「NICO久宝寺　全2区画」八尾市久宝寺1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市久宝寺１丁目
交通
  • ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで 徒歩 13分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 4,988万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 101.33m2
      建物面積 107.23m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 12月
      販売概要をみる
    • 《4LDK・SCLプラン》2階に水廻りがあるため、広々としたバルコニーで洗濯物をすぐに干すことが出来ます。奥行きの広いバルコニーなので、ガーデニングやたくさんの洗濯物を干せます。
    • 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
    • お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
    • NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
    • 玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
    • 「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
    • 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
    • フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
    • １日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
    • 八尾市立久宝寺小学校まで220m 教育目標は、確かな学力、豊かな情操、高い公徳心を培うとともに、差別のない真の民主主義社会を実現しうる人間的資質をそなえた、心身ともに健全で実践力のある人間を育てる。
    • セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで165m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
    • フレッシュマーケットアオイ 久宝寺店まで400m 大阪府下にてフレッシュマーケットアオイ5店舗、ビスチェーン5店舗のスーパーマーケット。食料品。それは暮らしに最も近い事業、言い換えれば常に最前線で地域
    • イオン八尾御坊前店まで600m アーケード商店街の中にある小さなイオンです。さすがのトップバリューもあり、安い商品も多くてまとめ買いにはもってこい。昔から住んでいる方は、まだ「ジャスコ！」と言ってしま
    • スギ薬局八尾南久宝寺店まで550m 接客が良く、わからない事を聞いても丁寧に説明して下さいます。 処方箋の方々も、薬剤師さんも、スタッフの方も細やかな気遣い、丁寧、笑顔がとても良いです。
    • 認定こども園のぞみのもり保育園まで700m のぞみのもり保育園は、子どもの安心・安全な生活環境を提供することを第1に考え、一人ひとりの子どもを大切に心を込めて乳幼児保育に取り組みます。
    • 大阪府立八尾高校まで550m 教育目標は「文武両道の骨太の人材育成」。目標通りの、旧第5学・区では有名な、偏差値も、部活動も実績を残し続ける模範的公立高校。スポーツ推薦や練習施設に投資しているスポーツ
    • 久宝寺緑地まで1100m 児童公園有りスポーツ施設も充実している緑地公園で、多数の広場に池や林が心身共に癒してくれます。 大阪四大緑地の一つで遊具やスポーツ施設と四季折々の花や緑が有る。
    • アリオ八尾まで1400m 地域最大の旗艦店です！近鉄八尾駅とリノアス八尾さんと繋がっているので、非常に便利。（GU、DAISO、オリヒカ、3COINS、モンベル、ビッグカメラ、ABCマート等々）と挙げ
    • 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
    • 八尾市役所：徒歩13分（1000ｍ）
    • 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
    • 来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の１つです
    • 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは　家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
    • ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
    • 平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣　無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。

    住みやすさ

    久宝寺（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    久宝寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅とスーパーが近く、天王寺.梅田.なんばのアクセスがいい。 隣の八尾にいけば何かしらあるので、住んでて困る事はなかった。
    • 駅近にスーパーやドラッグストアなどが揃っていて、普段から必要なものを買うのに困らない。公園が多く、久宝寺緑地公園も近いので、…
    • 街が賑やかですぐ近くにも大きなモールや緑地公園があり、休日などインドア・アウトドア限らず暇になることがない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,988万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.33m2
    建物面積 107.23m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(4LDK（2階水廻りプラン）)
    間取り内訳：洋室 7帖(1階)・洋室 6.5帖(1階)・洋室 6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 22帖(2階)・和室 5.5畳(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 174%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場付き
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：KKK02302770
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：5.57m2
    • 最寄り小学校名：八尾市立久宝寺小学校
    • 最寄り小学校までの距離：220m
    • 最寄り中学校名：八尾市立久宝寺中学校
    • 最寄り中学校までの距離：450m
    • 近隣の病院までの距離：1,200m
    • 近隣の公園までの距離：220m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：400m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：550m
    • 近隣のコンビニまでの距離：165m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄： ◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。　　　■新型コロナウイルス感染拡大防止策について■弊社では、全お客様担当スタッフの、PCR検査を実施し、全スタッフのPCR検査陰性を確認しました。ご安心して、モデルハウスをご見学下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市久宝寺１丁目
    交通
    • ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで 徒歩 13分
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩 16分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月19日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ラビーズホーム販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    【NICO久宝寺】八尾市の中心地。南には久宝寺駅。北にはアリオの近鉄八尾駅。西には久宝寺緑地。東には八尾高。八尾市の中心の子育て家族へ。 （建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）

    この物件の価格

    4,988万円

    • 会社名：ラビーズホーム販売株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
    • 電話：0120-868-443
    • 交通：地下鉄谷町線「南森町」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事(4)第052746号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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