【富士ハウジング】クローバータウン有瀬 全８７区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬944番9 他
交通
  • JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「朝霧山手町北」停 乗車約15分 徒歩3分～5分
  • JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 山陽バス「朝霧3丁目」停 乗車約10分 徒歩11分～13分
    • 価格 3890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.18m2
      建物面積 103.51m2
      建物階 木造2階建て・在来工法
      完成時期
      • 2023年8月完成（79号地）
      販売概要をみる
    • 【78号地外観】※2023年9月完成
    • 【78号地外観】87家族が住まうビッグタウンだから、夜でも明るく安心♪
    • 【分譲地内公園】お子様が集まる分譲地内公園。お友だちたくさん！
    • 【ご成約状況】（※2024年2月9日 時点）
    • 白を基調とした明るい内観です♪広々としたリビング・ダイニングで家族団らんの時間も増えそうです。
    • 【3LDK】2023年8月完成
    • 【キッチン・カップボード】タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」シリーズを採用。食洗器、カップボード、パントリーが標準仕様だからかさばる食器類もスッキリ！
    • 【収納たっぷり洗面化粧台】身支度がはかどる三面鏡仕様！鏡裏の収納には高さが調整できるトレイや内部コンセントを設置。背の高いボトルを収納したり、電動歯ブラシやシェービングを充電したりと便利に使えます！
    • 【足が伸ばせるゆとりある浴室】1616のゆったりサイズ♪体を伸ばして入れば、1日の疲れがしっかり取れる快適なリラックスタイムに！アプリを使えばお湯の使用状況のチェックや機能の操作もできます。浴室暖房乾燥機付きなので寒い冬でも快適！
    • 【玄関手洗い】外から帰ってすぐに手が洗えます。毎日のお出かけの後はもちろん、お子さまの外遊びやペットのお散歩帰りなど、お部屋に入る前の砂落としに大活躍します！
    • 【便利な玄関トイレ】リビングを通らずに使える便利な玄関トイレ。コンパクトなフォルムでしっかりエコ。フチレス形状でお掃除もサッとひと拭きなのが嬉しいですね♪カウンターは収納になっているから、トイレットペーパーなども隠すことが出来ます。
    • 【使い方自由なフリースペース】お勉強やお仕事、趣味のスペースなど使い方は自由自在！リビングやキッチンから見えるので、お子様用のスペースにしても◎
    • 【オール電化標準仕様】オール電化仕様（78号地）都市ガス仕様（79号地）
    • 【建売住宅78号地仕様】省エネ強化プランのオール電化住宅です。LIXILのシステムキッチン・システムバスを採用しています。
    • 【下がり天井のおしゃれなキッチン】部屋に奥行き感が生まれ、メリハリのある空間に！木目がお部屋のアクセントになり、シンプルなデザインの中に温かみを感じられます。
    • 【フリールームのあるLDK】使い方自由自在なフリールーム付きです。76号地のみオプションのカウンターが設置済みでお得！お子様のお勉強やリモートワークに活躍しそう。
    • 【明るいLDK】南東の窓から明るい陽射しが差すLDK。落ち着きのある色合いのフローリングは、すり傷に強く汚れを拭き取りやすい仕様。お掃除しやすくキレイが長持ちします！
    • 【WICのある主寝室】広さ1.5帖の嬉しい容量♪クローゼット内にライトがあるので奥の服まで見えやすい！
    • 【開放感のあるリビング階段】出かけるときもお部屋に戻るときも必ずリビングを通るので、家族がリビングに集まりやすい造り♪家族のコミュニケーションを大切にしたお家です。
    • 【180°見守れるキッチン】お料理しながらお子様との会話も弾む家族想い設計。リビング・ダイニングはもちろん洗面室も見守れる安心の間取りです。
    • 有瀬幼稚園（約650m）
    • 有瀬小学校（約1,500m）
    • 長坂中学校（約2,600m）
    • マルアイ有瀬店（約1,000m）
    • サンドラッグ伊川谷店（約900m）
    • あさぎり病院（約850m）
    • たっぷり収納できるキャビネットには、取り出しやすく静かにしまるソフトモーションレールを採用。便利な食洗機付。レンジフードやキッチン扉はお掃除しやすく、いつでもピカピカ！
    • 家族のコミュニケーションを育むリビング階段。「いってらっしゃい」も「おかえり」もお子さまの顔を見て言うことができるので、些細な表情にも気づいてあげられますね。
    • 玄関手洗いのあるお家。帰ってすぐに手が洗えるからお家の中をより清潔に保つことができます。お子様が外遊びから帰ってきても安心です。
    • 案内図
    • 防犯性能の高い玄関ドアを採用。セキュリティ面もバッチリです◎リモコンキーで鍵の開け締めもラクラク♪
    • キッチンから全てを見渡せられる安心設計。お料理をしながらお子さまの宿題を見守ったり、学校でのお話を聞いたり。素敵な新生活が想像できます♪

    住みやすさ

    明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.18m2
    建物面積 103.51m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て・在来工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    分譲地内6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 全戸2台分
    		 完成時期
    • 2023年8月完成（79号地）
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス（大阪ガス）、電気（大阪ガスまたは関西電力）、市営水道・公共上下水
    • 建築確認番号：第HK22-41182号
    • 売主：株式会社富士木材
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬944番9 他
    交通
    • JR東海道・山陽本線「明石」駅 神姫バス「朝霧山手町北」停 乗車約15分 徒歩3分～5分
    • JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 山陽バス「朝霧3丁目」停 乗車約10分 徒歩11分～13分
    • 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 神姫バス「石塚」停 乗車約23分 徒歩10分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 87戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 日経ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2022年11月7日 情報更新日 2024年3月18日
    取引条件有効期限 2025年11月7日 次回更新予定日 随時

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    富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    ■明石駅までバスで約15分のらくらくアクセス！ 最寄りのバス停まで徒歩3～5分の便利な立地です。明石駅から三ノ宮駅まで約15分、大阪駅まで約38分！ 神戸・大阪の中心地に乗換えなしでアクセス可能！ ■家事がはかどる嬉しい間取り キッチン、洗面室、リネン・食品収納庫が一か所に集まり家事効率がup！ キッチンからリビング全体が見渡せるので、家族のコミュニケーションを深めながら家事もはかどります！ ■交通量の少ない閑静な住宅街 全87区画、統一感のある美しい街並みの住宅街です。 分譲地は道路幅6mなので車でのすれ違いもラクラク！区画内に150坪超えの公園があるので子育て世帯にもおススメです。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
    • 取引態様：株式会社 富士ハウジング 神戸支店（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社富士木材
    • 売主免許番号:大阪府知事（12）第19997号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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