ポラスの分譲住宅フォレストレ宮原リリフィール

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目47-4
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩28分埼玉新都市交通「今羽」駅徒歩6分
価格	3,990万円～5,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
土地面積	100.10m²～138.65m²
建物面積	88.82m²～96.16m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年4月上旬予定

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物件

住みやすさ

宮原（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

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3.45
［街レビュー10件］

宮原の住みやすさの採点分布

・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。・東京や品川…
大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
徒歩圏内に公園やスーパーがあり、車で10分かからない場所にショッピングモール、小児科等もあり、生活しやすい。池袋まで50分程…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円～5,290万円月々のお支払い目安
土地面積	100.1m²～138.65m² / 私道負担なし
建物面積	88.82m²～96.16m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	南側6.0m公道/北側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年4月上旬予定
引渡し可能時期	2024年6月13日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅南道路敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235637900号(2023年11月2日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※3号棟の敷地面積には113.33m2には路地上部分面積(36.33m2/32%)が含まれます。 ※4号棟の敷地面積には138.65m2には路地上部分面積(53.65m2/38%)が含まれます。 ※4号棟は抽選販売となります。申込受付締切:2024年4月12日(金)11時まで、抽選:同日11時30分よりポラスマイホーム店舗にて抽選。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目47-4
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩28分埼玉新都市交通「今羽」駅徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年11月18日	情報更新日	2024年4月26日
取引条件有効期限	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年4月29日

ローンシミュレーション

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頭金万円

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■駅近・利便を享受する2駅利用のマルチアクセス。 ■ビッグターミナル「大宮」駅へ直通4分のアクセス。 ■南北の2面道路に面した2カラースタイルの街並み。 ■全邸カースペース2台置きのゆとりある区画。 ■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」採用。 ■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-823-5333
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
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埼玉新都市交通「今羽」駅徒歩9分～10分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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