【ワウハウス】ソフィスガーデン観音台2丁目/全2邸

新築分譲一戸建て

所在地	広島県広島市佐伯区観音台２-9-23
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩37分
価格	3360万円月々のお支払い目安

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外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	134.71m²
建物面積	102.75m²
建物階	木造2階建
完成時期	2023年10月中旬

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物件

住みやすさ

楽々園（広島県／広島市佐伯区）の住みやすさ

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3.28
［街レビュー6件］

楽々園の住みやすさの採点分布

広島市内にも近く、JRと広電でどこにでも行ける距離また、コンビニ・スーパー等が非常に多く、五日市の中だけで何でも揃います…
交通の便が良い。ＪＲ、広島電鉄、バスが利用でき、市の中心部へ行くのも便利だった。スーパーやコンビニ、外食できる店も数が多く、…
生活に必要な施設が生活圏内に多くあり年をとっても問題なくくらせるところお店などもいろいろあり便利がいい

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3360万円月々のお支払い目安
土地面積	134.71m²（40.74坪）
建物面積	102.75m²（31.08坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50・60% 容積率100・200%
接道	道路幅：6.2m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2023年10月中旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上外断熱低層住宅地角地南道路即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電力、公営水道、本下水建築確認番号：第HP15-3776522号他売主：ワウハウス株式会社備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例｜毎月 5万9112円/ボーナス年2回 10万円価格3450万円、頭金100万円、借入額3350万円参考金利0.555％　変動金利　返済期間40年 ※ソフィスガーデン観音台2丁目/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
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全体概要

所在地	広島県広島市佐伯区観音台２-9-23
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩37分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ワウハウス株式会社
情報掲載開始日	2023年11月13日	情報更新日	2024年4月23日
取引条件有効期限	2024年11月13日	次回更新予定日	2024年5月7日

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＼えっ仲介手数料不要！／NEW PRICE 観音西小学校まで徒歩8分の子育て世代に嬉しい環境。 6.2ｍの南側道路に面する、陽当り良好なオール電化住宅！ - ///// おすすめポイント ///// ・キッチンはリビングが見渡せる対面式・コミュニケーションの機会が自然と増えるリビング階段・水回りを集約配置、家事・生活動線に配慮した間取り - 【仲介手数料不要のその訳は…】ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK！

会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
電話：082-830-2272
取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（5）第005893号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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