【ベスト・ハウジング】東三方町1期 新築・建売住宅

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区東三方町3-4 付近
交通
  • 遠鉄バス「自衛隊官舎」停 徒歩4分
    • 価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK ※カスタヌック含む
      土地面積 197.73m2
      建物面積 111.58m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年6月
      販売概要をみる
    • 完成予想図
    • 【4LDK ※カスタヌック含む】☆キッチン/LIXIL ☆バスルーム/LIXIL ☆洗面化粧台/TOTO ☆トイレ/TOTO
    • 【地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業】「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
    • 【安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階】官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。※写真は、製品のイメージです。
    • 【キッチン／LIXIL AS（エーエス）】※写真は、製品のイメージです。 人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
    • 【浴室／LIXIL AX】※写真は、製品のイメージです。 パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
    • 【洗面／TOTO オクターブ】※写真は、製品のイメージです。 一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
    • 【トイレ／TOTO GG-J2】※写真は、製品のイメージです。 フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
    • 【外壁 光触媒の壁光セラ／KMEW】光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
    • 【基礎／一体型コンクリート基礎】継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
    • 【断熱シート／タイベック シルバー】トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
    • ラフレ初生（約1,800m）
    • マックスバリュ浜松三方原店（約550m）
    • セブンイレブン浜松三方原南店（約450m）
    • 杏林堂スーパードラッグストア（約650m）
    • 浜松市立北星中学校（約1,400m）
    • 浜松市立豊岡小学校（約1,700m）
    • (2023年10月)現地の様子
    • (2023年10月)現地の様子
    • (2024年2月)上棟の様子
    • 案内図
    • 間取図
    • 区画図
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 197.73m2（59.81坪）
    建物面積 111.58m2（33.75坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK ※カスタヌック含む 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車4台可能
    		 完成時期
    • 2024年6月
    引渡し可能時期
    • 2024年6月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)
    • 建築確認番号：第2023確認建築静建住ま07568号
    • 売主：株式会社ベスト・ハウジング
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：◆周辺環境◆
      ラフレ初生：車約3分（1800ｍ）
      マックスバリュ浜松三方原店：車約1分（550ｍ）
      セブンイレブン浜松三方原南店：徒歩6分（450ｍ）
      杏林堂スーパードラッグストア：車約1分（650ｍ）
      浜松市立北星中学校：徒歩18分（1400ｍ）
      浜松市立豊岡小学校：徒歩22分（1700ｍ）
      三方原保育園：徒歩4分（280ｍ）
      旭ケ丘幼稚園：車約2分（1100ｍ）
      浜松北郵便局：車約2分（971ｍ）
      浜松いわた信用金庫：車約2分（840ｍ）
      半田公園：車約3分（1600ｍ）

      【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8：30～19：00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。

      浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、サンルームなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪
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    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区東三方町3-4 付近
    交通
    • 遠鉄バス「自衛隊官舎」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社ベスト・ハウジング
    情報掲載開始日 2023年9月20日 情報更新日 2024年4月12日
    取引条件有効期限 2024年4月30日 次回更新予定日 随時

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    株式会社ベスト・ハウジング

    この物件のアピールポイント

    マックスバリュや杏林堂まで車約1分と買い物に便利な立地！ 子供の遊び場やケーズデンキが揃うラフレ初生まで車約3分。 【東三方町1期】 ○駐車4台可能 ○玄関からの動線2つ ○1階6帖の寝室 ○バスヌックで洗濯完結 ○南面サンルーム ○子育てに役立つ畳付き 3帖の大容量のファミリーCLを1階中心に計画しました。 南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。 3帖の広々バスヌックには「乾太くん」が設置されます。

    • 会社名：株式会社ベスト・ハウジング
    • 住所：静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17
    • 電話：053-474-6252
    • 取引態様：売主／株式会社ベスト・ハウジング
    • 免許番号：静岡県知事 (2) 第 14123 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ベスト・ハウジング
    • 売主免許番号:静岡県知事（2）第14123号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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