ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ大宮

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字上高井176番10(地番)他
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩28分 JR東北本線「大宮」駅バス19分大和田バス停徒歩7分
価格	3,690万円・3,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK(2LDK※有償工事対応) ～ 4LDK(3LDK※有償工事対応)
土地面積	100.02m²～110.56m²
建物面積	92.73m²～93.36m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年4月下旬予定

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物件

住みやすさ

大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

さいたま市見沼区の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー5件］

大和田の住みやすさの採点分布

駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

【引き続き、感染予防対策実施しております！】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ大宮

イベント概要
開催日時	2024年03月21日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月21日~2024年05月20日
開催場所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字上高井176番10(地番)他
交通	JR東北新幹線「大宮」駅徒歩37分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24分徒歩6分 JR埼京線「大宮」駅バス19分徒歩7分

新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、新型コロナウイルス感染拡大防止の予防対策を実施しております。お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフの検温及び健康状態の確認を徹底し、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。

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◇現地モデルハウス近日公開！見学会予約受付中◇ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ大宮

イベント概要
開催日時	2024年03月21日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月21日~2024年05月20日
開催場所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字上高井176番10(地番)他
交通	JR東北新幹線「大宮」駅徒歩37分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24分徒歩6分 JR埼京線「大宮」駅バス19分徒歩7分

◆完全予制で一組様ずつご案内します◆見学予約をすると・・・ 1.お待たせすることなくご案内いたします! 2.建物をゆっくりご覧いただけます! 3.平日のご案内も可能です!ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ大宮

イベント概要
開催日時	2024年03月21日~2024年05月20日
申込期間	2024年03月21日~2024年05月20日
開催場所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字上高井176番10(地番)他
交通	JR東北新幹線「大宮」駅徒歩37分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24分徒歩6分 JR埼京線「大宮」駅バス19分徒歩7分

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,690万円・3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	100.02m²～110.56m² / 私道負担あり 23m²(持分1分の2)
建物面積	92.73m²～93.36m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(2LDK※有償工事対応) ～ 4LDK(3LDK※有償工事対応)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	西側4.0M私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年4月下旬予定
引渡し可能時期	2024年5月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235628960号(2023年9月15日)1号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年9月1日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 【現地モデルハウス近日公開!近隣モデルハウスも公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○ ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字上高井176番10(地番)他
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩28分 JR東北本線「大宮」駅バス19分大和田バス停徒歩7分 JR東北本線「大宮」駅徒歩37分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2023年10月16日	情報更新日	2024年4月26日
取引条件有効期限	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年4月29日

ローンシミュレーション

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物件価格万円

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■現地モデルハウス堂々完成!見学予約受付中! ・最寄バス停徒歩7分×「大宮」駅までバス1本でアクセス可能・東武アーバンパークライン「大和田」駅も利用可・「大宮」駅から新幹線で楽々全国へ ■4LDKの2階4部屋対応プラン×駐車場2台標準・スキップSOHOと小上がりカウンター×リーディングヌックの2プラン ■LDK16帖以上で6人掛けダイニングも可♪家族の集まる開放的な空間 ■第一種低層住居専用地域内で落ち着いた住環境 --------- 【子育てエコホーム支援事業対象物件】 ◇見学予約ボタンまたはお電話【0120-208-069(通話料無料)】にてお問い合わせください

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

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東武野田線「七里」駅徒歩11分～11分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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