ドリームタウン桂市ノ前町３区画

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市西京区桂市ノ前町26-10
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩9分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩22分
価格	3799万円～3999万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	3LDK（1号地）・2SLDK（2号地）
土地面積	53.43m²～55.07m²
建物面積	84.23m²～108.74m²
建物階	木造3階建
完成時期	2024年3月～6月

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物件

住みやすさ

桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

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3.41
［街レビュー23件］

桂の住みやすさの採点分布

住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
とても静かな閑静な住宅街。駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3799万円～3999万円月々のお支払い目安
土地面積	有効53.43m²（16.16坪）～55.07m²（16.65坪）
建物面積	84.23m²（１号地）・108.74m²（２号地）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK（1号地）・2SLDK（2号地）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率（1号地）70％（2号地）60%　容積率（1号地）160％・2号地）200%
接道	東側（私道）４m・北側（私道）3.7m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（1号地（1台）2号地（2台））	完成時期	2024年3月～6月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費110万円（税込）別途要
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建てスーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社国土法：届出不要建築確認番号：第REJ23311-34119号（1号地）第REJ23311-33712号（2号地）売主：株式会社DreamTown 都市計画：市街化区域備考欄：◆実際の幅員1.97ｍ ◆1号地・セットバック面積約9.43ｍ2（内自主後退部分4.44ｍ2）別・1階建築面積に車庫面積15.59ｍ2含む・準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用 ◆2号地・セットバック面積約12.15ｍ2（内自主後退部分6.07ｍ2）別・1階建築面積に車庫面積22.61ｍ2含む・準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は80％を適用インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 ※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む【営業時間　9:00-19:00】
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市西京区桂市ノ前町26-10
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩9分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩22分市バス「桂滝川町」停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年12月8日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月31日

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【5/17 写真更新しました！２号地は即ご入居可！】阪急「桂」駅まで徒歩９分！特急停車駅！ ■１号地は角地！ ■２号地は駐車２台可能 ■桂東小学校…徒歩２分【ドリームタウン共通仕様】・システムキッチン　・食器洗乾燥機　・追い焚き機能・浴室暖房換気乾燥機　・全居室Low-E複層ガラス　・ウォシュレット等【周辺施設】マツモト…歩５分　ファミリーマート…歩６分ダックス…歩１０分　東代公園…歩３分【詳細情報をお求めの方は、「資料をもらう（無料）」をクリック！】

この物件の価格

3799万円～3999万円

会社名：株式会社ドリームホーム　桂店
住所：京都府京都市西京区上桂前田町9-1
電話：075-382-5757
※物件のお問い合わせは0120-382-654
取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:株式会社DreamTown
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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