ポラスの分譲住宅 IX-terior西新井

新築分譲一戸建て

所在地	東京都足立区興野1丁目599番5他
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩15分東武大師線「大師前」駅徒歩12分
価格	7,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクロゼット
土地面積	110.46m²
建物面積	99.88m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2024年1月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西新井（東京都／足立区）の住みやすさ

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3.48
［街レビュー17件］

西新井の住みやすさの採点分布

駅構内の設備も充実しているし、駅周辺の商業施設も充実していているのでとても住みやすいと思いました。また、個人営業の店が多く、…
街全体がなごやかでアットホームな雰囲気。　住んでる人はとてもやさしい人が多い。　下町情緒が残っている。　
下町、物価が安く子供が多く住みやすかった声がとても多いので子供を遊ばせるのにでもよかった区民施設の充実もよく子育てには良いと…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,990万円月々のお支払い目安
土地面積	110.46m² / 私道負担なし
建物面積	99.88m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクロゼット	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率80% 容積率200%
接道	北側5.45M公道、南側4.0M公道、南側2.9M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年1月完成済
引渡し可能時期	2024年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2023.9.19 第SJK-KX235629490号(1号棟) 売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区・新たな防火規制区域 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※1号棟モデルハウスは、契約後も2024年10月27日(日)までは内覧させていただきますので予めご了承ください。【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都足立区興野1丁目599番5他
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩15分東武大師線「大師前」駅徒歩12分日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩17分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2023年9月29日	情報更新日	2024年5月16日
取引条件有効期限	2024年5月18日	次回更新予定日	2024年5月20日

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

この物件のアピールポイント

■アクセスの利便性と自然が共存・東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩15分・東武大師線「大師前」駅徒歩12分・日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩17分・「アリオ西新井」徒歩7分で買物も便利 ■室内と屋外それぞれに工夫を込めたデザイン・季節を感じる「プライベートテラス」・多彩に使える「ハーフインナーバルコニー」・「グラビオエッジ」採用 ■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様・IoT設備「アイセグ2」搭載・省エネ性の高いエコワン【カーナビ案内】「東京都足立区興野1-8(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-921-929
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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