ALLAGI　高槻市郡家本町モデルハウス

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高槻市郡家本町
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで 徒歩 20分
  • バス停「バス 郡家」まで 徒歩 3分
    • 価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK
      土地面積 230.97m2
      建物面積 100.29m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2024年 6月
      販売概要をみる
    • モデルハウス間取り図
    • 弊社では耐震等級を最大等級の3級相当を採用しております。申請することで、耐震等級3級の取得は可能です。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。
    • 弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅（相当）を採用しております。
    • 弊社では制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。東京スカイツリーにも採用されており、近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました。
    • 標準採用吹付断熱です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも標準採用しました。
    • 標標準採用サッシです。外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側、樹脂のサッシを標準採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。
    • 無垢フローリングを標準採用しております。美しく暖かみのある木目のデザインに加え日々のお手入れがし易いようにオスモ塗料で仕上げており、ワックス不要の特別な無垢材となります。
    • 弊社では、お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、施工品質に対する自信を最長60年の長期保証という形でご提供させていただいております。
    • リビング
    • 家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計した
    • デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同施工例
    • 清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同施工
    • トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は同仕様例。
    • リビング
    • 玄関
    • 吹抜け

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 230.97m2
    建物面積 100.29m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21.3帖(1階)・洋室 4.5帖(1階)・洋室 7.3帖(1階)・洋室 5帖(1階)    		 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構工事費用：1500000円
    • 水道工事費用：800000円
    • 建物保証料：700000円
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 外断熱
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R04確認建築PLN橿本0404号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 最寄り小学校名：高槻市立郡家小学校
    • 最寄り小学校までの距離：640m
    • 最寄り中学校名：高槻市立第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：400m
    • 近隣の公園までの距離：480m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：800m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：280m
    • 近隣のコンビニまでの距離：480m
    • 近隣の銀行までの距離：960m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市郡家本町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで 徒歩 20分
    • バス停「バス 郡家」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 -
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月6日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    ALLAGI株式会社　高槻店

    この物件のアピールポイント

    【11/7更新！】◆JR東海道本線「高槻」駅徒歩約20分◆土地約70坪の平屋モデルハウス♪◆LDK広々21.3帖！◆南向きの為日当たり良好！

    • 会社名：ALLAGI株式会社　高槻店
    • 住所：大阪府高槻市天神町１丁目9-17　ハイムーン天神2F
    • 電話：072-686-2157
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第009895号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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