業部

    この物件のアピールポイント

    ■展示家具・照明付販売　■ZEH水準省エネ住宅（断熱性能等級５、一次エネルギー消費量等級６取得）■構造計算実施！地震に強い耐震等級3取得 □LDK勾配天井のため解放感あり　□4.6帖のロフト付き！　□建物１０５m2、LDK22.1帖の広々間取り　□家事がラクになるガス衣類乾燥機「乾太くん」完備！ □3線3駅徒歩圏内！□靴はもちろんワンちゃんのお散歩グッズや外遊びグッズなども収納できるシューズクローゼット完備 □学校・スーパー・病院・公園が500ｍ以内！利便性良好です！

    • 会社名：トーセイ株式会社　町田事業部
    • 住所：東京都町田市中町2-14-8
    • 電話：0120-900-390
    • 取引態様：売主　トーセイ株式会社
    • 免許番号：東京都知事 (14) 第 24043 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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