寝屋川市高宮1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府寝屋川市高宮１丁目
交通
  • ＪＲ片町線「忍ケ丘」駅まで 徒歩 23分
  • 京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 3,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.97m2（登記）
      建物面積 95.17m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2023年 12月
      販売概要をみる
    • 外壁サイディング仕様（日常の汚れから住まいを守ります） 耐久性が高く、劣化しにくい特徴があります。 塗装の必要がないため、メンテナンスが容易です。 木目とブラックの組み合わせが魅力的な外観です。
    • こちらの物件は東向きに面しており、前面道路幅員は約4.06～4.64m。 車の行き来や車庫入れをスムーズに行うことが可能です。 災害や緊急時の際でも、通路のスペースが確保されているので安心ですね。
    • 物件前の道路は車通りが少ないですが、 イオンモールや第二京阪道路へのアクセスが良好の立地となっています。 車で通勤される方や、休日のお出かけ時でもスムーズに移動ができる環境が魅力です。
    • 【3号棟】ファミリーに最適の4LDKの間取りです。 玄関正面に洗面室と浴室があり、帰宅後の手洗いがスムーズで汚れをお部屋に持ち込みません。 1階と2階の廊下スペースに大容量の物入があるのも便利ですね。
    • 全3区画分譲地の区画配置と前面道路の広さを表した図面です。 前面道路の幅員は約4.06～4.64m。 複数の分譲地があるメリットは価格帯やデザインが比較でき、 最適な住まいを見つけることができます。
    • 土地の面積と前面道路の広さを表した図面です。 土地面積は108.97平米、坪に変換しますと約32.96坪です。 東側にある道路の幅員は約4.06～4.64mございますので車両の通行もスムーズに行えます。
    • 駐車場は車1台分のスペースが確保されています。 車を安全に保管。家族の移動の利便性を高め、日常生活を快適にします。 また、駐車場は玄関エリアの広さを確保し、家の外観を美しく整える役割も果たします。
    • 宅配ボックスは荷物を安全に保管し、 不正なアクセスや盗難から守るセキュリティ機能が備わっています。 共働きのご家庭やお出かけ中でも荷物を受け取ることができるので、 再配達依頼の手間が省けます。
    • 浄水器一体型水栓です。 内部に浄水機能を組み込んでいるため、水道水を飲み水として利用する際に便利です。 これにより、水道水中の不純物や微生物を除去し、安全で清潔な飲料水を提供することができます。
    • ペアガラスとは、2枚のガラスの間に乾燥空気やガス等を封入した窓ガラスのことを指します。 断熱性が高く、結露防止効果があるのが魅力です。 外部からの騒音や気候の影響を軽減し、快適な居住環境を提供します。
    • 横長タイプのリビングはお部屋全体に明るい自然光が差し込みます。 家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、 また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用ください。
    • ゆっくりくつろげるリビングで家具のレイアウトが楽しめそうですね。 採光のとれた空間は、ご家族や友人との会話がはずむスペース。 快適性とゆとりをデザインした場所で新生活をスタートしませんか。
    • LDKは15.5帖のゆったりとした設計です。 一部クロスのカラーを変えて、お洒落な空間を演出しています。 ブラウンを基調としたアットホームな雰囲気で、家族との時間をお過ごしいただけます。
    • ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。 家族が集まり、美味しい食事を囲んで会話を楽しむ温かい空間。 快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。
    • 対面式キッチンでお料理も出しやすいダイニングキッチン。 家族や友人との交流を促進し、快適な空間で食事を楽しめます。 食事の準備や片付けがスムーズに行え忙しい家事をサポート。
    • ご家族を近くに感じられる対面式キッチン。 料理しながら会話が弾み、家族の絆を深める心地よい空間です。 家族や友人とのコミュニケーションを楽しみながら快適に効率よく調理ができますね。
    • お仕事や学校で疲れた体を癒すリフレッシュ空間。 浴槽はベンチバス仕様のため、高齢者や小さなお子様の入浴も安心安全です。 天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。
    • 豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。 歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。 忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。
    • 約2帖のゆとりある洗面脱衣所で朝の身支度もスムーズに行えます。 落ち着いた配色のデザインで、清潔感のある空間を演出。 窓を開けてしっかり換気もできるので、快適な空気環境を維持することが可能です。
    • お洗濯スペースは、洗濯機置場や洗剤収納などが整った便利なエリア。 快適な洗濯環境を提供します。洗面台が横にあるのでつけ置き洗いができるのも魅力です。 清潔で便利な空間で、家事のストレスを軽減します。
    • 換1階と2階の2か所にトイレがあることで、 朝の忙しい時間帯やお出かけ前の待ち時間を削減することができます。 お子様が増えた場合や高齢者が同居するようになった場合などでも柔軟に対応できますね。
    • 大容量のクローゼットが2つ備わった6帖の居室です。 お部屋の広さを最大限に活用できるため、 自室でもゆったりお過ごしいただける環境が整っています。 インテリアを置いての新生活が楽しみになりますね。
    • リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。 落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。 多彩な用途に活用できます。
    • 7帖の広々居室で家具のレイアウトが多様です。 バルコニーに面したお部屋は景色や風景を楽しみながら、 リラックスした時間を過ごすことができます。 良質な睡眠や趣味の時間が実現します。
    • 居室が4つあるので、憧れの一人部屋が叶いますね。 コンパクトなお部屋ですが、しっかり収納スペースも確保されています。 家具のレイアウトによって、自分好みの快適な生活空間を演出することができます。
    • ハンガーバー・枕棚が備わっている収納は整理整頓がしやすく、 衣類の状態を良好に保つことができます。 ゆったりとしたスペースのため、 棚や引き出しを置いて自分好みの空間にカスタマイズすることも可能です。
    • 押入れ収納は、壁面を利用して収納スペースを確保する便利な方法です。 衣類や季節品などを整理整頓し、スペースを有効活用します。 押入れの戸を閉めれば、見た目がすっきりとし、部屋全体の美観を保ちます。
    • 廊下スペースにも収納が確保されています。 年に少ししか使わないシーズン物や生活用品のストックなどをしまっておくのに最適です。 限られたスペースを有効活用し、生活空間をより快適に整えます。
    • 家族みんなの靴がスッキリ片付く大容量のシューズボックス。 カウンター部分は、鍵などの小さなアイテムを保管するのにピッタリの場所です。 写真やインテリア雑貨をディスプレイするのも素敵ですね。
    • バルコニーは建物の東側に位置しているため、 朝日が昇るとともに柔らかな光がお部屋に差し込みます。 心地の良い目覚めを迎えられて、 朝の新鮮な空気を感じながら日々の活動に備えることができます。
    • 閑静な住宅街です。 安全面では交通量が少なく、子供たちが安心して遊べる環境です。 また、静かな環境でストレスの少ない生活が送れます。 家族や個人が安心して住める理想的な生活環境を提供します。
    • 子育て世帯に優しい住宅街は、青々とした景色や美しい夕日が見え、 家族でリラックスした時間を楽しむことができます。 安心とプライバシーを確保された周辺環境がバルコニーから眺望できます。
    • TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、 室内側にはモニターが付いています。 「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。
    • 追い炊き機能とは、浴槽内の冷めたお湯を沸かし直す機能です。 お湯を入れ替えたり、熱いお湯を新たに加えたりせずに温めることができます。？ 自動お湯張り機能が付いているのも便利ですね。
    • 浴室乾燥機は温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも 浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、 カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。
    • お洒落な玄関ドアにはスマートキーが搭載されています。 専用機器やスマホ操作で簡単に施錠解錠ができるようになっています。 お子様を抱っこした状態や夜遅くの帰宅時でもスムーズに出入りが可能です。

    住みやすさ

    忍ケ丘（大阪府／四條畷市）の住みやすさ

    四條畷市の住みやすさを見る

    忍ケ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大阪や京橋まで電車一本で出れる 最近大型のイオンができ便利になった いい意味で田舎。田舎のわりに不便する事は特にない。
    • ・近くにショッピングセンターや、大型のスーパーがあるので買い物に便利です。・美容室がとても多いです。
    • 田んぼ自然が残っている。ウグイスの鳴き声が家から聞こえるので春を感じられる。たぬきも出て大阪とは思えないところ。シラサギも飛…
    忍ケ丘のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

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    現地見学会

    弊社搭載物件をご覧頂きありがとうございます。
    随時「現地見学会」を致しております。
    お仕事帰りなどの時間でも内覧等承っております!!
    お気軽にお問合せください！
    平日も大歓迎です！年中無休で承ります！
    現地待ち合わせ、弊社来店、指定頂きましたら
    お迎えにあがる事も可能です。
    弊社事務所はストリーマ空気清浄機可動中!!

    【ご案内の流れ】
    ～お問合せ～
    ↓
    ～弊社にご来店/現地待ち合わせ～
    ・ご来店等に際してなにかご不安な点ございましたら
    　ぜひご相談下さいませ。送迎も承ります。
    ・資金計画や税金のご相談等も営業より丁寧にご説明可能です。
    　不安点や疑問点等、何でもご質問下さい。
    　↓
    ～現場見学～
    物件にご案内させていただきます。

    ○所要時間○
    お電話　10分～
    （・弊社でのご説明　1時間～）
    現場見学　30分～
    *時間はあくまでも目安です。
    お客様のご都合によりお申し付け下さいませ！

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.97m2（登記）
    建物面積 95.17m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です！浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付き！複層ガラスは、冷暖房効率アップで節約に貢献できます！荷物を非対面非接触で受け取れる宅配ボックスは、対面での受け渡しに不安がある方におすすめです 新築ならではの「新しさ」がとても魅力です（＾o＾）お子様のいらっしゃるご家庭にもオススメの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
      準景観地区
      敷地面積最低限度有
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第一種高度地区
    • 建築確認番号：トラスト23-1083
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府寝屋川市高宮１丁目
    交通
    • ＪＲ片町線「忍ケ丘」駅まで 徒歩 23分
    • 京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 27分
    • ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月6日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月2日

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    株式会社ハウスプラン不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～3区画分譲地～
    等級F☆☆☆☆評価！
    宅配ボックス/スマートキー/ペアガラスなど充実した設備！
    イオンモールや高速道路へのアクセスが良好です♪

    〇東小学校まで　730m　徒歩10分
    〇第一中学校まで　950m　徒歩12分
    〇ラ・ムー寝屋川店まで　520m　徒歩7分
    〇ローソン寝屋川楠根南町店まで　650m　徒歩9分

    ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪
    　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。
    ●365日営業中！早朝、深夜対応可！
    　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等
    　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    ～ローン無料相談会開催中～
    ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守）
    ●キッズスペース完備
    　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。
    　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪
    ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）
    *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です*

    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：大阪府寝屋川市石津東町
    • 交通：京阪本線「香里園」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第059717号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア住宅販売　枚方店

    この物件のアピールポイント

    立地
    ・JR片町線「忍ケ丘駅」歩24分（1920m）
    ・京阪本線「寝屋川市駅」歩25分（2000m）
    ・東小学校歩10分（750m）
    ・第一中学校歩12分（950m）

    特徴
    ・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
    ・陽当たり良好/宅配ボックス/ペアガラス/浴室暖房乾燥機/小学校徒歩10分

    弊社について
    ・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
    ・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
    →現地/物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
    お気軽にお問い合わせください！

    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：大阪府枚方市東香里南町
    • 交通：ＪＲ片町線「星田」駅まで 徒歩 19分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      社団法人近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ルームズ　株式会社Y’s

    この物件のアピールポイント

    他社より諸費用の軽減を実感（他社資金計画書をお見せ下さい）■おまとめローン（消費者金融系・車のローン・カード系の借入・エアコン等の電化製品等）もおまとめ可■不要な金額は外していきます！
    ■お電話でお問合せを頂いた方がスムーズなご提案が出来ます。
    ■積水ハウスのシャーメゾン会員です。
    ■営業マンの熱意とスピーディをモットーにお客さん目線での営業を心がけており、営業マンの差を実感してくださいね。
    ■勤続年数が1年未満でも、ローンが受けられます（詳しくはスタッフまで）
    ■自営業の社長様で確定申告を過少申告でも相談可
    ■夜遅くの案内が可能です。例）夜の12:00でも結構です。
    ■永住権をお持ちでない方もご相談可能（実績あり）
    ■各種提携住宅ローンや金利の安いネットバンクの取り扱いも可能。ずっと固定のフラット35もご利用いただけます。火災保険・登記手続き等の事務手続きも専任スタッフが丁寧に対応いたします。
    ■スマイティをご覧のお客様は右の緑色の資料請求をクリック頂きルームズまでお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「山科」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(4)第11866号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    住宅情報館　枚方店

    この物件のアピールポイント

    ・ファミリーにおすすめの4LDK
    ・お料理しながらリビングが見渡せる対面キッチン
    ・家族が集まる約15帖のLDK
    ・全居室便利な収納付で季節物もスッキリ
    ・客間やキッズルームにも良い和室あり
    ・たくさんのお洗濯物やお布団も干せるバルコニー
    ・天候を気にせずお洗濯物が乾かせる浴室乾燥機
    ・トイレ各階完備でお出かけ前の準備もスムーズ
    ・嬉しい駐車スペース付き
    ・閑静な住宅地で快適な新生活を

    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：大阪府枚方市大峰元町２丁目
    • 交通：ＪＲ片町線「藤阪」駅まで 徒歩 23分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第6183号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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