タマタウン黒岡

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県丹波篠山市黒岡
交通
  • JR福知山線「篠山口」駅 車で約5.８km
    • 価格 3,400～3,750万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 227.42m2～269.15m2
      建物面積 112.82m2～113.85m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2024年3月上旬
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    • 【現地街並み】異なるカラーと材質で作り出す、デザイン性のあるお洒落な外観です。60坪以上の広い敷地は風通しと陽当たりも確保しています。ご家族の帰りを温かく迎えるマイホームです。
    • 【6号地／雰囲気の違う2色のグレーが美しい外観デザイン】広々80坪以上の敷地にシンプルモンダンの外観が優雅な分譲住宅です。タマホームのこだわりが詰まった間取りプランはゆったりとした空間に充実の設備。理想の暮らしが送れます。
    • 【現地街並み】 異なるカラーと材質で作り出す、デザイン性のあるお洒落な外観です。60坪以上の広い敷地は風通しと陽当たりも確保しています。ご家族の帰りを温かく迎えるマイホームです。
    • 【キッチン＆カップボード（タカラスタンダード）】開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 キッチンパネルは、熱や油に強い高品位ホーロー素材だから毎日のお手入れも簡単です。
    • 【洗面化粧台（パナソニック）】使いやすさに考慮された洗面台。鏡裏の収納は十分な奥行きを確保し、置き場所に困る美容家電も内部おコンセントで充電しながら収納できます。また、濡れたものを置く場所としてウェットエリアをご用意。ドライエリアとの使い分けができるのでとても清潔です。
    • 【システムバス（タカラスタンダード）】高品質ホールーだからお手入れも簡単です。マグネット小物で、自分好みの空間が作れます。ホーロークリーン浴槽のパネルはガラス質特有の美しい艶があり、傷がつきにくく表面にカビが生えにくく美しさを保てます。どこにでも取り付け可能なマグネット小物も充実し、お好きなレイアウトで位置の調整も簡単です。
    • 【トイレ（TOTO）】超節水型の水栓トイレを標準採用しています。トイレはいつでも清潔にしたい場所。汚れがつきにくく、落ちやすいコーティング加工や、いつでも清潔に保てる便座を装備しました。清潔で心地よい毎日をサポートします。
    • 【6号地／19帖の家族の寛ぎの空間。リビングダイニング】家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。キッチンから家事をしながら、遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。（2024年3月）撮影
    • 【6号地／開放感のあるキッチン。ペニンシュラキッチンを採用】飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷりのペニンシュラキッチンを採用。裏にはカップボードが設置され、キッチン周りもスッキリ片付きます。（2024年3月）撮影
    • 【6号地／吹抜けになった開放的な空間。スキップフロア】窓から明るい光の差し込むスキップフロアにカウンターを設置しました。作業場として使用したり、お子さまの秘密基地のような遊び場としても使用できます。（2024年3月）撮影
    • 【6号地／1階リビングの続き間としても活用できる洋室】続き間にすると23.5帖の広々とした空間が生まれます。南側にある大きな窓から光が差し込む温かな空間を演出してくれます。（2024年3月）撮影
    • 【6号地／2階 8帖洋室】奥行きのある収納力の優れた大型のウィークインクロゼットを設置。1日の疲れを癒してくれるゆったりとした空間になっています。（2024年3月）撮影
    • 【6号地／ダイニングキッチン】キッチンは上部に遮るものがなく、リビング・ダイニングを見渡せるハイオープンタイプ。どこにいても寛ぎとやすらぎを感じる、オシャレな居住空間です。（2024年3月）撮影
    • 丹波篠山市立城北畑小学校（約656m）
    • 丹波篠山市立篠山中学校（約1,100m）
    • ささやまこども園（約500m）
    • フレッシュバザール 篠山店（約350m）
    • セブン-イレブン 篠山黒岡店（約290m）
    • 兵庫医科大学ささやま医療センター（約850m）
    • 【児童数】138名（2022年度丹波篠山市HPより）【学校教育目標】互いに尊重し、共に学び、自立した子どもの育成としています。明治時代に開校した2つの小学校が平成25年に統合し、開校された小学校です。
    • 【営業時間】8:00-23:00／精米機や溜まってしまいがちな使用済みのトレーなども回収できる便利なスーパーです。食品や日用品はもちろんのこと、お酒や焼きたてパンの購入もできます。
    • 案内図
    • 【6号地／外観】 広々80坪以上の敷地にシンプルモンダンの外観が優雅な分譲住宅。タマホームのこだわりが詰まった間取りプランはゆったりとした空間に充実の設備。理想の暮らしが送れます。（2024年3月）撮
    • 〈5号地〉価格3400万円、土地面積227.42m2、建物面積113.85m2 家事動線も快適なプラン。様々な用途で使える4.5帖の洋室はリビングの続き間やリモートワークの書斎としても使用できます。

    住みやすさ

    篠山口（兵庫県／丹波篠山市）の住みやすさ

    丹波篠山市の住みやすさを見る

    篠山口の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • とにかく田舎なので、田んぼに囲まれたのんびりしたところです。 食べ物の名産品も多くて季節ごとの楽しみでもあります。
    • とても自然が多く、多様な動物や昆虫などが生息しており、個人的には、初夏にホタルが飛ぶ姿が見られることが街の自慢だと思います。
    • すごく空気が良くて住みやすい。あと、こどもたちをしぜんのなかですくすく育って行くのですごくいいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,400～3,750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 227.42m2（５号地）～269.15m2（6号地）
    建物面積 112.82m2（6号地）～113.85m2（5号地）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    北8.25m、南側6m、北西6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年3月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、関西電力
    • 建築確認番号：HK23-40896 他
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 備考欄：※区画により小学校区が異なります。
      1号地～５号地／城北畑小学校 656m、A号地／篠山小学校徒歩 850m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県丹波篠山市黒岡
    交通
    • JR福知山線「篠山口」駅 車で約5.８km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月19日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年5月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社神戸三田店

    この物件のアピールポイント

    残3棟！販売価格／3400万円から 徒歩10分圏内に様々な利便施設が充実 ゆとりある暮らしが叶う。敷地200m2以上、建物面積110m2以上 お気軽にお問い合わせください 【建物の魅力】 ■2階全洋室6帖以上のゆったり広々したプラン ■快適な暮らしをサポートする設備仕様も充実 ■多目的に使用できるスキップフロアや豊富な収納も魅力 ■注文住宅仕様の分譲住宅 【立地の魅力】 ■様々な生活利便施設が充実 ■徒歩約10分圏内に教育施設があり子育て世帯も安心な生活環境 ■総合医療センターも近く万が一の時も安心 ■快適なカーアクセス！山口ICまで車で約8分

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-937-712
    • 取引態様：売主／タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第6857号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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