GRAFARE　八幡西区春日台　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区春日台2丁目
交通
  • 筑豊電気鉄道「西山」駅まで 徒歩 6分
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 2,499万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 117.35m2（公簿）
      建物面積 96.05m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 4月
      販売概要をみる
    • ただいま建築中です。見学予約・資料請求お待ちしております。（2024/01/14撮影）
    • 2024.4月完成予定です。現地+完成物件をご案内致します。お気軽にお問合せ下さい
    • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
    • エコ技術を搭載した温水洗浄便座ウォシュレットトイレです（施工例）
    • 2階洋室7.75帖、バルコニーに面した明るいお部屋です。W.I.C付き（施工例）
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
    • 三口のセンサーコンロです。お料理のレパートリーが増えそうですね（施工例）
    • シリッコファンレジフードです。（施工例）
    • リビングイメージ。対面式のキッチン、明るいリビング、開放感ある室内（施工例）
    • 対面式システムキッチンで家族との会話も楽しめます。（施工例）
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機100Ｖ（施工例）
    • 収納、エコ、お手入れがオールインワンに！シャワー付き洗面台（施工例）
    • しっかり調査を行っています。地盤の強さ。長期許容応力の算出
    • 地盤のバランス。軟弱層のバランス
    • 地盤の沈下、変形。ＳＷＳ試験結果
    • 地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。
    • 土地状況に応じた対策を提案いたします
    • 床下換気システム。基礎と土台が離れている事で、土台が腐らず乾燥状態を維持できます。
    • ヘッダー工法。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
    • 防腐、防蟻配置。人体に害が極めて少なくシロアリ被害から住宅を守ります。
    • 木造軸組金物工法で地震に強い家となっています。
    • 通気層を通して外部に放出する手段の外壁通気工法
    • シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
    • サイディング＝デザイン性と耐久性ハイクオリティな外壁
    • 遮熱高断型Ｌｏｗ−Ｅ複層ガラス
    • 屋根は住宅屋根用化粧ストレート、アスファルトシングル屋根材
    • 設計、建築、性能評価書全分譲住宅ダブル取得
    • 約4m幅の前面道路、駐車2台可
    • 約4m幅の前面道路。交通量少なめ。落ち着いて駐車できます。
    • 区画図です。当物件は1号棟です。GURAFAREは安心安全の家つくりです。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.35m2（公簿）
    建物面積 96.05m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 7.7帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 4月
    引渡し可能時期
    • 2024年5月中旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R05SHC123660号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：北九州市立塔野小学校
    • 最寄り小学校までの距離：760m
    • 最寄り中学校名：北九州市立沖田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：872m
    • その他施設名：西山駅（筑豊電鉄）
    • その他施設までの距離：450m
    • 近隣の病院までの距離：816m
    • 近隣の公園までの距離：367m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：480m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：707m
    • 近隣のコンビニまでの距離：869m
    • 近隣の銀行までの距離：693m
    • 近隣の商店街までの距離：1,569m
    • 備考欄：八幡西区春日台2丁目でゆとりある暮らしはいかかでしょうか。日当たり・風通しも良好です！また、「その他にも、この物件もちょっと気になるかも」という場合も一緒にご見学可能です。ぜひお問い合わせ下さい。月々のお支払い例も含め、丁寧にご案内いたします。皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区春日台2丁目
    交通
    • 筑豊電気鉄道「西山」駅まで 徒歩 6分
    • 筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月25日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月27日 次回更新予定日 -

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【八幡西区春日台/2棟】2024.4月完成予定物件 全洋室☆LDK16.5帖☆2W.I.C付き 収納充実物件です♪ お子様の様子も見ながら対面キッチン♪ 資料請求も可能。お気軽にご連絡下さい

    この物件の価格

    2,499万円

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
    • 電話：093-967-0980
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事(03)第016743号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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