LIVONE 福万寺町南4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市福万寺町４丁目
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 59.70m2
      建物面積 102.82m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 6月
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    • 外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
    • 建築プラン■2階に水回りで家事動線ラクラク♪3階には子供の遊び場や趣味の空間に出来るフリースペース♪洗面台も独立していて誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使えます♪インナーガレージでお車も安心！
    • 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
    • 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
    • 標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
    • 標準仕様■普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。
    • 標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
    • 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
    • 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
    • マルシゲ　八尾店まで徒歩8分（600ｍ）
    • クロワッサンの店 koyomiまで自転車7分（1600ｍ）
    • 小さなパン屋さんまで徒歩11分（850ｍ）
    • さくら保育園まで徒歩9分（700ｍ）
    • 山本町北第二公園（キリン公園）まで徒歩12分（950ｍ）
    • 福家医院（内科・小児科）まで徒歩10分（800ｍ）
    • 八尾徳洲会総合病院まで車8分（2900ｍ）
    • 標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用！ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
    • 認定こども園さくら保育園まで徒歩8分（600ｍ）
    • 八尾市立北山本小学校まで徒歩6分（450ｍ）
    • 八尾市立桂中学校まで徒歩14分（1100ｍ）
    • 内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
    • 内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。
    • 内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
    • 内観パース■I型キッチンとアイランドキッチン両方の良さを兼ね備えたセパレートキッチン。振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるので、料理中の動作が少なくなり家事の時短に◎
    • 内観パース■主寝室のウォークインクローゼットには洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。
    • アリオ八尾まで自転車10分（2400ｍ）
    • 近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪
    • 区画図■全1区画。南側が駐車場なので、明るい光がお家に入ります♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
    • 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
    • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
    河内山本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.70m2
    建物面積 102.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 6.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
    • 2024年6月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 建築確認番号：第総合23-0148号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：八尾市立上之島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：300m
    • 最寄り中学校名：八尾市立上之島中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,000m
    • 近隣の病院までの距離：2,900m
    • 近隣の公園までの距離：700m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：600m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：600m
    • 近隣のコンビニまでの距離：260m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：〜プラスαの空間があるお家〜・3階南側にバルコニーがあり、吹抜けを通してLDKには明るい光が！・リビング収納やウォークインCLなど収納も充実♪・前面道路は約6.7ｍで駐車もラクラク◎・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・スーパーや薬局、コンビニなどが徒歩10分圏内♪・アリオ八尾まで車で10分！ご家族で映画鑑賞やお買い物が楽しめます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市福万寺町４丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月3日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社エイワハウジング

    この物件のアピールポイント

    階段上部に吹抜け！3階にフリースペースで子供の遊び場や趣味スペースに！家族みんなに嬉しい独立洗面台！2階に水回り集結で家事ラク動線♪インナーガレージで車も安心♪安心の定期点検10年間◎

    • 会社名：株式会社エイワハウジング
    • 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
    • 電話：0120-86-1025
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：大阪府知事(05)第047208号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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