京都まで2駅、大阪まで１時間以内のアクセス良好な立地。夜でも暗くならない街並み設計。

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県大津市尾花川4丁目付近
交通	JR湖西線「大津京」駅徒歩12分～12分京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩7分～7分
価格	4270万円～4580万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	120.64m²～148.01m²
建物面積	99.33m²～101.85m²
建物階	木造2階建
完成時期	2023年9月完成

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大津京（滋賀県／大津市）の住みやすさ

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3.93
［街レビュー8件］

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【2024年5月31日まで】総額500万円！新生活応援キャンペーン！

イベント概要
開催日時	2024年03月01日~2024年05月31日
申込期間	2024年03月01日~2024年05月31日
開催場所	滋賀県大津市別保2丁目8-35
交通	JR東海道・山陽本線「石山」駅徒歩10分

【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】2024年3月1日～2024年5月31日　先着10組様限定！（内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細、対象物件は営業にお尋ねください。対象号地・・・1，2，3号地※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	4500万円台（2区画）
販売価格	4270万円～4580万円月々のお支払い目安
土地面積	120.64m²~148.01m²（36.49坪～44.77坪）
建物面積	99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	東側6m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有駐車2台	完成時期	2023年9月完成
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット吹き抜け和室 TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応駐車場2台以上スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第R04確認建築滋建住03362号他売主：株式会社高栄ホーム備考欄：■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□ お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、予約制でのご案内とさせていただきます。ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。土日祝に加え、平日のご見学も可能です。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしておりますご不明点等ございましたら　0120-48-0050　までお気軽にお問い合わせください。（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県大津市尾花川4丁目付近
交通	JR湖西線「大津京」駅徒歩12分～12分京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩7分～7分京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩12分～12分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年2月27日	情報更新日	2024年4月21日
取引条件有効期限	2024年12月31日	次回更新予定日	2024年5月5日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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株式会社　高栄ホーム

この物件のアピールポイント

■□晴嵐小学校まで徒歩7分（550ｍ）■□生活に便利な周辺環境□■ママ目線で建てる「ママコレの家」■□ ■□JRと京阪の2沿線利用可能！□■JR湖西線「大津京」駅まで約900m（徒歩約12分）、京阪「三井寺」駅まで約550m（徒歩約7分）。京都、大阪方面へのアクセス良好！ ■□3号地完成済！1号地、2号地建築中！□■2棟ともコンセプトモデルハウスとなっており、内覧可能となっております。こだわりがたくさん詰まったお家なので、ぜひ一度ご見学ください。

会社名：株式会社高栄ホーム
住所：滋賀県大津市別保2丁目8-35
電話：077-534-1755
※物件のお問い合わせは0120-48-0050
取引態様：(株)高栄ホーム（売主）
免許番号：滋賀県知事 (8) 第 2185 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会滋賀県本部
売主:株式会社高栄ホーム
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

3389～4262万円
建99.16m²～134.76m²
土125.85m²
3ＬＤＫ、4ＬＤＫ
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩2分～3分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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