【サーラ住宅】エコタウン半田乙川II

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県半田市乙川源内林町2丁目52番地他
交通
  • JR武豊線「乙川」駅 徒歩19分～20分
  • 名鉄河和線「半田口」駅 徒歩25分～26分
    • 価格 4,948万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK+3S
      土地面積 166.99m2
      建物面積 109.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年9月22日
      販売概要をみる
    • 【E-13　1階テラス。】LDKから出られるテラススペース。バーベキューを楽しんだり、自転車を置くガレージなど様々な使い方で可能です。
    • 【E-1３南にお庭・駐車３台・宅配ボックス付き】◆ALSOKの基本設備（ドアセンサー・警報灯・コントロールパネル）が設置済みです。 ◆太陽光発電システム「ゼロソーラーサービス」搭載。 ◆スマートエルライン搭載。非常時に電気自動車から電力供給可能
    • 【E-13　駐車スペースを2カ所に配置】南に駐車スペース2台分に、北に1台分駐車可能。とお庭。玄関ポーチはどちらからも入れる２WAYタイプ。お車でお越しのお客様も安心です。
    • 【E-13　外観夜景】門柱・駐車スペース・テラス・ポーチ等、屋外の随所に照明を設け、夜間もほんのり暖かな灯りが家を照らします。
    • 【E-13　玄関ポーチ】奥行のある屋根付きのポーチ。雨の日のお子様の自転車やベビーカーなどの一時的な保管にぴったりです。
    • 【E-13　宅配ボックス付きポスト】宅配ボックス付きのポスト。お留守の時のお荷物の受取も安心です。
    • ＼新生活GOGOキャンペーン開催中／WEB予約来場で最大10,000円分のギフトカード※新規WEB予約来場で5000円分、次回お打ち合わせでさらに5000円分を進呈！
    • 【４LDK＋３S】リビングにワイドな吹き抜けのある1邸です！
    • 【サーラ住宅の長期保証＋長期点検システム「ロングライフ50」】【保証】末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「構造躯体」「屋根防水」「外壁防水」「基礎」「防蟻」の5項目を対象に最長50年にわたって保証します。【点検】ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに10年目、20年目、30年目、40年目には「耐久診断」(有償）を受けることができます。
    • 【「長期優良住宅」耐震性や耐久性で厳しい基準をクリア】【耐震等級3(最高等級)】警察署や消防署など防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。【ZEH基準】高い断熱性能により夏場・冬場も快適かつ省エネにお過ごしいただけます。【劣化対策等級3(最高等級)】75～90年にわたり大規模な改修工事を必要としなし耐久性能を誇ります。【維持管理対策等級3(最高等級)】メンテナンスの実施を前提とし、給排水管やガス管の設置を行っています。
    • 【国が認める最高等級「耐震等級３」を全棟取得】サーラの建売住宅は「耐震等級３」を取得。警察署や消防署など防災拠点と同等レベルの国が認める最高等級。「震度6～7の地震で倒壊しない」(耐震等級1)のさらに1.5倍の耐震性能です。
    • 【強度・剛性ともに大幅な向上を実現した「スーパーフレーム構法」】剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、建物z戦隊の共同も大幅にアップ。住宅の木造軸組み構法に比べて、接合部分の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍(当社比)に向上しています。
    • 【「壁外断熱工法」・世界最高水準の断熱材「ネオフォーム」】世界最高水準の断熱材「ネオマフォーム」を「壁外断熱工法」に採用。耐久性、耐火性に優れ、安全性や環境性能においても高い性能を発揮します。「壁外断熱工法」構造体の外側に断熱材を施工。柱や壁の中と室内の温度差が小さく壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。
    • 【ホームセキュリティーシステムが付属。】エコタウン半田乙川はALSOKのホームセキュリティの基本システムを設置済みです。（※コントロールパネル・ドアと1階窓にセンサー・警報灯）。ご入居1年目は無料でサービスを受けられます(2年目以降の加入は任意となります）
    • 【樹脂フレーム&Low-e複層ガラスの高い断熱性・高性能樹脂窓】【Low-e複層ガラス】ガラスとガラスの間にアルゴンガスを充填。空気に比べ30％熱伝導を抑えます。さらに2枚のガラスの間に特殊な金属膜をコーティング。「断熱タイプ」「遮熱タイプ」を方位によって使い分け、太陽熱や紫外線の影響から室内環境を守ります。【樹脂フレーム】アルミに比べ熱伝導率が1,000分の１。室内外の温度差で生じる結露を大幅に軽減します。
    • 【太陽光のメリットを「シェア」する時代「ゼロソーラーサービス」】【割安な電気料】太陽光で発電した電気には「再エネ賦課金」がかからない為、電気を割安な価格で購入できます。【停電時に電気が使える！】停電時に太陽光で発電した電気が無料で使えます。※非常用コンセントからの給電になります。【サービス期間後に無償譲渡】ご利用期間が終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。
    • 【困った時も安心。24時間受付対応「緊急ダイヤル」】各支店に常駐するアフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで迅速、的確に対応します。
    • 【E-13　LDK】スキップフロアタタミコーナー、吹き抜け天井、お庭に面した屋根付きのテラス。モデルハウス仕様のラグジュアリーな生活空間です！
    • 【E-13　洋室8.1帖】シングルベッド２つ又はダブルベッドを置いてもゆとりある８.１帖の主寝室。２.３帖の大容量クローゼットも魅力です。ベッドヘッドの間接照明にもご注目！照明プランをインテリアコーディネーターが手掛けています
    • 【E-13　スキップフロアタタミコーナー】宿題スペースにピッタリなスキップフロアタタミコーナー。カウンターデスクと収納スペース付き。お子様の遊び場や宿題コーナーにピッタリです。
    • 【E-13キッチン】家族全員の食器がしっかり入る深型ビルトイン食洗器付きシステムキッチン。カートリッジ式浄水器付きの水栓でスイッチ１つでクリーンな水がたっぷり使えます。
    • 【E-13　2階洋室から見た吹き抜け】2階のマスターベッドルームから、1階を見下ろせる窓が付いています。家族の温もりを近くに感じる、楽しい間取りです。
    • 【E-13　リビング吹き抜け】2階天井までの吹き抜けと、ゆったりと回るファンは、外国のヴィラに滞在しているような開放感♪ぜひ現地でご体感ください。
    • フェルナ一ノ草店（約600m）
    • スギ薬局乙川店（約600m）
    • アオキスーパー（約730m）
    • 乙川郵便局（約1,130m）
    • 半田市立乙川小学校（約760m）
    • なりた動物病院（約600m）
    • エコタウン半田乙川IIこちらが最終１邸　吹き抜けやオープンタイプの洗面室など、こだわり抜いた間取りです！　独立した出し入れしやすい駐車スペース3台。太陽光発電(PPA搭載）
    • 耐震等級３(最高等級）、維持管理対策等級３(最高等級）、省エネルギー対策等級（ZEH基準）をクリア。ALSOKセキュリティシステム設置済み。安心して長くお住まいいただける家を目指します。
    • 区画図。1次・2次建売分譲、宅地分譲が完売いたしました。いよいよE-13が最終1邸です！
    • 案内図
    • 駐車スペース3台。屋根付きテラス・お庭のある1邸。安心のALSLOK警備システム搭載！開放的でラグジュアリーな空間をぜひご体感ください！
    • E-13/リビング吹き抜けのある開放的なLDK！ リビング、ダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。カウンターと収納のあるタタミコーナーは階段を上がるスキップフロアになっています。

    住みやすさ

    乙川（愛知県／半田市）の住みやすさ

    半田市の住みやすさを見る

    乙川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに公園がいくつかあり､ペットとの散歩が楽しめました。またスーパーやコンビニも歩いて行ける距離にありとても便利でした。
    • ほどよく緑や自然があり、落ち着いて住める。 一方、近くに大型スーパーがあったり、食品スーパー、いろいろな分野の店などあり便…
    • 大型の電気屋や飲食店がたくさんあり非常に盛んでとても便利です。街並みも良くて活気がある街だと思います
    乙川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,948万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.99m2
    建物面積 109.00m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+3S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％/容積率200％
    接道
    公道幅員約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年9月22日
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営上下水道、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-55195号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【アフターサポート】
      ご入居から50年にわたって、合計13回の無償点検を実施します。（保証延長の有無にかかわらず）
      【点検期間】
      お渡し後、半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年で実施。
      （※10年目、20年目、30年目、40年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることできます。）

      【点検対象箇所】
      ・内部
      　内装（床・壁・天井）
      　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）
      　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）
      　電気（換気設備・電気設備）など
      　
      ・外部
      　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など
      　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）
      　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）
      　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）
      　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）

      ・シロアリ
      　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。
      　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して
      　実施することで、最大５０年まで延長いたします。
      　

      【サービス提供会社】
      グループ会社「サーラハウスサポート株式会社」より
      点検年に連絡が参ります。訪問日時を決めた後、担当者が点検に参ります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県半田市乙川源内林町2丁目52番地他
    交通
    • JR武豊線「乙川」駅 徒歩19分～20分
    • 名鉄河和線「半田口」駅 徒歩25分～26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 33戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年9月2日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年12月30日 次回更新予定日 2024年5月11日

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    サーラ住宅株式会社　知立営業所

    この物件のアピールポイント

    ＼新生活GOGOキャンペーン開催中／WEB予約来場で最大10,000円分のギフトカード！※新規WEB予約来場で5000円分、次回お打ち合わせでさらに5000円分をプレゼント・５/31まで！ ・ZEH基準をクリア/太陽光発電ゼロソーラー搭載と高い省エネ性能で国が定めたZEH基準を満たしました。 ・耐震等級３(最高等級)/警察署や消防署など災害拠点の建物に定められた耐震等級を取得！ 充実のサポート体制●ご入居から50年にわたり自社にて13回の無償点検を実施！点検年に「サーラハウスサポート」がご連絡ののち訪問します。 ●「緊急ダイヤル」・困った時も安心24時間受付の専用ダイヤル。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　知立営業所
    • 住所：愛知県知立市鳥居1-1-17　サーラプラザ知立3階
    • 電話：0566-82-2830
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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