八幡市　八幡福禄谷　第1　全8棟

新築仲介一戸建て
所在地 京都府八幡市八幡福禄谷98
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 バス11分「樟葉」駅まで停歩5分 徒歩5分
    • 価格 2,880～3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 199.35m2
      建物面積 106.92m2
      建物階 木造　2階建
      完成時期
      • 2024年1月中旬（1～4号棟）2023年12月中旬（5～8号棟）
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    • 【現地写真】シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
    • 【現地写真】スタイリッシュな外観！安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！
    • 【現地写真】ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！
    • 【現地写真】周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！
    • 【現地写真】気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
    • 【現地写真】前面道路は車通り多くないので、安心して駐車頂けます
    • 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
    • 【洗面化粧台】ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
    • 【トイレ】快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！１Fと２Fにありますので、何かと便利です。
    • 【センサー付きコンロ】ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
    • 【洗浄機内蔵水栓】蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
    • 【レンジフード】どのようなインテリアとも相性が良いスタイリッシュなフラットタイプ！油汚れが付きにくく、お掃除が楽ちんです！
    • 【浴室暖房乾燥機】四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
    • 【TVモニター付インターフォン】カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
    • 【給湯器リモコン】給湯器リモコン ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
    • 【浴室暖房乾燥機（リモコン）】浴室暖房乾燥機（リモコン） 浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
    • 【リビング】広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計
    • 【キッチン】人工大理石トップ。キッチン前に仕切りのないリビングが見渡せる開放感のあるキッチン
    • 【タタミコーナー】あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍！ ゲストの寝室やお子様のお昼寝にオススメの和室です
    • 【洋室】シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください！
    • 【独立洗面台】ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。 小窓からも光が差し込み明るいです。
    • 【玄関】玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
    • 八幡第四幼稚園（約1,090m）
    • くすのき小学校（約1,185m）
    • 男山第二中学校（約1,520m）
    • ニッコー東山店（約551m）
    • 業務スーパー男山店（約574m）
    • セブンイレブン　八幡男山店（約742m）
    • 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
    • お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！
    • 区画図
    • 案内図
    • お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！
    • 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880～3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.47～199.35m2
    建物面積 99.63～106.92m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造　2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％（1号棟60％）　容積率80％
    接道
    西側6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台可能（1，2，3，5，6号棟）　1台可能（4，7，8号棟）
    		 完成時期
    • 2024年1月中旬（1～4号棟）2023年12月中旬（5～8号棟）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・公営水道・公営下水・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC119161号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■子育てエコホーム支援事業対象物件です！（1～4号地のみ。）
      ・交付の対象となるには諸条件があります・交付申請には期限があります
      ・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります
      ・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります
      ※ご不明な点は最寄りの営業所までお問合わせください。

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府八幡市八幡福禄谷98
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 バス11分「樟葉」駅まで停歩5分 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月2日 情報更新日 2024年4月28日
    取引条件有効期限 2024年12月2日 次回更新予定日 2024年5月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    万円/月

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    ハウジングプラザ京滋店

    この物件のアピールポイント

    ■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金０円ローン可能！■ホームズに掲載していない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！ ■子育てエコホーム支援事業対象物件です！（1～4号地）■お家探しはTV・CMでお馴染みの住まいるプラス１にお任せ下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％～！オプション工事最大40％OFF！ ■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍！「住まい選びのプロフェッショナル」住まいるプラス１に是非ご相談ください！

    この物件の価格

    2,880～3,380万円

    • 会社名：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ京滋店
    • 住所：京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
    • 電話：075-604-0021
      ※物件のお問い合わせは0120-891-001
    • 取引態様：株式会社　ハウジングプラザ京滋店／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10394 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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