タマタウン西藤

新築分譲一戸建て
所在地 広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1913番8
交通
  • トモテツバス「森実バス停」 徒歩6分～10分
  • JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩49分～55分
    • 価格 3,350～3,380万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 171.42m2～174.73m2
      建物面積 108.49m2～111.18m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年2月
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    • タマタウン西藤街並みパース
    • 【アルミ樹脂製サッシ】適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
    • 【ディンプルキー】複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。（※同仕様画像）
    • 【鎌付デッドボトル錠】ドアの上と下をしっかり固定することで、バールなどによるこじ開け・こじ破り防止に有効です。玄関ドア本体と、枠・子扉のかみ合わせ部分を強化することで、さらに防犯性能を向上させています。（※同仕様画像）
    • 【複層ガラス】断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
    • 【ベタ基礎工法】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
    • 【火に強い素材】壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
    • 【建物全体換気】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
    • 【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
    • 【スキップフロア】奥様の家事室に、旦那様の書斎室、お子様のキッズスペースと用途多彩！リビング全体を見渡せます。キッチンからも見えるため、家事をしていても安心♪
    • 【システムキッチン】食洗器内蔵のすっきりとしたシステムキッチン。食器等もお客様から見えることなく収納できます。キッチンの後ろには大容量のカップボード♪収納には困りません！
    • 【リビング】明るいリビングには大人気の和室もあります！
    • 【ユニットバス】汚れも付きにくく、お掃除も楽々。
    • 【基礎内収納】大きな季節物も収納できます。長期保存可能な食料保管にも最適ではないでしょうか！
    • 【トイレ】超節水型トイレ。
    • タマタウン西藤2号地_外観パース
    • 案内図
    • タマタウン西藤4号地_外観パース
    • タマタウン西藤_区画図

    住みやすさ

    尾道市（広島県）の住みやすさ

    尾道市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい 都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
    • スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
    • 観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。 勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…
    尾道市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,350～3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.42m2～174.73m2
    建物面積 108.49m2～111.18m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％　容積率　360％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：テラスハウス
    • 主たる設備概要：中国電力　公営水道　合併浄化槽
    • 建築確認番号：第２０２３東部尾道確認００７１号他
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1913番8
    交通
    • トモテツバス「森実バス停」 徒歩6分～10分
    • JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩49分～55分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年10月22日 情報更新日 2024年3月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

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    タマホーム株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    2024年2月完成！住みやすい住環境、安らぎの街、尾道市西藤町に【タマタウン西藤5区画】が誕生いたします。【トモテツバス森実バス停】まで約550ｍ、徒歩約7分！ 閑静な住宅街にシックなフォルムが映えます。自慢のマイホームにお客様をお迎えし、自慢の手料理を振る舞いませんか。

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは07024713549
    • 取引態様：売主/タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（30）第19013号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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