ポラスの分譲住宅 ブリスト見沼代親水公園

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地8画地
交通
  • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分～19分
  • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 南山梨バス停 徒歩3分
    • 価格 4,280万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 108.14m2～110.57m2
      建物面積 95.63m2～98.95m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2023年11月完成済
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    • 【街並み完成】青い空や緑とのコントラストが美しい。開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区。住まい全体をホワイトで纏めながら、木調のアクセントを軒天に採用。 ※2024年1月撮影
    • 【街並み完成】※2024年1月撮影
    • 【日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅利用＜全5邸＞】青い空や緑とのコントラストが美しい。開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区。住まい全体をホワイトで纏めながら、木調のアクセントを軒天に採用。
    • 【街並み完成】豊かな植栽や、石のモニュメントをあしらうことで爽やかさと自然の味わいを感じる、西海岸のリゾートテイストの情景を描きました。※2024年1月撮影
    • 【見沼代親水公園】役割を終えた農業用水を、憩いの場として約1.7kmの親水公園としてリニューアル。水の潤いを感じながらゆったりと散策したり、春には親水水路沿の約70本のサクラを楽しめます。（1,440m／徒歩18分）
    • 【郷東部第2土地区画整理事業地内】道路や自転車歩行者専用道路を整備し、周辺エリアとの交通体系を整え、車も人も通行しやすい街づくりを行います。（施工完了予定：2043年度）
    • モデルハウス2号棟
    • 【4LDK（5LDK対応可※別途有償）】4LDK（5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【フレキシブルプラン】いつかは自分の部屋が持ちたくなる子どもたち。成長に合わせて空間を間仕切りすることができるフレキシブルプラン。
    • 【エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システム】ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
    • 【宅配ボックス付機能門柱＆スマホ連動型ドアホン】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のポストを採用。不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。またスマホからドアホンへの通話や、玄関ドアの施解錠も可能です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【キッチン／トクラス「Bb」】ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
    • 【土間収納】靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
    • 【ウォークインクローゼット】大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【モデルハウス2号棟】ダイニングにいる家族を感じながら仕事をしたり、勉強してる家族をキッチンから見守ったり、ライフスタイルに合わせて快適に過ごせるリビングです。※2024年1月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】リビングの続き間のマルチルームは、扉を開ければリビングの延長スペースとして、閉めればテレワークや勉強にしっかり集中できる個室空間です。※2024年1月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。※2024年1月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】キッチン天井・背面部分にアクセントクロスを設え、室内空間をおしゃれに彩ります。※2024年1月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】豊富な収納力で、食器洗い乾燥機付き。落ち着いたデザインのキッチンで楽しく料理ができます。※2024年1月撮影
    • 【モデルハウス2号棟】モダンな洗面台の清潔感あるゆとりの洗面所です。収納棚付きでキレイに片付きます。※2024年1月撮影
    • 新郷東小学校(現地より徒歩14分)
    • 榛松中学校(現地より徒歩6分)
    • あずま幼稚園（現地より徒歩9分）
    • あおい保育園（現地より徒歩9分）
    • 新郷松原幼稚園（現地より徒歩15分）
    • コモディイイダ榛松店（現地より徒歩11分）
    • 【2号棟】
    • 区画図
    • モデルハウス2号棟
    • 案内図
    • モデルハウス2号棟
    • 街並み完成

    住みやすさ

    見沼代親水公園（東京都／足立区）の住みやすさ

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    見沼代親水公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 地価が安いため、少ない資金で大きめな家に住めたこと。また、近くに安いスーパーが入っている商業施設、24時間やっているコンビニ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.14m2～110.57m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.63m2～98.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、6.1m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年11月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第 SJK-KX235614660号(2023年6月29日付)2号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2号棟は、体感すまいフェアのご成約特典の対象外となります。
      ※2号棟は抽選販売となります。2024年6月8日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
      ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用頂きます。
      ※5号棟の引渡予定日は2024年7月上旬予定となります。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※補助金対象は5号棟のみとなります。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地8画地
    交通
    • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分～19分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 南山梨バス停 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス34分 南山梨バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年6月30日 情報更新日 2024年5月18日
    取引条件有効期限 2024年5月20日 次回更新予定日 随時

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    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    ★成約特典あり★ 【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】 ◆街並み&モデルハウス完成 ◆日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 利用、自転車7分※実測1460m ◆青い空と緑のコントラストが美しい、開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区 【3駅利用可能】 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅・東武スカイツリーライン「草加」駅・JR京浜東北線「川口」駅 ◆草加駅・川口駅へはバスでらくらくアクセス!◆「日暮里」駅へ電車で直通23分 ◆周辺にはショッピングモールをはじめ、公園や病院などが揃う暮らしやすいエリア

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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