ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 南桜井

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市西金野井字愛宕1839番3 他
交通
  • 東武野田線「南桜井」駅 徒歩17分
    • 価格 2,780万円～3,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチ+アトリエ+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 115.80m2～135.53m2
      建物面積 94.81m2～96.43m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年3月完成済
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    • 【【美しく個性的な全26邸の壮観街区】】全26邸のスケールを活かし、ブロックごとに異なるテーマを持った2スタイルの外観デザインを採用。優美さを纏ったモダンでアートな景観を描きます。
    • 【【カースペース2台分】】セカンドカーや来客用の車が止められるよう、2台分のカースペースをプランニングしました。※2台目は軽自動車対応です。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
    • 【【サイクルスペース】】ちょっとした買い物から通勤まで、あると便利な自転車を停められるスペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
    • 【【潤いを添える植栽計画】】各邸に花木をバランスよく配し、緑豊かな景観を描いています。また季節ごとに咲く花や表情を変える植栽が、街並みに彩りを添えます。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】表札、ポスト、不在時に便利な宅配ボックスが一体となった機能門柱。外観デザインにフィットするシンプルなデザインも魅力です。※外観完成予想図
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。夜間の安全性や防犯性も向上します。長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
    • 【美しく個性的な全26邸の壮観街区】 全26邸のスケールを活かし、ブロックごとに異なるテーマを持った2スタイルの外観デザインを採用。優美さを纏ったモダンでアートな景観を描きます。※街並完成予想図
    • 【2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)】2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)＋フラットマルチ＋アトリエ＋ウォークインクロゼット＋ずぼらクロゼット＋土間収納＋パントリー＋リネン庫
    • 【4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)】4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)＋ウォークインクロゼット＋ずぼらクロゼット＋土間収納＋パントリー＋リネン庫
    • 【【キッチン/トクラスBb】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージで
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【サーモスL】】視界が広がり採光面積も大きく、気持ちがいい次世代窓サーモスLを採用。アルミと樹脂の融合で断熱性能が大きく向上し、部屋の温度差を抑えることができます。※画像はイメージです。
    • 【【アトリエ】】テレワークにピッタリな仕切られた空間をご用意。適度な籠もり感があるので、読書に没頭したり、集中して作業したい時に便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【ハンギングレール】】雨などの天候不順時や、花粉の時期に、快適に室内干しができます。観葉植物などを吊るして飾ることも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(1階)】】天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※1号棟内観完成予想図
    • 桜川小学校（現地より徒歩16分）
    • 葛飾中学校（現地より徒歩29分）
    • 庄和こばと幼稚園（現地より徒歩3分）
    • カワチ薬品南桜井店（現地より徒歩10分）
    • おっ母さん食の壱番館庄和店（現地より徒歩14分）
    • 南桜井団地みどり公園（現地より徒歩13分）
    • 【PLAN21】
    • 【プランで個性を大切に】 ※モデルハウス16号棟(2024年5月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス16号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
    • 【光を呼び込む街区形成】 採光の有効性や立地の属性を熟慮して敷地形状と建物の配置を決定。光を招くオープンスペースを各邸の南面に確保することで、どの住まいにも光が行き渡る健やかな街区を形成しています。
    • 案内図
    • 【色んな「気づき」を盛り込んだ家】 ※モデルハウス16号棟(2024年5月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス16号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)
    • 【マルチコーナー】 家族のそばで自分時間を満喫できる空間です。柔らかなテキスタイルフロアを採用しているので、子どもが遊ぶのにも最適です。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟内観完成予想図

    住みやすさ

    南桜井（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

    春日部市の住みやすさを見る

    南桜井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに江戸川の土手がありサイクリングや散歩が楽しめます。春にはうぐいすの鳴き声も聞こえて自然豊かな場所です。
    • 立地がものすごくよく、春日部駅とも近いです。 大宮駅まで直通で行けて急行も止まり、渋谷駅にも春日部で乗り換えても大宮でも乗…
    • 土地がそこそこあるので家庭菜園をできることかな。ペットを飼っているので、近隣への苦情の心配をしなくてすむことかな。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/II期

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円～3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.8m2～135.53m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.81m2～96.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3・4LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチ+アトリエ+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 50% 容積率200% 80%
    接道
    5.0m 5.5m 6.1m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235637370号(8号棟:2023年11月1日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※16号棟はモデルハウスとなります。(2024年5月下旬設置済) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
      ※21号棟の土地面積135.53m2には路地状面積48.14m2(約36%)が含まれます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市西金野井字愛宕1839番3 他
    交通
    • 東武野田線「南桜井」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年9月29日 情報更新日 2024年6月14日
    取引条件有効期限 2024年6月16日 次回更新予定日 2024年6月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■家族生活に嬉しいロケーション ・東武アーバンパークライン「南桜井」駅利用 ・「大宮」駅や「柏」駅へ直通アクセス ・大型商業施設で賑わう街に囲まれたエリア ・暮らしを支える生活施設が徒歩圏内 ■色んな「気づき」を盛り込んだ理想の住まい ・隅々まで綿密に計算した収納計画 ・家事ラクを叶えるシンプルな生活動線 ・おうち時間を楽しくするプラスαなアイデア空間 ・個性と機能を備えたキッチンプラン ■モダンでアートな景観を描く全26邸 ・2スタイルのデザインが織りなす美しく個性的な街並み ・採光の有効性や立地の属性を熟慮した独自の街区形成 ・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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