「NICO本町　全7区画」八尾市本町6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市本町６丁目
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 4,248万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 94.36m2
      建物面積 106.92m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 9月
      販売概要をみる
    • 《4LDK・StockRoomプラン》リビング横のスタディコーナーは、お子さんの勉強スペースや、お仕事の在宅ワークなどに使えます。部屋の端に位置するので集中出来ます。
    • 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
    • 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
    • お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
    • NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
    • 玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
    • 「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
    • トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
    • 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
    • フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
    • １日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
    • 八尾市立八尾小学校まで750m めざす子ども像は、知・徳・体。調和のとれた子ども。学習意欲あふれ、わかるまでねばり強く、興味、関心、探求心のある、自分の考えを自分の言葉で表現できる子を目指します。
    • LINOASまで800m 隣のアリオに比べて、ちょっと落ち着いた雰囲気。通路には、離れた店のオススメが、硝子ケースにさりげなく飾られていて、ついその店に行きたくなるかな？個人的に好きなお店はケーニヒス
    • アリオ八尾まで800m 地域最大の旗艦店です！近鉄八尾駅とリノアス八尾さんと繋がっているので、非常に便利。（GU、DAISO、オリヒカ、3COINS、モンベル、ビッグカメラ、ABCマート等々）と挙げれ
    • サンディ八尾モール店まで170m 新しい店舗で清潔感があるのは嬉しい。同列店と違い、クレジットカードやPAYPAY使えるのが便利。精肉コーナーは、本町店から比べて種類も量の増えたのではないでしょうか。
    • ペントモールやおまで300m 雨に濡れずに歩ける、アーケード商店街。ミスタードーナツなどの全国展開ショップから、地元のお寿司屋さん、うどん屋さん、お肉屋さんのコロッケと、毎日通るからこその嬉しいお店が
    • セブンイレブン八尾本町7丁目店まで250m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』
    • イオン八尾御坊前店まで300m アーケード商店街の中にある小さなイオンです。さすがのトップバリューもあり、安い商品も多くてまとめ買いにはもってこい。昔から住んでいる方は、まだ「ジャスコ！」と言ってしま
    • コクミンドラッグ近鉄八尾店まで300m ファミリーロードの入口付近にあり、いつも親切に対応してくれます。 お薬・お化粧品、日用雑貨はもちろん、パン・冷凍食品やアイスなども。調剤薬局も併設しており、全国
    • ケーニヒスクローネ リノアス八尾店まで800m ビーフシチュー、野菜のグラタン、サラダプレート、デザートにプリン、カフェラテ。パンは10種類が食べ放題。 抹茶のソフトも。紅茶はとても香りが良く本当に美
    • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
    • くねあ保育園：徒歩5分（356ｍ）
    • 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
    • 来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の１つです
    • 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
    • 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは　家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
    • ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
    • フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
    • 平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣　無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
    • アリオが駅から近く百貨店もあるので便利。なおかつ近くに駐車場が多いのもとても魅力的。レンタルショップも近くにあるので良い。
    • 大きな公園や緑地公園や、山もあり常に自然を感じられます！交通の便もよく自転車だけでもかなり便利がいいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,248万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.36m2
    建物面積 106.92m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK(4LDK+SS（StockRoom）プラン)
    間取り内訳：洋室 7帖(1階)・洋室 5.3帖(1階)・洋室 5.3帖(1階)・リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・収納 1帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 188%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場付き
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2023年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2号地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：KKK02203669
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：4.05m2
    • 最寄り小学校名：八尾市立八尾小学校
    • 最寄り小学校までの距離：750m
    • 最寄り中学校名：八尾市立成法中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,200m
    • 近隣の病院までの距離：796m
    • 近隣の公園までの距離：250m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：170m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：300m
    • 近隣のコンビニまでの距離：250m
    • 近隣の商店街までの距離：300m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄： ◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。　　　■新型コロナウイルス感染拡大防止策について■弊社では、全お客様担当スタッフの、PCR検査を実施し、全スタッフのPCR検査陰性を確認しました。ご安心して、モデルハウスをご見学下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市本町６丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで 徒歩 24分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月19日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ラビーズホーム販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    【NICO本町】近鉄八尾駅8分×八尾小学校10分。JR環状線まで玄関ドアから18分。7つの家族の新生活が始まります。 （建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）

    この物件の価格

    4,248万円

    • 会社名：ラビーズホーム販売株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
    • 電話：0120-868-443
    • 交通：地下鉄谷町線「南森町」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事(4)第052746号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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