【鳳駅徒歩5～6分】プレミアムアリーナ鳳駅／サンユー都市開発

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁12-53の一部
交通
  • JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分
    • 価格 4,790～5,400万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2SLDK+SIC+FCL、2SLDK+SIC+WIC、3LDK+SIC+WIC、3LDK+SIC
      土地面積 93.93m2～98.23m2
      建物面積 91.70m2～99.36m2
      建物階 木造在来軸組工法・2階
      完成時期
      • 2023年2月(7号地)、2023年11月4・5・6号地)、2024年(1月2・3号地)
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    • 【2号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 【3号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 【4号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 【5号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 【6号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 【7号地モデルハウス：外観】宅配ボックス標準設置で不在時でも荷物の受取が楽々！
    • 現地街並み：現地にて内覧会開催中！
    • 【耐震等級3の家】耐震等級3の家 ・警察署や消防署の耐震性と同等レベルの耐震性 ・建築基準法の1.5倍の耐震性
    • 【国土交通大臣認定耐力壁 Ｋダンパー】国土交通大臣認定耐力壁 Ｋダンパー 壁倍率3.3倍の優れた耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 【タカラスタンダード システムキッチン】カラスタンダード システムキッチンOFELIA ・お掃除も調理も素早くできる、家事らく素材「高品位ホーロー」キッチンパネル ・食器洗い乾燥機、浄水機能付き水栓、ホーロー製レンジフードファン、ホーロートップ3口ガスコンロ
    • 【タカラスタンダード システムバス】タカラスタンダード システムバスRELAXIA ・浴室全体を保温で包み込んだあたたかい浴室 ・高品位ホーロークリーン浴室パネルでキズに強く、汚れも染み込みにくくお手入れ簡単！
    • 【タカラスタンダード ドレッサー】タカラスタンダード ドレッサーELOCIO ・3面鏡　LED照明付きミラー ・ポリエステル系人造大理石フラットカウンター
    • 【TOTO　トイレ1階】TOTO ウォシュレット一体型便器 ・凹凸が少ないお掃除楽々形状 ・13L便器からおよそ3分の1の水で洗浄する節水技術
    • 【YKK 宅配ボックス】YKK ルシアスポストユニット 宅配ボックス設置で不在時の荷物の受取が便利になります。
    • 【高断熱型Low-E網入り複層ガラス】高断熱型Low-E網入り複層ガラス ・防火地域の標準ガラス ・高断熱で冬も夏も快適
    • 【5号地モデルハウス：LDK】約17.80帖のLDKは吹抜けがあるため、明るく開放的なひろびろ空間となっています。【5号地モデルハウス】
    • 【5号地モデルハウス：吹抜け】カウンター上には、吹抜けを設置。LDKに採光を届ける開放感あふれます。【5号地モデルハウス】
    • 【5号地モデルハウス：カウンター】カウンターはテレワークやお子様の休憩スペースなどにも使えるため便利です。 【5号地モデルハウス】
    • 【7号地モデルハウス：LDK】約16帖のLDKはコンパクトでありながらも家族のコミュニケーションが増えるリビング階段やリビング収納、パントリーなど収納が充実した空間。【7号地モデルハウス】
    • 【7号地モデルハウス：キッチン】キッチンスペースにはパントリーがあるので、カップボードに入り切らなかった食器や食材のストックに重宝します。【7号地モデルハウス】
    • 【7号地モデルハウス：主寝室】約7帖の寝室は、ダブルベッドを置いても趣味のスペースに使える広々空間。【7号地モデルハウス】
    • おおとりウイングス
    • 市立鳳小学校
    • 市立鳳中学校
    • イトーヨーカドー 津久野店
    • おおとりウイングス
    • アリオ鳳
    • 整形地の多い、24区画のまとまり。通風採光に優れた開放感と高い独立性の敷地形状。(区画イメージイラスト)
    • JR阪和線「鳳」駅まで370m～450ｍ 徒歩5～6分。 快速利用で天王寺へ1駅20分圏内。朝7時ラッシュ時は、天王寺・大阪行きが1時間に16も到着。
    • 市立鳳小学校まで220m～300ｍ 徒歩3～4分。130年以上の歴史があり、1～6年生までを対象とした学童保育が充実しています。
    • 案内図
    • 5号地モデルハウス：2SLDK＋SIC＋WIC　敷地面積：95.30ｍ2　延床面積：91.70ｍ2 現地にて内覧会開催中！
    • 7号地モデルハウス：3LDK＋SIC＋WIC敷地面積：94.33ｍ2延床面積：92.32ｍ2 現地にて内覧会開催中！

    住みやすさ

    鳳（大阪府／堺市西区）の住みやすさ

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    鳳の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 結婚と同時に西区に引っ越しした。以前よりも駅に近く、子供の学校にも便利。通勤・通学にも便利で、鳳駅は、快速停車駅。天王寺方面…
    • この辺りは、住宅地でそれほどうるさくなく住み心地が良いです。近くにスーパーがあり便利で昔から利用しています。
    • 駅周辺にクリニックやコンビニが充実していて、大型ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、かなりの生活至便地。祭り時期にはだんじ…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790～5,400万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.93m2～98.23m2
    建物面積 91.70m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK+SIC+FCL、2SLDK+SIC+WIC、3LDK+SIC+WIC、3LDK+SIC 建物階 木造在来軸組工法・2階
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    約4.00～4.95m幅（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年2月(7号地)、2023年11月4・5・6号地)、2024年(1月2・3号地)
    引渡し可能時期
    • 契約後3ヶ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公共上下水道
    • 建築確認番号：J22-10506(令和4年10月7日)
    • 売主：株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 備考欄：総計画区画数：1期　7区画、2期　13区画、3期　4区画
      開発総面積：1期　821.51m2、2期　1,203.06m2、3期　382.66m2　予定
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁12-53の一部
    交通
    • JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域(準防火地域)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月26日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    現地モデルハウス販売開始！7号地：販売価格(税込)4,790万円　間取り3LDK　土地面積94.33ｍ2　延床面積92.32ｍ2 【新登場】JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分の駅近2階建、総24邸の戸建新街区。 堺の西の玄関口・鳳で家族想いの新街景を生む。「駅近で都心近」の好立地に、土地面積90ｍ2越の整形地が2ブロック登場。

    • 会社名：株式会社サンユー都市開発
    • 住所：大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1番31号
    • 電話：072-232-0100
      ※物件のお問い合わせは0120-333-439
    • 取引態様：株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8213 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 特定建設業許可/大阪府知事(特-3)第45721号 一級建築士事務所/大阪府知事登録(ニ)第21733号 手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株) (財)性能保証住宅登録機構会員10009481号
    • 売主:株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 売主免許番号:国土交通大臣(3)第8213号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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