グラージュガーデン佐野市吉水駅前1丁目4期【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県佐野市吉水駅前１丁目2番33外
交通
  • 東武佐野線「吉水」駅 徒歩10分
    • 価格 2498万円～2980万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/9号棟（公示日：令和6年4月2日）
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    • 間取り 3LDK+1S～4LDK+1S　
      土地面積 215.66m2～215.78m2
      建物面積 100.19m2～114.92m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年10月、2024年01月、2024年06月
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    • 【現地外観写真】10号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット〈4〉＋パントリー＋ツインバルコニー）
    • 【現地外観写真】4号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー）
    • 【完成予想図(外観)】2号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】3号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】14号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】15号棟 外観完成予想図
    • 9号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ランドリースペース＋シューズクローク＋フリースペース＋リビング階段）
    • 【4LDK+S】9号棟 プラン ※価格改定公示日：令和6年4月2日
    • 【4LDK】10号棟 プラン
    • 【【YKK ap】ポケットキー】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【Takara standard】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【耐震性に優れた工法】日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期
    • 【ベタ基礎工法】グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 【造成完了後の安全対策】造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、
    • 【リビング】LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（10号棟）
    • 【リビング】LDKから続き間で畳敷部屋を設計。来客時はもちろん、お子様のお昼寝など、開放的でリラックスできる和みの空間です。（10号棟）
    • 【キッチン】開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（10号棟）
    • 【リビング】大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。（9号棟）
    • 【リビング】ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（9号棟）
    • 【キッチン】開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（9号棟）
    • 吉水小学校（約800m）
    • はなな保育園すみれハウス（約950m）
    • セブンイレブン田沼吉水駅前店（約330m）
    • ドラッグセイムス田沼店（約1,050m）
    • ベルク佐野田沼店（約2,100m）
    • 東武佐野線「吉水駅」（約750m）
    • 案内図
    • 10号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット〈4〉＋パントリー＋ツインバルコニー）
    • 街をぐるりと一周できる街区内道路が特徴的なタウンデザイン。住人同士のゆるやかな繋がりを生み出し、穏やかなコミュニケーションを育みます。（街並み完成予想図）
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 2900万円台6戸 2400万円台1戸 他
    販売価格 2498万円～2980万円（外構工事費・消費税込）※価格改定/9号棟（公示日：令和6年4月2日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 215.66m2～215.78m2
    建物面積 100.19m2～114.92m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年10月、2024年01月、2024年06月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2024年06月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-06467号（令和5年5月18日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 県南支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■カーナビ住所：佐野市吉水駅前1丁目2-18 付近

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※その他道路付け：6m～6.05m幅員アスファルト舗装
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県佐野市吉水駅前１丁目2番33外
    交通
    • 東武佐野線「吉水」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月19日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社県南支社

    この物件のアピールポイント

    ◆価格改定！◆全邸敷地面積65坪以上のゆとりある街並み◆オープン外構と緑豊かな植栽で家々を結ぶ、回遊型の街区内道路が特徴のタウンデザイン◆ZEH基準を満たす断熱・省エネ性能×オール電化の住まい ◆東武佐野線「吉水駅」・吉水小学校までそれぞれ徒歩10分の駅近＆学近ロケーション◆県道16号線や北関東道「佐野田沼IC」もほど近く、各方面への良好なカーアクセスも魅力の街。 ◆シューズクローク・パントリー・WICなど豊富な収納スペース◆毎日の家事効率アップを促す動線計画◆ゆとりある居住空間で自分時間を楽しむ「スキップフロア」や「ファミリコーナー」など多彩なプランニング。

    • 会社名：グランディハウス株式会社　県南支社
    • 住所：栃木県小山市東城南5丁目1番地9
    • 電話：0120-78-5060
      ※物件のお問い合わせは0285-31-2000
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 県南支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 県南支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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