ドリームタウン上高野山ノ橋町【全2区画】

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市左京区上高野山ノ橋町3-23、3-24
交通
  • 京都市営烏丸線「国際会館」駅 徒歩13分
  • 叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分
    • 価格 3399万円～3999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り ２SＬＤＫ
      土地面積 78.85m2～82.79m2
      建物面積 78.85m2～82.79m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年6月完成済
      販売概要をみる
    • 【現地写真】【スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。】現地（2023年12月）撮影
    • 【現地写真】【ビデオ通話を使用して、ご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です。】現地（2023年12月）撮影
    • 【前道】【閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。】（2023年12月）撮影
    • 【前道】【前道は車通り少なく、お子様が玄関から急に飛び出した際や、お家の前でお友達と遊んだりする際にも安心です。】（2023年12月）撮影
    • 【１号地・２号地共にBELS取得の省エネ住宅５つ星！】 ■即入居可なのですぐに新生活をスタートできます！ いつでもご内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 現地（2023年12月）撮影
    • 【2SＬＤＫ】※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む ※外構費110万円別途要
    • 【2SLDK】※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む ※外構費110万円別途要
    • 【【キッチン収納】】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【追い焚き機能付】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【洗面台化粧台】】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【1号地】リビング】カウンター付きのリビングは、お子様のお勉強や、趣味スペースとしてもお使い頂けます。ご使用用途はお客様次第です♪
    • 【【1号地】キッチン】対面式のシステムキッチンで、お料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や遊んでいる様子を確認することができます♪
    • 【【1号地】洗面スペース】ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます。 来客時にも安心の収納力です。
    • 【【1号地】浴室】清潔感溢れるデザインの浴室で、バスタイムも快適に過ごせそうです。
    • 【【1号地】トイレ】コンパクトながらも使い勝手の良いトイレです。
    • 【【2号地】洋室】各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。
    • 郵便局
    • 上高野小学校
    • 薬局
    • スーパー
    • 【２号地】 ■前道ゆったり6ｍ！全居室6帖以上。
    • 案内図
    • 【1号地：外観】 ■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます。 現地（2023年12月）撮影
    • 【２号地：外観】 ■オープンハウス開催中！ 事前にご連絡くださればご案内がスムーズです。 現地（2023年12月）撮影
    • 【2号地：リビング】 ■リビングが見渡せるカウンターキッチン。家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり。コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。 内観（2023年12月）撮影
    • 【１号地】 ■ＬＤＫ20帖超！東向きであたたかい朝日が差し込みます！

    住みやすさ

    国際会館（京都府／京都市左京区）の住みやすさ

    京都市左京区の住みやすさを見る

    国際会館の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 仕事場に行くためのバス停が近く、スーパーや駅も近い場所を選びました。またペットを飼っており動物病院が近い。自然が多い割には交…
    • 駅の近くが大通りなので、夜でも大通り沿いは明るい。コンビニやマクドナルドも近くて便利。学生街なので、安価な食事屋さんも所々あ…
    • 川が近くにありとても綺麗であった。自然が多く山も沢山ありのどかな場所で騒がしすぎず静か過ぎるという感じでもない町
    国際会館のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3399万円～3999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.85m2（23.85坪）～82.79m2（25.04坪）
    建物面積 78.85m2（1号地）～82.79m2（2号地）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ２SＬＤＫ 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    東側幅員6m【1号地・2号地私道負担面積約136m2別（持分2/7）】
    駐車場・車庫
    • 1
    		 完成時期
    • 2023年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 外構費110万円別途要（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水、買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1号地間口：2.99ｍ　
      ※2号地間口：3.01ｍ
      ※1号地・2号地【私道負担面積136ｍ2別（持分2/7）】
      ※法22条地域
      ※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（10台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市左京区上高野山ノ橋町3-23、3-24
    交通
    • 京都市営烏丸線「国際会館」駅 徒歩13分
    • 叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」駅 徒歩5分
    • 京都市バス「花園橋」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年2月10日 情報更新日 2024年4月4日
    取引条件有効期限 2024年6月4日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    【2/8　1号地　価格変更！】 ■省エネ住宅5つ星取得！ ■叡山電鉄「宝ヶ池駅」徒歩5分！ ■地下鉄「国際会館駅」徒歩13分！ ■前道6ｍ！土地23坪以上！ ■上高野小学校まで徒歩6分！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●定休日なし！水曜日も休まず営業しております！ ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には６台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    3399万円～3999万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
    • 取引態様：専属専任媒介／株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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