敷島町のいえＡ棟

新築分譲一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市敷島町８丁目82-4
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩 14分
価格	3,130万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	2LDK
土地面積	122.63m²（公簿）
建物面積	92.75m²
建物階	地上2階
完成時期	2023年 12月

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物件

住みやすさ

西岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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3.19
［街レビュー8件］

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静かな住宅街で、小学校や中学校も近くて便利です。町内会との交流が多く、子供達の通学時間帯には見守り隊が立っている。
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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,130万円月々のお支払い目安
土地面積	122.63m²（公簿）
建物面積	92.75m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)・洋室 9帖(2階)・洋室 6帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（幅員 5.40m 接面 6.80m）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2023年 12月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機シューズインクローゼットオートバスフラット35・S適合証明書駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス建築確認番号：ぎ建住セ第1231030号都市計画：市街化区域バルコニー面積：7.40m² 主要採光面：南最寄り小学校名：岐阜市立本荘小学校最寄り小学校までの距離：620m 最寄り中学校名：岐阜市立本荘中学校最寄り中学校までの距離：1,070m 近隣の病院までの距離：830m 近隣の公園までの距離：980m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：970m 近隣のドラッグストアまでの距離：240m 近隣のコンビニまでの距離：380m 近隣の銀行までの距離：280m 地勢：平坦備考欄：売主のため仲介手数料なし！スーパー、駅など車５分圏内の生活しやすい環境での暮らし。ＬＤＫ〜水まわり〜玄関をぐるっと回れる家事が楽な動線。使い方色々な屋根ありウッドデッキもございます。ＬＤＫとダイニングからつながるピロティは３方が壁で囲まれているのでプライベートな空間。お子様を遊ばせていても目が届くので安心です。２階の洋室は将来に合わせて、９帖から４．５帖の２部屋に間仕切りができます。
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全体概要

所在地	岐阜県岐阜市敷島町８丁目82-4
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩 14分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年10月3日	情報更新日	2024年4月30日
取引条件有効期限	2024年5月14日	次回更新予定日	-

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六原建設株式会社

この物件のアピールポイント

スーパー、駅など車５分圏内の生活しやすい環境での暮らし。ＬＤＫ〜水まわり〜玄関をぐるっと回れる家事が楽な動線。使い方色々な屋根ありウッドデッキもございます。

会社名：六原建設株式会社
住所：岐阜県岐阜市鏡島西２丁目17番38号
電話：058-253-2235
取引態様：売主
免許番号：岐阜県知事(09)第002947号
不動産団体名：(各都道府県)宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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