八王子市小宮町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 8分ＪＲ中央線「日野」駅までバス 9分バス停「小宮町東」まで徒歩 3分
価格	3,580万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK＋WIC、ワークスペース
土地面積	137.49m²（実測）
建物面積	101.02m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2024年 5月予定

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物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.36
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	137.49m²（実測）
建物面積	101.02m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋WIC、ワークスペース	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	40 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2024年 5月予定
引渡し可能時期	指定有 2024年5月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	カウンターキッチンウォークインクローゼット浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援低層住宅地駐車場あり
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：景観法　農地法　都市再生特別措置法　最低敷地120平米　道路及び外壁後退0.5m　小宮地区地区計画　八王子市ハザードマップ有浸水想定水深1～3mに該当　前面道路約4～6m　前面道路6mはセットバック後の幅員です。セットバック面積36.45平米は八王子市に採納予定。　北側に水路あり ■家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK17.25帖！　 ■リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン　 ■全居室、床下等に収納スペースを設けた、収納重視の間取りとなっています。　 ■収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます。　 ■各居室にクローゼット完備のため、家具のスペースが圧迫されません。　 ■ご家族で入れる1坪タイプの浴室、ご家族の第二の憩いの場所に！　 ■各階にトイレがあると、階段の上り下りをせずに済むため就寝時なども便利です。　 ■南西向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　 ■リビング隣の和室は憩いの場としても、引き戸を開けてリビングの延長としても使えます。　 ■テレワークや読書などの趣味も楽しめる、ワークスペースを設けた居室　 ■南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：TKK確済23-883号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 8分ＪＲ中央線「日野」駅までバス 9分バス停「小宮町東」まで徒歩 3分ＪＲ青梅線「中神」駅まで徒歩 36分ＪＲ中央線「八王子」駅までバス 34分バス停「小宮町」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年12月1日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年5月30日

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この物件のアピールポイント

土地面積37.8坪以上！近隣には公園があり、お子様の遊び場としてはもちろん、お散歩やジョギングのコースとしても重宝
周辺環境なども合わせてご案内させていただきます！まずは是非お問い合わせくださいませ。

この物件の価格

3,580万円

住所：東京都日野市高幡
交通：京王線「高幡不動」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■一般社団法人/全国住宅産業協会会員
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

3190万円・3690万円
建99.70m²～101.43m²
土126.23m²～129.20m²
3LDK+S（納戸）～4LDK
JR八高線「小宮」駅徒歩10分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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八王子市小宮町