ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・道祖土

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目563番5他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩34分
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩38分
    • 価格 5,390万円～5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+書斎+土間収納+ウォークスルーパントリー+ウォークインクロゼット ～ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット
      土地面積 110.25m2～118.39m2
      建物面積 94.81m2～100.60m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年4月完成済
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    • 【【住まうことを豊かに彩るサイドストーリーのある街】】日々の暮らしをさらに魅力的に仕立てるために、この街に幾つもの物語をデザインしました。全5邸の永住の時間を豊かに演出します。
    • 【【四季折々の植栽】】洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が道行く人々の心を潤していきます。※植栽の内容は号棟により異なります。
    • 【【2台カースペース】】家族の送迎や買物に便利なカースペースを設けました。※号棟により採用状況が異なります。また、有償オプション工事での対応号棟あり。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要です。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス・ポスト・TVホンを1つに集約した機能的な門柱を採用。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れて便利です。
    • 【【ポーチテラス】】玄関とリビングにつながる広めのポーチテラスを設置。内と外を繋ぐ、中間領域として優雅に外を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドデッキ】】気軽に掃き出し窓から出られるウッドデッキを設置。植栽とふれあいリラックスしたひとときを過ごすことが出来ます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【住まうことを豊かに彩るサイドストーリーのある街】 日々の暮らしをさらに魅力的に仕立てるために、この街に幾つもの物語をデザインしました。全5邸の永住の時間を豊かに演出します。
    • 【【クリナップ/STEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【プルオープン食器洗い機】】食後のひと仕事をスムーズに。たくさんの食器も一度に隅々まで洗浄できます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【200V壁面取付タイプ】】電子プラグをコンセントに差し込むだけで簡単に接続可能。毎日の充電に求められる、プラグの抜き差しの耐久性も実現しています。
    • 【【パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【満ち足りた”おうちの時間”を奏でる】】家族の集うリビングやその続き間に住まう人の個性を受け止め、憧れを叶えるインナープランをご用意しました。一つ一つのプランが様々な魅力でおうちの時間を満たします。
    • 【【段：個の時間を満たすスキップDEN】】まるで秘密基地のような、段差を設けた空間。半個室の感覚で仕事も趣味も出来るので、個の時間を充実して過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【広：家族が集う19帖超のLDK】】家族が自然と集まるLDKは19帖以上もあって広々。コミュニケーションが育みやすく、親戚や友人を招いてのパーティーも楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【対面ハイオープンキッチン】】視界が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。
    • 【【テキスタイルフロアの続き間】】踏み心地の良い弾力性に優れた素足に心地よいテキスタイルフロア敷きの続き間。畳のような心地よさが味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】大容量のウォークインクローゼットはおしゃれ好きには嬉しいポイントです。居室もスッキリと片付き、気持ちの良い空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 道祖土小学校/徒歩7分
    • 木崎中学校/徒歩19分
    • オーケー　浦和原山店（現地より徒歩8分）
    • クイズゲート浦和（現地より徒歩9分）
    • 駒場運動公園（現地より徒歩13分）
    • 岩間こどもクリニック（現地より徒歩2分）
    • 【4号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクローゼット
    • 【心地よさとふれあいを育む街区】 各邸の配置を工夫することで採光と通風性を確保。さらにカースペースを抱き合わせることで陽だまりを創出。街全体に動きが生まれることで住民同士の交流も広がっていきます。
    • 【対面ハイオープンキッチン】 視界が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。
    • 案内図
    • 【満ち足りた”おうちの時間”を奏でる】 家族の集うリビングやその続き間に住まう人の個性を受け止め、憧れを叶えるインナープランをご用意しました。一つ一つのプランが様々な魅力でおうちの時間を満たします。
    • 【テキスタイルフロアの続き間】 踏み心地の良い弾力性に優れた素足に心地よいテキスタイルフロア敷きの続き間。畳のような心地よさが味わえます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通アクセスが非常によく、街もとてもキレイです。駅徒歩圏内であれば電車で色々なところに行きたくなると思います。
    • 浦和駅周辺にはデパートなどの商業施設から個人経営の小さなお店まで一通り揃っていて生活するのに不足はない。美味しい飲食店がたく…
    • 駅前に商業施設や飲食店、病院が多く、何でも揃うので非常に便利。 夜は人通りこそ少ないが治安もよく今後も住み続けたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,390万円～5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.25m2～118.39m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.81m2～100.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+書斎+土間収納+ウォークスルーパントリー+ウォークインクロゼット ～ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年4月完成済
    引渡し可能時期
    • 2024年5月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2023.10.11 第SJK-KX235633740号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・高度地区(15M地区)
      ■共有持分/ごみ集積所:2.69m2×1/5
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※1号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.25m2を含みます。
      ※2号棟の土地面積118.08m2には、路地状部分35.74m2(約31%)を含みます。
      ※2号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.5m2を含みます。
      ※4号棟の土地面積118.10m2には、路地状部分39.12m2(約34%)を含みます。
      ※4号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.5m2を含みます。
      ※5号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.25m2を含みます。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
      ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目563番5他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩34分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩38分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 道祖土入口バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2023年10月27日 情報更新日 2024年5月4日
    取引条件有効期限 2024年5月6日 次回更新予定日 2024年5月13日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■都市の華やぎを身近に暮らす ・JR「浦和」駅、「北浦和」駅の2駅利用可能 ・「道祖土入口」停徒歩5分、JR「浦和」駅へバスアクセス ・道祖土小学校徒歩7分 ・クイズゲート浦和徒歩9分 ■個性豊かな憧れを叶えるインナープラン ・『段』半個室のスキップDEN ・『座』多彩に活用できる続き間 ・『広』19帖超のLDK ・玄関/リビングとつながるポーチテラス ・内と外を繋ぐウッドデッキ ■快適な暮らしを彩る設備仕様 ・抗菌・抗ウイルス加工の床材 ・IoT設備搭載 ・省エネ性の高いエコワン 【カーナビ案内】 「埼玉県さいたま市緑区道祖土4-21(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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