HeartfulTown　　第1期さいたま市岩槻区南辻　H号棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻
交通	東武野田線「東岩槻」駅まで徒歩 16分東武野田線「岩槻」駅まで徒歩 23分
価格	2,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	121.18m²（公簿）
建物面積	92.95m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2023年 11月

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,890万円月々のお支払い目安
土地面積	121.18m²（公簿）
建物面積	92.95m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：洋室 6.2帖(2階)・洋室 6.1帖(2階)・洋室 6帖(2階)・リビングダイニングキッチン 15帖(1階)・洋室 4.5帖(1階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 16.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2023年 11月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：日影規制：4h-2.5h/4m　江川地区地区計画　江川土地区画整理事業(仮換地：60街区1、2、12画地の一部)、換地予定2025年3月頃、清算金買主負担：詳細未定　15m高度地区　法第22条区域　道路斜線　隣地斜線　地目：一部建築確認番号：第HPA-23-08718-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南東最寄り小学校名：城北小学校最寄り小学校までの距離：763m 最寄り中学校名：城北中学校最寄り中学校までの距離：1,463m 近隣の病院までの距離：1,262m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,009m 近隣のコンビニまでの距離：206m 地勢：平坦備考欄：・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能・定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻
交通	東武野田線「東岩槻」駅まで徒歩 16分東武野田線「岩槻」駅まで徒歩 23分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年11月28日	情報更新日	2024年5月1日
取引条件有効期限	2024年5月9日	次回更新予定日	-

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コガネイハウジング株式会社　大宮店

この物件のアピールポイント

【現地完成済・ご内覧可能】東武野田線「東岩槻」駅まで徒歩16分、城北小学校まで徒歩10分です。全室2面採光。採光はもちろん風通しも良好で快適な空間。拭き掃除も簡単な全室フローリング住宅。お車2台並列。

この物件の価格

2,890万円

会社名：コガネイハウジング株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目23-2　原中マンション1号室
電話：048-782-5506
交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：埼玉県知事(01)第232265号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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