LiCOTT岡崎駅南IV

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市針崎町字大坪
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩15分～16分
  • 愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 4290万円～4850万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
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      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 108.93m2～115.06m2
      建物面積 95.04m2～116.36m2
      建物階 木造2階建・木造3階建
      完成時期
      • 2023年11月完成
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    • 【No.3】ブラック・グレー・ブラウンを基調とし、凹凸で陰影感を実現したモダンな邸宅 明るい2階リビングと豊富な収納スペースが生活を豊かにしてくれます。
    • 【No.10】ブラックとグレーを基調とし、木目調のアクセントを取り入れたナチュラルモダンな邸宅 角地区画のため2方向から光を取込み、明るく快適な住まいを実現させます。
    • No.3／外観
    • 【太陽光パネル】太陽光パネル標準装備物件です。光熱費を削減できるから家庭の電気料金が安くなります。余った電気は売電もできます。さらに災害時や台風時の停電などでも使えます。
    • 【玄関ドアタッチキー】リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
    • 【宅配ボックス】ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。
    • 【浴室暖房乾燥機】ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。
    • 【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。
    • 【耐震等級3（最高ランク）】耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。
    • 【耐風等級2（最高ランク）】耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。 耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。
    • 【省令準耐火構造】目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
    • 【αダンパーExII】制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。 メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。 120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。
    • 【玄関】玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの外で使用する物を衛生的に収納することができます。
    • 【リビング】折上天井のLDKは奥行きと開放感が生まれ、室内を広く見せてくれます。 2階リビングのため人の目を気にすることなくお寛ぎいただけます。
    • 【ダイニング】キッチンからはリビングダイニングを見渡すことができるため、家事をしている間もお子様の様子をうかがうことができます。
    • 【キッチン】キッチンには食洗器が備わっており、洗い物の時間を短縮し日々のストレスを軽減させてくれます。
    • 【洗面所】就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。 洗面室には可動式の棚板がついているため、収納するものに合わせて高さを調整できます。
    • 【浴室】グレーと黒を基調とした浴室は一日の疲れを癒してくれる落ち着いた空間を演出。 魔法瓶浴槽になっているため、家族の入浴時間がバラバラでも追い炊きをする必要がなく、温かいお風呂に入ることができます。
    • 岡崎小学校（約390m）
    • 翔南中学校（約1,060m）
    • フィール 岡崎柱町店（約760m）
    • ルビットパーク岡崎（約500m）
    • 宮地医院（約740m）
    • 藤田医科大学岡崎医療センター（約350m）
    • No.3／間取り
    • No.10／間取り
    • 全体区画図
    • 案内図
    • No.10／外観
    • No.3／内観

    住みやすさ

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    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4290万円～4850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.93m2～115.06m2
    建物面積 95.04m2～116.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建・木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側・北側・東側幅員 約6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年11月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公共上下水道
    • 建築確認番号：第R05確認建築CI東海A00752号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市針崎町字大坪
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩15分～16分
    • 愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩15分～16分
    • 名鉄東部交通バス「藤田医大岡崎医療センター前」停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田（宅地に変更予定） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月16日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年6月3日

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    この物件のアピールポイント

    ●岡崎駅南土地区画整理地内　全10区画の新しい街並みで新生活を ●岡崎小学校まで徒歩5分、JR・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで徒歩16分と、通勤・通学にも便利な立地です ●2沿線利用が可能なので名古屋・豊田・豊橋方面へのアクセスも良好！ ●スーパー、薬局、コンビニが近くにあり買い物施設が充実した場所です ●公園まで徒歩5分　大きな駅南中央公園ではお子様の遊具や芝生もあり、ちょっとしたピクニックにも ●LDK19.4帖のゆとりある空間で家族団らんの時間を過ごすことができます！

    • 会社名：株式会社フジケン
    • 住所：愛知県岡崎市戸崎町藤狭1-9
    • 電話：0120-190-036
    • 取引態様：株式会社フジケン/売主
    • 免許番号：愛知県知事 (14) 第 6700 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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